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按照国务院《物业管理条例》、《**市物业管理条例》等法规、政策的规定，****点击查看决定对“**美国城”项目的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、 招标建筑区划的简要说明
1、建筑规模：
本项目规划建设净用地面积93331.14平方米，总建筑面积360624.99平方米。
地上建筑面积291163.88平方米，其中酒店建筑面积12646.16平方米，写字楼建筑面积39395.32平方米，商业建筑面积231171.2平****点击查看中心建筑面积180535.54平方米)，物业服务用房建筑面积722.78平方米，其他配套用房面积7228.42平方米。
地下建筑面积69461.11平方米。
本建筑区划的综合容积率3.12，建筑密度49.36%。
本建筑区划按照规划设计建设机动车停车位2950辆（其中地上机动车停车位268辆，地下机动车停车位2682辆 ）；按照规划设计建设非机动车停车位7125辆（其中地上非机动车停车位613辆，地下非机动车停车位6512辆 ）。
四至范围：南至双楠大道、北至规划道路、**规划建设用地、西至星空路。
2、物业类型：商业、写字楼、酒店
3、招标范围：前期物业服务
4、项目地点：双楠大道**段666号
5、项目竣工交付时间：2026年1月31日
二、招标人
本项目招标人：****点击查看 联系方式：028-****点击查看9882
三、招标文件购买时间
本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。报名单位可直接于2025年8月28日至2025年9月2日工作日内在****点击查看中心922室（联系电话：028-****点击查看9882）购买招标文件。
四、投标单位资格要求
前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业，且符合
（一）具有独立承担民事责任的能力；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台（https://zw.****点击查看.com/publicCAS/CasAuth/admin?service=https://zw.****点击查看.com%2fzhwy%2F%23%2Fwelcome appCode=zhwy_sys）信用等级达到B级或在**市建筑市场信用信息管理系统公示平台（）信用等级达到B级；
（四）参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（五）投标开标前二年内，投标人有被住房城乡建设主管部门责令退出物业服务项目拒不退出的情形，不得参与承接新的物业项目投标。
五、投标报名时间
1．于2025年8月28日至2025年9月2日（工作日上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）至****点击查看中心922室（联系电话：028-****点击查看9882）。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或**市建筑市场信用信息管理系统公示平台上信用等级证明、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，后二项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3．招标文件每套售价为人民币壹佰伍拾元售后不退。
六、投标地点、投标截止时间
1、投标截止时间：2025年9月17日13时30分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。
2、投标地点：**市**区东升街道龙桥路6号132栋5楼502号，****点击查看。
七、开标时间、开标地点
1、开标时间：2025年9月17日13时30分。
2、开标地点：**市**区东升街道龙桥路6号132栋5楼502号，****点击查看。
招标人： ****点击查看
2025年 8 月 27 日
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