昆明市草海片区37号地块回迁安置房项目地下停车场招租

**市草海片区37号地块回****点击查看停车场招租
标的名称 **市草海片区37号地块回****点击查看停车场招租
项目编码 ****点击查看 挂牌价格 284.52万元
价格说明 首年租金
挂牌公告期 自公告之日起11个工作日 挂牌起始日期 2026-11-06
是否联合出租 否 挂牌截止日期 2026-11-20
是否允许联合承租 否 是否涉及优先权 不涉及
一、标的基本信息
标的简介
项目位****点击查看办事处草海片区37号回**置地块，**汇郦境园、福苑小区，西至西坝河，****点击查看花园，北至广福路。产权人为****点击查看**公司。本次**市**区草海37号地块安置房项目地下剩余对外公开租赁车位数量约： 2371个。现状为闲置未经营，（最终数量以地下车位实测数据为准）。地下停车场已完成地面划线，基础停车功能完善。
资产数量
——
二、出租方简况
出租方基本情况 出租方名称 ****点击查看**公司
出租方统一社会信用代码 915****点击查看****点击查看146215Y
经济类型 ****点击查看公司（企业）/国有全资企业
企业类型 ****点击查看公司
所在地区 ** **市 **区
住所/注册地址 **省**市**区华苑路358****点击查看办事处605办公室
注册资本（万元） 285000.000000万人民币
法定代表人/负责人 翁发初
所属行业 房地产业
经营规模 中型
产权承租行为批准情况 国资监管机构 市级国资委监管
国家出资企业或主管部门名称 ****点击查看
国家出资企业统一社会信用代码 915****点击查看****点击查看6678312
批准单位名称 ****点击查看
批准文件类型 文件
批准文件名称或决策名称 ****点击查看关于印发2026年度**经营计划的通知
批准日期 2026-04-30
批准文号 昆公通发[2026]218号
三、评估信息
标的企业评估核准或备案情况 评估机构(估值机构) **景天鉴证房地产****点击查看公司
评估/询价基准日 2026-05-20
评估核准（备案）机构 **市****点击查看公司
核准/备案日期 2026-07-22
出租标的对应评估价值/询价值 ——
账面净值(万元) ——
备注 ——
四、交易条件与承租方资格条件
交易条件 挂牌价格（万元） 284.52
价格说明
首年租金
履约保证金处置方式
——
价款支付方式 一次性
租赁期限
8年
与出租相关的其他条件
1.本项目信息披露期满，经资格确认并交纳交易保证金后若只征集到一家意向承租方，则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向承租方，则以竞价方式组织交易。意向承租方所交纳的交易保证金自动转为竞价保证金。意向承租方被确定为承租方的，其交纳的交易保证金转为交易价款的组成部分，其余未承租成功的意向承租方所交纳的交易保证金在承租方被确定之日起5个工作日内无息返还。
2.意向承租方递交承租申请，即视为已经详细阅读并完全认可本出租标的所涉及的《租赁合同》等文件所披露的内容以及已经完成对本标的的全部尽职调查，并以其独立判断决定自愿全部接受产权出租公告之内容，同意按《租赁合同》约定签订《租赁合同》。成为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵等为由退还标的物或拒付价款，否则将视为违约。
3.意向承租方须在被确定为最终承租方后的30个工作日内与出租方签订《租赁合同》，《租赁合同》签署之日起10个工作日一次性支付首期租****点击查看交易所指定账户，并支付履约保证金至出租方指定账户。
4.意向承租方管理工作内容包括但不限于：负责停车场外围投入及管理、停车场道闸更换、系统更新，负责办理收费许可证照，停车收费、卫生保洁、保安、垃圾清运、节能改造、承担车位保险费、安排人员对现场进行经营管理，承担用工风险及现场管理风险等，本项目不允许违法分包或转包，不得涉及危化品、有毒、有害液体、气体等，不得用于违反国家法律、法规禁止的用途。
5.租赁期内，出租方有权对未售车位的产权进行销售、融资、质押、以资抵债公开转让等，且出租方享有选择指定车位的权利，意向承租方对此不得干涉、不得阻挠，亦不得以租赁合同为由主张出租方违约、解除合同或要求赔偿。意向承租方应无条件配合出租方开展车位销售、融资、质押、以资抵债公开转让等相关的全部工作。意向承租方应在收到出租方书面（含短信、微信等可留存凭证的方式）通知后【7】个工作日内完成相应配合事项；无正当理由迟延、拒不配合，或因承租方原因导致车位无法顺利销售的，意向承租方应承担相应赔偿责任及出租方有权解除合同。
