华东石油技师学院2025-2026物业服务项目招标公告

****点击查看2025-2026物业服务项目招标公告

项目编号：XZP202****点击查看000025

项目名称：****点击查看2025-2026物业服务项目

建设单位：****点击查看

****点击查看2025-2026物业服务项目(招标项目编号:****点击查看),已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为：自筹资金:221万元,招标人为;****点击查看,本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标

规模	详见招标公告
范围	****点击查看2025-2026物业服务项目;

详见招标公告

获取时间	2025-06-20 09:00 至 2025-06-27 17:00
获取方式	有意参加该项目的单位按本招标公告要求，将相关资料扫描件发送至联系人邮箱（陶工，电子邮箱：****点击查看@sinopec.com，办公室电话0523-****点击查看8882 ，报名电话：150****点击查看5571），招标代理联系人核实相关资料后，发放电子版招标文件，成功获取招标文件并不代表资格审查通过，未获取招标文件的投标人递交的投标文件，招标人不予受理

递交截止时间	2025-07-11 14:00
递交方式	详见招标公告

开标时间	2025-07-11 14:00
开标地点	**省**市**区**路99号华东****点击查看公司****点击查看中心开标室

1. 招标条件 本招标项目 ****点击查看2025-2026物业服务项目 已由 ****点击查看公司华东石油局 批准实施，招标人为 ****点击查看 ，资金来源 招标人自筹 ，出资比例为100%，项目已具备招标条件，现对该项目进行国内公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目编号：****点击查看
2.2项目名称：****点击查看2025-2026物业服务项目
2.3项目地点：****点击查看（****点击查看区瓜洲镇）。
2.4资金来源：自有资金
2.5合同估算金额：221万元（含6%可抵扣增值税）
2.6招标内容和范围：学院总用地面积22.2万平米（含有水面3万平米），其中地上建筑面积4.5万平米。由教学、办公及生活辅助等楼宇组成，分别为：培训楼、新星楼、实训楼、实训教学楼、学生宿舍楼、学员公寓楼、会议中心、瓜大讲堂、师表楼、图书馆、石油系楼、运动场、羽乒球馆、校内灯光球场、变配电房等单体组成。本项目采购物业管理服务，包括：门卫管理、校园保卫保洁、学生宿舍管理、绿化养护、电工值班、会议和客房服务等。
2.7服务质量控制：中标人需接受招标人的月度考核，招标人依据合同条款进行考核，并按考核结果运用到合同履行。具体详见招标文件附件考核表。
2.8服务期限：自合同签订之日起满1年止。合同到期，年度综合考核评价优秀的，可申报续签下一年度物业业务**经营项目，只可延续一年（需另签合同），考核不合格的，不予续签。
2.9资格审查：资格后审
2.10标段划分：本次共分为一个标段
3. 投标人资格要求
3.1投标人必须为在中华人民**国境内注册的企业独立法人，具备有效的营业执照。
3.2财务状况良好，具有足够资产及能力并有效地履行合同（见 2024****点击查看事务所或者审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表的扫描件）。投标人没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。
3.3单位负责人、法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.4本项目项目负责人（即为物业经理）年龄<45周岁、学历层次大专及以上，提供近三个月的养老保险缴费证明材料并加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章；协调处理相关事项、做好运行管理。
3.5投标人提供2020年1月1日以来，具有≥200万元单份合同，类似物业服务项目业绩（以合同签订日期为准）。
3.6投标人在“信用中国”网站中未被列入失信被执行人名单。
3.7投标人无以下情形：
（1）未发生使用通过受让或者租借等方式获取的资质、资格证书投标，或伪造资质、资格、业绩、财务等证件资料投标的情形；
（2）投标人没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；
（3）近两年（按递交投标文件截止时间推算）没有发生过重大行政处罚（以环保部门的行****点击查看机关出具的有关法律文书为准）；
