[上饶市本级]上饶市三清山管委会三清乡岭头山村梅花坞民宿租赁（15年）

公告-招标公告江西 - 上饶 - 玉山县

发布于 2026-11-02

招标详情

上饶市三清山管委会三清乡岭头山村经济合作社

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项目编号:

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项目名称:

****点击查看三清乡岭头山村梅花坞民宿租赁（15年）

标的名称:

****点击查看三清乡岭头山村梅花坞民宿租赁（15年）,挂牌价4,800,000.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：**省﹒**市﹒**县

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2026年11月02日信息披露期满日： 2026年11月13日

延期处理方式:

无

项目简介:

1、标的名称：****点击查看三清乡岭头山村梅花坞民宿租赁（15年）。
2、标的概况：此次招租共有1处标的，出租面积2957.49平方米，起拍价240000元/年（15年总租金****点击查看000元），竞买保证金50000.00元，履约保证金100000元。

重要信息披露:

1、标的情况：标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准，标的交付时不论面积是否增减，均不影响交易成交及成交总价。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵，标的物需自行勘察。
2、租赁用途与限制：
（一）租赁用途为民宿经营，承租方不得擅自改变房屋用途，不得改变房屋主体结构；确需装修改造的，须事先取得出租方书面同意，并符合消防、安全、规划等相关规定。
（二）不得利用标的房屋从事违法经营活动；涉及需行政许可的经营项目（如餐饮、住宿、教育培训等），相关证照由承租方自行办理，能否取得由承租方自行判断并承担风险。
（三）标的位于征收（拆迁）规划范围内的，交易机构已在公告中如实披露；因征收、拆迁导致合同提前解除的，租赁关系终止，补偿政策按当地规定执行。
3、租金、押金与费用承担：
（一）租赁期限：租赁期限为15年，免租期6个月。
（二）租金的缴付及递增方式：租期内租金递增方式第1-5年为总投资额的6%即24万元/年、第6-10年为总投资额的8%即32万元/年、第11-15年为总投资额的10%即40万元/年；具体租期起止时间以租赁合同为准。
（三）首期租金、交易服务费等费用支付时间：交易成交之日起5个工作日内付清首年租金及履约保证金（押金）。逾期未足额缴纳者，则视为悔拍，招租方有权无条件全额没收竞买保证金，且二次交易产生的差价须由原承租方承担。此外，若原承租户竞得标的后未按期缴清费用，除承担上述违约责任外，还须无条件腾退房屋。
（四）租赁期内的水、电、气、暖、物业、网络等使用费用及房屋日常维修费用由承租方承担。
（五）交易税费：①****点击查看政府税费的，由承租方承担。 ②按租期内租赁总价（成交价*租赁年限）收取协议交易服务费，由承租方承担；交易服务费按赣发改收费〔2017〕922号文件的相应条款收取。
4、优先权行使：优先权人应在报名期间****点击查看交易中心递交竞拍申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成电子竞价，应在电子竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。
5、交付与腾退：出租方于承租方付清首期租金及押金后10日内按现状交付房屋，双方签署交接确认书。原有使用人未腾退部分，公告已披露腾退责任及期限由出租方负责于成交后10日内腾退。
6、风险提示：承租方应在公告规定的踏勘时间内实地查看标的，参与竞价即视为对标的现状、权属披露情况无异议并完全接受。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。
2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对交易标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
2.【风险承担】意向承租方提交竞拍申请后，视为意向承租方对交易标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。
3.【优先权行使】本项目已明确放弃优先权，不设优先权人报名及进场行使程序。
4.【交易方式】挂牌期满后，意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用网络电子竞价的增价交易方式确定承租方，承租方应按照本公告要求与招租方签订标的移交清单,且交易价格不得低于本公告挂牌底价。
5.【合同签订时间】价款交清后，交易各方须在5个工作日内签订合同。
6.【交易税费】
（1****点击查看政府税费的，由承租方承担。
（2）按租期内租赁总价（成交价*租赁年限）收取协议交易服务费，由承租方承担；交易服务费按赣发改收费〔2017〕922号文件的相应条款收取。
（3）费用承担方应在成交之日起5个工作****点击查看政府税费除外）支付****点击查看交易中心指定的专用结算账户进行无息结算。
7.【交付】成交合同中约定。
8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过**省公共**交易平台(https://ggzy.****点击查看.cn/)查阅该项目。
9.【交易手续办理】自公告之日起至2026年11月13日17时止即行咨询、展示和报名。个人或单位可在https://www.****点击查看.com注册、登录报名及缴纳保证金。
报名登记截止时间：2026年11月13日17时前。
项目详情咨询：三清山风景名胜****点击查看经济**社
联系电话：张园园 177****点击查看1823
10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：【户名：**市****点击查看公司，账号：报名成功后系统自动生成后再汇入，开户行：****点击查看分行）】
11.【交易时间与网址】
交易时间：2026年11月16日10时00分起至11时00分止（延时除外）
网址：https://www.****点击查看.com/

其它需要披露的内容:

【价款支付方式】价款按年支付。承租方应于交易成交之日起5个工作日内付清首年价款****点击查看交易中心指定账户实行进场结算。****点击查看交易中心在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内，将首期价款无息转付给招租方。
【保证金处置方式】发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵****点击查看交易中心应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）——（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵****点击查看交易中心应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：
（1）意向承租方提出竞拍申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销承租申请的；（2）意向承租方故意提供虚假、失实材料的；（3）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害招租方合法权益的；（4）意向承租方采取不正当手段获取招租方的商业秘密，侵害招租方合法权益的；（5）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（6）合同签订后，承租方阻碍合同生效的；（7）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的；（8）承租方有其他违反交易规则情形的。
承租方交纳的保证金返还原汇款账号，交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。
保证金在指**算账户期间产生****点击查看银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

联系方式：

交易时间：2026年11月16日10时00分起至11时00分止（延时除外）
网址：https://www.****点击查看.com/

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