6.租赁期内，A5、A6 地块回**置户如需调整已选取车位的，意向承租方应在收到出租方书面通知后【7】个工作日内，无条件配合完成腾退、移交、租赁车位重新确认等调整工作。车位调整后，意向承租方不得以此主张任何损失或额外费用。
7.租赁期内，车位调整或销售、融资、质押、以资抵债公开转让等，自出租方书面通知送达意向承租方之日起生效。因车位变化导致意向承租方无法继续租赁的部分车位，意向承租方应及时腾退并移交相关车位，不得占用或主张其他权利。出租方有权根据实际可供租赁的车位数量，及时调整租赁车位个数，并按调整后的车位重新确认租赁范围。车位变化率达到5%（含）以上的，该部分车位自调整生效之日起停止计租，双方应签订补充协议的方式，确认调整后的车位数量及租金。车位变化率未达到5%的，无需签订补充协议，租金不作调整，出租方仍按合同约定的总价收取车位租金。若意向承租方逾期不签署或拒绝配合的，视为其认可出租方的调整结果，出租方有权按调整后的车位数量及租金标准执行。
8.意向承租方应在招租期间认真审查招租标的相关资料并进行现场踏勘，了解招租标的的情况，实地查看，认真勘验标的物，慎重决定招租行为，请意向承租方自行判断风险（未进行实地踏勘而参加的视为已踏勘）。意向承租方一旦参与招租，即视为已认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并承担一切责任，成交后不得再对标的物提出异议。出租方对标的的瑕疵（包括但不限于资产的过往历史、实际使用面积等）不承担任何担保责任。
9.意向承租方经营管理设备安装方案须经出租方确认后方可执行，租赁到期后，采取“来装去留”的原则，无论因何种原因导致租赁合同解除或租赁期满、意向承租方不续租的，自协议期满、解除之日起三十天内，意向承租方须将其可移动的设备、器具等物品搬离，意向承租方投入的其附属设施设备无偿归属于出租方所有，意向承租方并不得对既有设备系统进行破坏，逾期视为自动放弃上述设备、器具等的权利，出租方有权自行予以处置。搬离设备、器具前必须将租金、水电等相关费用全部结清，由出租方确认后承租方可搬离设备、器具等设施。
10.意向承租方应当自行办理相关经营手续、经营所需要的其他审批许可及各单项验收手续（包括但不限于消防、环保、规划、排污、安全、滇池保护、经营许可、收费批牌办理等），且负责使其在租赁期内保持有效。若意向承租方未取得相关经营业态审批许可手续开展经营的，产生的一切后果由意向承租方承担全部责任，出租方不承担任何责任。
11.意向承租方在使用过程中，必须无条件服从出租方管理，遵守出租方所有管理制度、办法及签署《安全责任书》，压实消防安全、防汛安全等责任，接受出租方不定期安全检查。
12.租赁期内，如意向承租方单方解约的，出租方有权不予退还意向承租方已交租金，如不予退还的履约保证金不足以弥补出租方损失的，出租方有权继续扣除剩余的履约保证金（如有）用以弥补出租方损失，若履约保证金不足以弥补出租方损失的，意向承租方应继续赔偿直至出租方全部损失得到清偿为止，并同时按照如下方式处理：
（1）租赁期不满一年的，出租方有权扣除履约保证金的100%；
（2）租赁期满一年但不满两年的，出租方有权扣除履约保证金的90%；
（3）租赁期满两年但不满三年的，出租方有权扣除履约保证金的70%；
（4）租赁期满三年但不满四年的，出租方有权扣除履约保证金的60%；
（5）租赁期满四年但不满五年的，出租方有权扣除履约保证金的50%；
（6）租赁期满五年但不满六年的，出租方有权扣除履约保证金的40%；
（7）租赁期满六年但不满七年的，出租方有权扣除履约保证金的30%；
（8）租赁期满七年但不满八年的，出租方有权扣除履约保证金的20%。
13.合同期间，意向承租方按照《**省城镇土地使用税实施办法》规定需缴纳城镇土地使用税（具体缴纳金额以主管税务部门认定为准），该项税收费用由地块承租方签订租赁合同后，由承租方向地****点击查看机关缴纳税费并定期于完税后的5个工作日内向出租方提供相关完税凭证复印件。若承租方未按时缴纳该税费，出租方有权单方面终止租赁合同，扣除全部履约保证金及租金。若，涉及其他相关税费，如（房产税、城建税、企业所得税、排污费等以及不限于上述税费等）承租方需承担相关税费并及时缴纳；因承租方原因，****点击查看机关查处，被责令缴纳罚款和滞纳金等，由承租方承担相关法律责任。
