【成都】翠堤春晓小区物业服务比选公告

根据《中华人民**国民法典》、《中华人民**国招标投标法》、《**省物业管理条例》《**市物业管理条例》以及《翠堤春晓业主大会议事规则》、《管理规约》、《翠堤春晓选聘方案》之规定，**区翠堤春晓业主大会、****点击查看委员会决定委托****点击查看对“翠堤春晓”小区物业服务项目采取比选方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

1.项目地点：**市**区沙堰街238号。

2.项目概况：

翠堤春晓；物业类型：住宅、商业；物业坐落：**市**区沙堰街238号；总建筑面积：107643.11平方米，住宅建筑16栋共6层，地上总建筑面积107643.11平方米；其中住宅建筑104552.03平方米，商业面积2092.39平方米；车库面积998.69平方米；居住户数926户 ，地面停车位约300个。

二、投标单位资格要求

合格的投标人应具备以下条件：

1、具有独立法人资格的合法物业企业，注册成立时间不低于十年；

2、参与投标的物业企业在**市建筑市场信用信息管理系统中企业信用记录为A级及以上；

3、参与投标的物业企业，在**市区域内管理单个住宅楼盘面积不低于20万平方米，并且有一个在**市区域内与业主大会或业委会签订的在管住宅楼盘服务项目业绩。

三、存在下****点击查看公司不能参与投标：

1、近3年（以比选公告****点击查看法院列入失信被执行人名单的；

2、挂靠、借用资质投标的。

3、联合体投标。

四、物业服务费收费标准、收费形式、物业服务等级：

1.住宅物业服务费：0.90元/㎡/月；

2.商业物业服务费：1.50元／㎡/月；

3.车库物业服务费 1.00 元／㎡﹒月；

4.地面机动车停放服务费：家庭第一辆车100元/月，第二辆车200元/月，第三辆车300元/月。

5.收费形式：包干制。

6.本物业收费标准为唯一投标价格。

五、中标候选人确定：

1.依据本比选文件的综合评分法评出前三名中标候选人。

2.****点击查看一中标候选人及第二中标候选人，路演完成后提交业主大会进行表决，表决产生的最终中标人由业委会与之签订物****点击查看一中标候选人放弃中标或因故不能履行时，则排名第二****点击查看一中标候选人，以此类推）。

3.物业服务合同期限为4年，与中标物业服务企业签订的物业服务合同生效之日起开始计算。

六、投标单位在报名及购买比选文件时应提交以下报名资料：

1.营业执照正副本（复印件盖鲜章）。

2.经办人介绍信、身份证复印件盖鲜章。

3.投标企业需提供在**市区域内与业主大会或业委会签订的在管住宅物业服务项目业绩1个，在**市区域内管理单个住宅楼盘面积不低于20万平方米物业服务项目业绩1个。（复印件盖鲜章）

4.《承诺书》格式自理，盖公章。用于承诺投标人近3年（以比选公告之****点击查看法院列入失信被执行人名单，未挂靠、借用资质投标，未联合体投标，提交的相关资料均真实可信，无虚假情形。

5.信用中国（https://www.****点击查看.cn）查询的信用报告盖公章。信用报告内容无异常、失信和黑名单等情形。

七、报名及购买比选文件时间

1.2025年3月11日至2025年3月15日。

2.比选文件每套售价人民币100.00元（人民币大写：壹佰元整）

备注：中标与否均不退。

八、报名及购买比选文件地址

1. 网上报名：请按照第六条规定内容提交盖章扫描件PDF版本，并发送至QQ邮箱：****点击查看@qq.com。

2. 现场报名：请按照第六条规定内容提交

地址：**市**区育仁西路8号1栋11层18号

联系人及电话：黄磊 181****点击查看9717

九、投标保证金的缴纳

金额：人民币30000.00元（人民币大写：叁万元整）

交款方式：以银行公对公转账方式，不接收代付款，****点击查看银行保函等形式的投标保证金。付款单据须注明：“翠堤春晓小区物业服务投标保证金”。

收款单位：****点击查看

开户银行：****点击查看银行****点击查看公司**西较场支行

银行账号：440 290 230 900 007 9702

交款截止时间：2025年3月26日17:00前（投****点击查看银行到账时间为准）。

注：投标人按照上****点击查看银行账号进行办理，交款账户名称需与投标人名称一致。在规****点击查看银行账号未收到投标保证金的，将被拒绝参与本次投标。招标人收到款项后，投标人如果需要，招标人可开具收据（不提供发票）。

有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：

1.投标人在规定的投标有效期内撤销参与投标的。

2.中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒绝签订合同或转让中标人资格的。

3.投标人对招****点击查看小组施加影响的任何行为。

十、投标保证金退还

1、未进入前二名的投标人，投标保证金将在中标候选人公示期无异议后，5个工作日内无息退还。

2、进入前二名的中标候选人，投标保证金将在物业服务合同签订后5个工作日内无息退还。

十一、投标地点：**区星狮路511号大合仓E区4楼401室

十二、投标截止时间：

投标截止时间为2025年3月31日下午13时30分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。

十三、开标时间、地点

1.开标时间：2025年3月31日下午13时30分

2.开标地点：**区星狮路511号大合仓E区4楼401室

十四、对本次招标提出询问的，请于2025年3月24日前与本项目招标代理机构联系，技术方面的询问请以信函或传真的形式。

十五、信息发布的媒介

本次比选公告在《**物业管理网》、小区内公示栏、翠堤春晓公众号进行发布。

**物业管理网网址：http://www.****点击查看.com//index.php

招标人： **区翠堤春晓业主大会

执行机构：**区翠****点击查看委员会

招标代理机构：****点击查看

2025年3月10日