（4）近两年内因投标人原因不履行中标结果、合同的；
（5）未发生使用通过受让或者租借等方式获取的资质、资格证书投标，或伪造资质、资格、业绩、财务等证件资料投标的情形。
3.4本项目不接收联合体投标，不允许挂靠、转包，不允许分包，否则将取消投标资格，没收其投标保证金或履约保证金，并由投标人承担由此造成的一切损失。
4. 招标文件的获取
4.1获取招标文件时间：2025年6月20日至2025年6月27日，上午9:00-11:00，下午13:30-17:00（法定公休日、法定节假日除外）。
4.2获取方式：有意参加该项目的单位按本招标公告要求，将相关资料扫描件发送至联系人邮箱（陶工，电子邮箱：****点击查看@sinopec.com，办公室电话0523-****点击查看8882 ，报名电话：150****点击查看5571），招标代理联系人核实相关资料后，发放电子版招标文件，成功获取招标文件并不代表资格审查通过，未获取招标文件的投标人递交的投标文件，招标人不予受理。
4.3需提供资料：
（1）获取招标文件申请表（提供原件扫描件，格式详见附件一）；
（2）法定代表人身份证明书、授权委托书（提供原件扫描件，格式详见附件一）；
（3）企业营业执照（含与本项目相关的经营范围）（原件扫描件）；
（4）开户许可证或基本存款账户信息（原件扫描件）；
（5）投标人提供2020年1月1日以来，具有≥200万元单份合同，类似物业服务项目业绩；【提供合同原件扫描件（时间以合同签订时间为准）】
（6）拟派项目负责人（即为物业经理）授权委托书及社保证明材料【项目负责人必须为投标人的法定代表人或授权委托人，①项目负责人为投标人法定代表人的，则只需提供项目负责人授权委托书（原件扫描件）。②项目负责人为本企业授权委托人的，则需提供项目负责人授权委托书及投标人为其缴纳的近三个月的养老保险缴费证明材料并加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章。③项目负责人年龄<45周岁、学历层次大专及以上，与②项目负责人授权委托人一致。】
（7）投标人法定代表人的被委托人必须为本单位人员，提供近三个月投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料，并加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章。如被委托人是退休人员，则只需提供退休证明和聘用合同。【如投标人法定代表人本人投标，则不需提供授权委托书及养老保险缴费证明，只需要提供法定代表人证明。】
（资料齐全、符合要求的由代理机构发放招标文件，成功获取招标文件并不代表资格审查通过，未获取招标文件的投标单位递交的投标文件不予受理）。
5. 投标保证金的递交
5.1本次招标不收取投标保证金。
6. 投标文件的递交
6.1投标文件接收地点：**省**市**区**路99号华东****点击查看公司****点击查看中心开标室。
6.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为：2025年7月 11日14时00分；
7. 开标时间及地点
开标时间：2025年7月11日14时00分；
开标地点：**省**市**区**路99号华东****点击查看公司****点击查看中心开标室。
8. 资格审查
本次招标采用 资格后审 方式进行资格审查。
9. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》（http://www.****点击查看.com）、《**省招标投标公共服务平台》（https://jszbtb.com/#/newindex）上发布。
10. 联系方式
招标人：****点击查看
地 址：**省**市**区瓜洲镇**路1号
联系人：林万里
联系电话：158****点击查看6683
邮箱：****点击查看@qq.com
招标代理机构：****点击查看
地址：**省**市**区**路99号
邮编：225300
联系人：纪工、陶工
联系电话：0523-****点击查看8882
日 期：2025年6月20日

招标人：****点击查看
地址：**省**市**区瓜洲镇**路1号
联系人：林万里
电话：158****点击查看6683
电子邮件：****点击查看@qq.com

招标代理：****点击查看
地址：江东中路 375 号金融城 9 号楼
联系人：高工
电话：138****点击查看5359
电子邮件：****点击查看@sinopec.com

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