14.若有存疑之处或未尽事宜，以最终签订合同为准。
承租方须承诺事项
1.本意向承租方已向****点击查看**公司查阅了标的物的相关资料，且到标的物现场查看、了解并接受该标的物的全部现状，认可标的物现状及标的物存在或可能存在的瑕疵或尚未发现的重大缺陷，自愿承担由此引起的一切不利于自己的风险后果，并自愿承担相关责任。
2.本意向承租方接受公告中各项条款的要求，承租标的。
3.本意向承租方同意标的的承租价格不低于公告的挂牌价格，并同意以在竞价中的最后报价承租标的。
4.本意向承租方同意于公告截止时前递交交易保证金(到账为准)，并按****点击查看**公司规定处置交易保证金。
5.项目成交后，承租方同意按照公告的要求签署《成交确认书》（协议出租除外）、签订《租赁合同》及交纳成交价款，并按本确认书的收费标准向****点击查看**公司支付服务费。
6.本意向承租方已认真阅读并承诺同意出租方提供的《租赁合同》上的所有条款，并对所查阅的标的相关资料严格保密。
7.本意向承租方保证报名所提供材料的真实性、合法性、完整性和有效性，否则承担由此产生的一切法律后果。
8.如本意向承租方有违反以上承诺或违反相关交易规则，自行承担相关经济和法律责任，同意****点击查看**公司按照有关交易规则进行违约处理。
9.****点击查看**公司作为服务方，对出租方和承租方的任何违约、违法行为不承担责任。
承租方资格条件 承租方资格条件
1.意向承租方需为合法存续的企业法人，合法存续的企业法人注册成立时间不少于2年。
2.意向承租方2025年1月至今至少经营过3个停车场的业绩。（提供租赁合同）
3.意向承租方在“信用中国”网站(www.****点击查看.cn)无“失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单”记录；在“中国政府采购网”（http://www.****点击查看.cn）无“政府采购严重违法失信行为”记录。
4.不接受联合体报名。
报名提交材料 根据公告要求，在公告期内提供相应报名材料
报名材料 请 登录 后下载或预览相关附件
重大事项及其他披露内容
1.产权状况：本次对外挂牌招租地下车位产权为：****点击查看**公司。
2.租赁物业交付：为现状交付。
3.租赁用途：****点击查看停车场。
4.项目装修免租期：无 。
5.租金付款方式：按照先支付后使用的原则，首年租金按年支付，后续每期租金按季度支付，具体支付日期以签订协议条款为准。
6.租金递增：自签订租赁合同之日起，第1年不递增，第2-5年每年在上一年租金基数上浮5%；第5年租期到期前3个月，聘请第三方评估机构对标的进行租金评估并出具评估报告，第6年租金按照重新评估并完成备案的租金进行收取并签订补充协议；第7-8年每年在上一年租金基础上递增5%。
7.履约保证金：承租方需缴纳首年三个月租金作为履约保证金。
8.相关管理费：①****点击查看停车场消防设施设备维保费用，鉴于消防安全管理具备整体性、不可分割性，****点击查看停车场管理方，将与属地新选聘物业服务单位沟通对接，通过签订****点击查看停车场权责管理边界；****点击查看停车场实际面积，据此测算核定消防设施设备维保费用，相关费用由出租方支付至现场物业服务单位。②****点击查看停车场相关能耗费用，本次整体租赁车位不再单独收取卫生照明费，后续由出租方对接现场物业单位协商将已售车位的卫生照明费统一委托承租方代为收取，承租方代收的该笔费用****点击查看停车场公共卫生及照明能耗开支，若代收费用不足以覆盖实际能耗支出，差额部分由承租方补足缴纳。
9.是否有原租户：无。
保证金条款 交纳金额 86万元
保证金说明 ——
交纳截止时间 2026-11-20 17:00:00
交纳注意事项 1.意向承租方须在公告截止日17:00时前将交易保证金汇达****点击查看**公司监管账户。（以到账时间为准）
2.意向承租方提交报名材料之后，进入报名保证金支付阶段必须用意向承租方****点击查看银行账户进行转账，不得使用其他账户代缴。务必在付款时将8位识别码填写在备注或附言栏内。
账户信息
账户名称 ****点击查看**公司
开户银行 ****点击查看银行****点击查看公司**滇池路支行
账号 396****点击查看****点击查看136050
保证金处置方式 ——
处置办法
一、意向投资人被确定为投资人的，其交纳的交易保证金扣除服务费后剩余保证金转为交易价款的组成部分，其余未受让成功的意向投资人所交纳的交易保证金在投资人被确定之日起五个工作日内全额、原渠道、无息退还。

