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经研究，为做好**区颐养院物业管理服务工作，决定对本年度采购物业管理服务供应商开展公开比选工作。具体要求如下：
一、项目名称：**区颐养院2025年4月至2026年12月采购物业管理服务。
二、项目地点：**市**区梯面镇黄庄一巷1号。
三、项目内容：服务单位需根据要求，提供安保服务、消防监控管理、卫生保洁、绿化维护、病媒生物防制等。
四、项目服务需求：
（一）保安员9人，全部持有保安证，其中5人持消防设施操作员职业资格证、1人持有水电工资质证，负责院大门及消防控制室24小时值班及院区巡查服务。
（二）保洁员5人，负责院区生活区、办公区及院内整体环****点击查看中心）等服务，总服务面积约40000平方米。
(三）绿化维护、病媒生物防制，服务面积约23000平方米。
五、项目服务时间：2025年4月1日至2026年12月31日（一年九个月）。
六、项目费用：本项目以物业管理实际服务人数、项目和执行日期进行结算。
注：为保证服务质量，避免恶性竞争，各申报单位的物业管理服务等相关报价不作为评审唯一要素。
七、参选条件
（一）具有独立承担民事责任能力的在中华人民**国境内注册的法人或其他组织，有效的执照（或证书）副本、组织机构代码证、税务登记证复印件或三证合一证明文件复印件证明。
****点击查看政府采购智慧云平台已办理物业管理服务机构登记。（提供网页截图或相关证明文件并盖公章）。
（三）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2024****点击查看银行基本户开户行）。
(四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2025年1月前任何一个月的缴纳税收和社会保险的凭证）。
（五）近3年内无重大违法记录，未列入严重违法失信名单。
八、选择确定方式
本项目由招标人****点击查看，分别从企业综合实力、业绩经验、服务方案情况及报价等方面，进行考核评选，根据综合评分择优选定中选单位。对于未中选单位的竞投人，不承担解释说明的义务。
九、报名手续
（一）本公告期间为2025年1月20日至2025年1月26日。
（二）报名资料
1.营业执照复印件、法定代表人授权书、法定代表人和被授权人身份证复印件等。
2.具体物业管理服务方案及相关应急处置预案。
3.提供企业相关业绩（近3年内所签订的物业管理服务合同复印件）。
（4）根据报名条件所需的其他材料（纳税信用证书、荣誉证书、相关业绩合同等复印件）。
（5）参加比选承诺书
注：以上资料复印件必须加盖公章（A4装订）密封（一式三份），当面递交联系人，如资料存在不真实或缺漏的情况，将取消参加比选资格。
十、截止投交文件时间：2025年1月26日18：00
十一、资料送达地点：**市**区颐养院
十二、联系人及电话：叶生，020—****点击查看9336。
**市**区颐养院
2025年1月20日
