****点击查看 2025-2028 年物业管理服务采购项目
招标公告
（招标编号：****点击查看）
项目所在地区：**市
一、招标条件
本****点击查看 2025-2028 年物业管理服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金企业自筹资金 100%，招标人为****点击查看。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：（1）项目名称：****点击查看 2025-2028 年物业管
理服务采购项目（2）采购需求：****点击查看中心、****点击查看中心、人才公寓的常规物业服务（含基础管理，建筑物、构筑物及设备设施管理，客服服务，安防消防服务，绿化保洁服务，餐饮服务，培训支持服务等），详见本招标文件
（3）服务地点：**区**路 753号、张东路 1388 号集电港二期** 29 ****点击查看中心）、云雅路 555 弄 6-11 号（4）服务期限：36 个月（服务起始时间不早于 2025 年 9 月 1 日）
（5）本项目最高投标限价：首年限价为 44,580,000.00 元（含税），三年合计限价为 134,500,000.00 元（含税），管理酬
金比例上限为 9%，分包服务费用每年限价为 2,400,000.00 元（含税），办公费用每年限价为 800,000.00 元（含税）。超过首年费用、三年合计费用、酬金比例、分包服务年度费用或者办公年度费用的投标报价均视为无效投标。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)****点击查看 2025-2028 年物业管理服务采购项目;
三、投标人资格要求
(001 ****点击查看 2025-2028 年物业管理服务采购项目)的
投标人资格能力要求：（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）近三年内无重大违规违法记录，且未被列入失信名单；（6）本项目不接受单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商同时参
与同一合同项下的投标;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2025 年 04 月 19 日 09 时 00 分到 2025 年 04 月 25 日 16 时 00 分
获取方式：1.首次参与****点击查看招标项目的潜在投标人
必须在招标文件获取时间内先完成中国人寿招标采购网（https://cpmsx.e
chinalife.com/xycms/）供应商注册并注册成功（相关程序及说明详见中国人寿招标采购网
首页《报名供应商申请须知》，进入注册界面后，选择“归口单位”时，必须选择“数据中
心”选项，开始录入，注册成功应显示 dc 开头的用户名信息）。未在中国人寿集中采购管理
系统中进行注册操作的，将无法进行后续投标。若潜在投标人已完成注册的，无需重复注册。
2.投标人持下列资料前往**市**区梅园路 228 ****点击查看广场 1910-1912 室办理报名、领取
招标文件等资料手续。
（1）营业执照；
（2）法定代表授权委托书及被授权人身份证；
（3）中国人寿招标采购网注册成功截图及登录名；
（4）投标人不得为“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）中列入失信被执行人和
重大税收违法案件当事人名单的供应商，****点击查看政府采购网（www.****点击查看.cn）政府
采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加采购活动的供应商，投标人报名时应
提供“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）、“中国政府采购网”网站（www.****点击查看.cn）
查询截图，查询内容应包括：“企业信息概览”、“失信被执行人”、“企业经营异常名录”、“重
大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信名单”（若搜索结果显示“很抱歉，
没有找到您搜索的数据”也应提供截图）。
注：以上资料复印件必须加盖单位公章，原件审阅后退回。如有缺漏，代理机构将拒绝接受。
投标人提供的资料仅适用于获取本项目招标文件，投标人的资格合格与否，****点击查看委员会
决定。凡未能在上述规定的时间内前来报名或提供的报名资料不符合要求的，一律不予受理。
本项目招标文件工本费每套 500 元（支付方式：现金或转账），售后不退。成功支付工本费
后，****点击查看公司提供本次项目招标文件（含电子文件）。
五、投标文件的递交递交截止时间：2025 年 05 月 13 日 10 时 00 分
递交方式：**市**区梅园路 228 ****点击查看广场 1910-1912 室（具体会议室信息见大屏
幕）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 05 月 13 日 10 时 00 分
开标地点：**市**区梅园路 228 ****点击查看广场 1910-1912 室（具体会议室信息见大屏
幕）
七、其他
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台 http://www.****点击查看.com/、中国人
寿招标采购网（https://cpmsx.e-chinalife.com/xycms/）、金采网
（http://www.****点击查看.com/）发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：****点击查看
地 址：**市**区**路 753 号
联 系 人：张老师（采购系统注册报名事宜）、钮老师（招标监督事宜）
电 话：021-****点击查看3112/ 3111
电子邮件：****点击查看@e-chinalife.com ****点击查看@e-chinalife.com
招标代理机构：****点击查看
地 址： **市**区梅园路 228 ****点击查看广场 1910-1912 室
联 系 人： 潘英韬、徐鑫鑫、余然然、曾雪锋
电 话： 021-****点击查看5606
电子邮件： ****点击查看@zlwsh.com
联系人27个
可引荐人脉696人
历史招中标信息791条