二、若非委托方原因，出现以下任何一种情况时，意向投资人所交纳的保证金将被100%扣除，先用于****点击查看公司交易服务费，剩余部分作为对相关方的补偿，保证金不足以弥补给相关方造成的损失的，相关方可继续追偿：

1、意向投资人经本所确认为投资人后，投资人无正当理由未按约定时限拒不签署交易合同；

2、交易合同生效后，投资人无正当理由未按合同约定支付交易价款；

3、意向投资人故意提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或本所损失的；

4、意向投资人通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；

5、意向投资****点击查看交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

6、意向投资人违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

7、意向投资人交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；

8、产生两家及以上意向投资人后未参与后续竞价程序或遴选程序的；

9、在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向投资人均不应价的；

10、意向投资人被确认为投资人后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

11、交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向投资人自****点击查看政府相关部门批准的；

12、其他依据交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

三、意向投资人或投资人有上述行为之一的，本所有权以投资人交纳的保证金总额为限，并在投资人交纳的保证金中扣除投资人和挂牌申请人应支付的服务费用；若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。

披露附件
名称 操作
租赁合同（公示版） 请 登录 后下载或预览相关附件
五、挂牌信息
挂牌公告期 自公告之日起11个工作日
无合格意向承租方 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**，最多**2个周期
有合格意向承租方,仅征集到1家合格意向承租方 按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约（协议方式成交）
有合格意向承租方,征集到2家及以上符合条件的意向承租方 网络竞价
六、联系方式
交易机构 项目咨询联系人 李先生 项目咨询联系电话 0871-****点击查看1968
项目报名联系人 李先生 项目报名联系电话 0871-****点击查看1968
七、交易须知
总则

第一条****点击查看**公司（以下简称“本公司”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。

本公司披露的项目相关信息均为参考性意见，****点击查看公司对任何人的承诺。任何单位****点击查看公司的名义做出有关交易的承诺，本公司对此类承诺概不承担任何法律责任。

本公司严格遵守《****点击查看**公司参与人信息保密管理办法》，保障参与人信息安全，维护参与人合法权益。

第二条 意向方（报名人）参与交易的，****点击查看公司的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条 意向方报名前应认真阅读项目公告，****点击查看**公司交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第四条 ****点击查看**公司（www.****点击查看.com****点击查看公司指定的网上交易平台，意向方通过****点击查看**公司平台参与交易。

关于网上报名的说明

第五条 意向方参与交易，需****点击查看公司平台进行注册、提交报名申请。

第六条 本公司已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但****点击查看公司对标的物作出的品质保证，本公司对此不承担瑕疵担保责任。

第七条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第八条 意向方应在公告要求的有效报名时间段内****点击查看公司平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在****点击查看公司指定账户为准）。****点击查看银行转账方式交纳保证金，进入报名保证金支付阶段，报名主体必****点击查看银行账户进行转账，不得使用其他非报名主体名下账户代缴。务必在付款时按照提示正确将8位识别码填写在备注或附言栏内。若因意向方使用其他账户代缴、未填写识别码或识别码填报错误造成其无法及时参与交易的，由意向方自行承担责任。

第九条 若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：

（一）符合公告的相关要求。

（二）联合体各方应签署书面联合协议，并在报名时通过报名系统提交。

1、联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

2、联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。

3、代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。

第十条 若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应****点击查看公司的相关规定。

第十一条 若意向方提交资料的内容不符合要求，****点击查看公司规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本公司将不予受理。

第十二条 公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

关于通知事项的说明

第十三条 本公司将按以下方式向意向方发送有关事项通知：

（一）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码拨打电话；

（二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

请随时注意查看网站信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或提示信息。电话接通或手机短信发送成功，即视为意向方（报名人）已经收到相关通知或信息。请保持手机通讯通畅。

关于网上竞价的说明

第十四条 意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应****点击查看公司的相关规定。

关于交易成功的说明

第十五条 意向方交易未成功的，本公司将在受让方被确定之日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第十六条 本须知所称交易成功是指：

（一）公告期限届满后，若仅征集到1家合格意向方的，即视为交易成功；

（二）公告期限届满后，若征集到2家及以上合格意向方的，本公司按照公告和交易规则的要求，确认其中1家意向方符合签约条件的，即视为交易成功；

（三）公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第十七条 本公司按照****点击查看**公司的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。

第十八条 交易成功后，本公司按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第十九条 本须知****点击查看公司。

八、风险提示
****点击查看**公司交易风险提示书



特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与****点击查看**公司（以下称“本公司”）各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。



尊敬的投资者：

****点击查看公司参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的****点击查看公司相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、经济和市场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，****点击查看公司无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

本公司披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他****点击查看公司根据转让方（融资方、出租方、项目方）提供的信息内容进行发布，本公司仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，本公司也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《****点击查看交易所企业国有资产交易保证金操作细则》及项目公告等关于保证金处置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、本公司指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，本公司可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《****点击查看交易所企业国有资产交易中止和终结操作细则》。

3.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资****点击查看公司指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易****点击查看公司指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，本公司不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、****点击查看公司交易规则，自行承担和处理，本公司不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

本公司敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资**全。本风险提示书****点击查看公司各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！



对本风险提示书无异议的，请在阅知后予以确认。

资产概况
项目位****点击查看办事处草海片区37号回**置地块，**汇郦境园、福苑小区，西至西坝河，****点击查看花园，北至广福路。产权人为****点击查看**公司。本次**市**区草海37号地块安置房项目地下剩余对外公开租赁车位数量约： 2371个。现状为闲置未经营，（最终数量以地下车位实测数据为准）。地下停车场已完成地面划线，基础停车功能完善。
资产数量
重大事项及其他披露内容
1.产权状况：本次对外挂牌招租地下车位产权为：****点击查看**公司。
2.租赁物业交付：为现状交付。
3.租赁用途：****点击查看停车场。
4.项目装修免租期：无 。
5.租金付款方式：按照先支付后使用的原则，首年租金按年支付，后续每期租金按季度支付，具体支付日期以签订协议条款为准。
6.租金递增：自签订租赁合同之日起，第1年不递增，第2-5年每年在上一年租金基数上浮5%；第5年租期到期前3个月，聘请第三方评估机构对标的进行租金评估并出具评估报告，第6年租金按照重新评估并完成备案的租金进行收取并签订补充协议；第7-8年每年在上一年租金基础上递增5%。
7.履约保证金：承租方需缴纳首年三个月租金作为履约保证金。
8.相关管理费：①****点击查看停车场消防设施设备维保费用，鉴于消防安全管理具备整体性、不可分割性，****点击查看停车场管理方，将与属地新选聘物业服务单位沟通对接，通过签订****点击查看停车场权责管理边界；****点击查看停车场实际面积，据此测算核定消防设施设备维保费用，相关费用由出租方支付至现场物业服务单位。②****点击查看停车场相关能耗费用，本次整体租赁车位不再单独收取卫生照明费，后续由出租方对接现场物业单位协商将已售车位的卫生照明费统一委托承租方代为收取，承租方代收的该笔费用****点击查看停车场公共卫生及照明能耗开支，若代收费用不足以覆盖实际能耗支出，差额部分由承租方补足缴纳。
9.是否有原租户：无。
1.意向承租方需为合法存续的企业法人，合法存续的企业法人注册成立时间不少于2年。
2.意向承租方2025年1月至今至少经营过3个停车场的业绩。（提供租赁合同）
3.意向承租方在“信用中国”网站(www.****点击查看.cn)无“失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单”记录；在“中国政府采购网”（http://www.****点击查看.cn）无“政府采购严重违法失信行为”记录。
4.不接受联合体报名。
交易须知
总则

第一条****点击查看**公司（以下简称“本公司”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。

本公司披露的项目相关信息均为参考性意见，****点击查看公司对任何人的承诺。任何单位****点击查看公司的名义做出有关交易的承诺，本公司对此类承诺概不承担任何法律责任。

本公司严格遵守《****点击查看**公司参与人信息保密管理办法》，保障参与人信息安全，维护参与人合法权益。

第二条 意向方（报名人）参与交易的，****点击查看公司的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条 意向方报名前应认真阅读项目公告，****点击查看**公司交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第四条 ****点击查看**公司（www.****点击查看.com****点击查看公司指定的网上交易平台，意向方通过****点击查看**公司平台参与交易。

关于网上报名的说明

第五条 意向方参与交易，需****点击查看公司平台进行注册、提交报名申请。

第六条 本公司已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但****点击查看公司对标的物作出的品质保证，本公司对此不承担瑕疵担保责任。

第七条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第八条 意向方应在公告要求的有效报名时间段内****点击查看公司平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在****点击查看公司指定账户为准）。****点击查看银行转账方式交纳保证金，进入报名保证金支付阶段，报名主体必****点击查看银行账户进行转账，不得使用其他非报名主体名下账户代缴。务必在付款时按照提示正确将8位识别码填写在备注或附言栏内。若因意向方使用其他账户代缴、未填写识别码或识别码填报错误造成其无法及时参与交易的，由意向方自行承担责任。

第九条 若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：

（一）符合公告的相关要求。

（二）联合体各方应签署书面联合协议，并在报名时通过报名系统提交。

1、联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

2、联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。

3、代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。

第十条 若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应****点击查看公司的相关规定。

第十一条 若意向方提交资料的内容不符合要求，****点击查看公司规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本公司将不予受理。

第十二条 公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

关于通知事项的说明

第十三条 本公司将按以下方式向意向方发送有关事项通知：

（一）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码拨打电话；

（二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

请随时注意查看网站信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或提示信息。电话接通或手机短信发送成功，即视为意向方（报名人）已经收到相关通知或信息。请保持手机通讯通畅。

关于网上竞价的说明

第十四条 意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应****点击查看公司的相关规定。

关于交易成功的说明

第十五条 意向方交易未成功的，本公司将在受让方被确定之日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第十六条 本须知所称交易成功是指：

（一）公告期限届满后，若仅征集到1家合格意向方的，即视为交易成功；

（二）公告期限届满后，若征集到2家及以上合格意向方的，本公司按照公告和交易规则的要求，确认其中1家意向方符合签约条件的，即视为交易成功；

（三）公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第十七条 本公司按照****点击查看**公司的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。

第十八条 交易成功后，本公司按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第十九条 本须知****点击查看公司。

风险提示
****点击查看**公司交易风险提示书



特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与****点击查看**公司（以下称“本公司”）各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。



尊敬的投资者：

****点击查看公司参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的****点击查看公司相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、经济和市场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，****点击查看公司无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

本公司披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他****点击查看公司根据转让方（融资方、出租方、项目方）提供的信息内容进行发布，本公司仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，本公司也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《****点击查看交易所企业国有资产交易保证金操作细则》及项目公告等关于保证金处置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、本公司指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，本公司可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《****点击查看交易所企业国有资产交易中止和终结操作细则》。

3.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资****点击查看公司指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易****点击查看公司指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，本公司不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、****点击查看公司交易规则，自行承担和处理，本公司不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

本公司敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资**全。本风险提示书****点击查看公司各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！



对本风险提示书无异议的，请在阅知后予以确认。

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