中国安能集团第三工程局武汉应急救援公司武汉光谷地块对外租赁服务

竞争性谈判公告
****点击查看工程局****点击查看公司光谷房地产对外租赁项目采购项目已具备采购条件，****点击查看集团有限公司批准实施，采购人为****点击查看，现采用竞争性谈判方式进行采购，欢迎符合本次采购要求的各意向承租人参加报价。
一、项目编号：****点击查看
二、项目名称：****点击查看工程局****点击查看公司光谷房地产对外租赁项目采购
三、项目概况
3.1区位情况
**光谷房地产位于湖****点击查看开发区关南园一路19号，该宗地东西长约236米，南北宽约150米，面积32303.36㎡（48.46亩），其中一部份为净地（约15亩），北侧为铁路控制带、南侧临关南园一路、西侧为原关山钢材市场、东侧为**市****点击查看公司污水泵站及大族金****点击查看公司。

3.2项目概况
**市光谷房地产土地于2007年2月通过划拨方式取得，2023年7月办理完土地产权确权登记手续，按出租物及附属设施的实物和权属现状出租。已建成办公楼和综合楼各一栋，总建筑面积14113.96㎡（不含地下室不计容面积），均为南北朝向，办公楼地下1层，地上9层，建筑面积9686.51㎡；综合楼地上5层，建筑面积4427.45㎡，负一楼现有车位30个。****点击查看办公室及存储间；综合楼一楼原为食堂，二至五楼原为宿舍，2015年2月起开始闲置至今。
3.3招租业态
商业、公共服务业等，如酒店、办公、人才公寓等。承租人经营范围必须符合国家相关法律法规并取得经营许可，限制进行可能影响居民生活环境及安全的项目；净地部份暂按10年招租（2年内不收回），但仅****点击查看停车场、方便拆除的厢式板房等）使用，招租人有增容需求且取得地方批复意见后，承租人须无条件退出（提前3个月告知承租人，此部份单独签订合同）。
3.4最低限价
人民币519万元/第一年（大写：伍佰壹拾玖万元，暂定含5%增值税），该项目一个房地产划分两个区域，同步招租，分签合同。房屋及周边区域最低限价人民币469万元/第一年（大写：肆佰陆拾玖万元，暂定含5%增值税），约15亩净地最低限价人民币50万元/第一年（大写：伍拾万元，首年固定报价，暂定含5%增值税）。
3.5其他要求
1）装修前承租人须将装修资料报招租人备案，装修公司必须具备相应资质，装修方案须经招租人同意；
2）承租人承租后的经营业态须与参与竞价时的承租详细方案保持一致，如变更须经招租人同意。
四、承租人资格要求
4.1资质要求
中华人民**国境内注册的法人、其他组织，具有独立承担民事责任的能力（需提供法人或者其他非法人组织的营业执照等文件复印件并加盖单位公章）。
4.2财务要求
1）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。满足以下两个条件其一即可(提供复印件加盖单位公章)：
a.提供2023年或2024年（成立不足1年的，提供成立至今的）的财务报表（应包含资产负债表、现金流量表和利润表），年营业额不低于800万元，且处于盈利状态；
b.提供不低于500****点击查看银行资金存款证明。
2）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。承租人需提供2024年6月至今任意连续三个月的纳税证明文件复印件加盖单位公章（依法免税的应提供相应证明文件复印件并加盖单位公章），提供2024年6月至今任意连续三个月社会保障资金缴纳证明复印件加盖单位公章。
4.3信誉要求
1）承租人在谈判截止日前不****点击查看机关在**企业信用信息公示系统（http://www.****点击查看.cn）列入“严重违法失信企业名单”（提供查询结果截图并加盖单位公章）；
2）承租人在谈****点击查看人民法院在信用中国网站（中国执行信息公开网http://zxgk.****点击查看.cn/shixin/）列入“失信被执行人名单”（提供查询结果截图并加盖单位公章）；
3）承租单位法定代表人无犯罪记****点击查看机关查询记录扫描件加盖单位公章）。
4.4其他要求
1）承租人有履约实力。实力证明不限于行业经验、财务能力、技术资质、员工情况、业务优势等；
2）承租人提供本房地产可行的项目经营方案。包括用途规划、投资计划等。
五、禁止参加本次采购活动的承租人
5.1单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同承租人；
5.2本项目不接受联合体谈判；
5.3法律、行政法规规定的其他条件。
六、谈判文件获取方式及时间：
6.1报名地址：中国安能电子采购平台(https://cgpt.china-an.cn/)。
6.2报名时间：2025年4月8日至2025年4月17日17时00分（**时间，下同）。
6.3采购文件获取方式：在线下载竞谈文件，响应人应于本预告有效期内登录中国安能电子采购平台(https://cgpt.china-an.cn/)在采购预告中查看本项目，并报名参加。采购人对报名承租人进行资格审查之后，承租人根据相关要求自行下载谈判文件。承租人在采购平台填写报价表时，应注意所填报价为含税报价。
本项目最终解释权归采购人所有。
6.4采购人对报名资料的审验并不作为响应人资格条件的最终认定，响应人应对资料的真实性、合规性负责；开标后，****点击查看委员会对响应人的资格证明材料进行资格审核，不符合项目资格要求的响应人的报价将被拒绝。
6.5中国安能电子采购平台技术支持联系电话：022-****点击查看8718。
6.6采购人不提供邮购竞谈文件服务。
七、谈判文件售价：免费。
八、递交竞争性谈判响应文件截止时间、谈判时间：
1.1递交响应文件截止时间（公开报价时间）：2025年4月29日10时。
1.2谈判时间：2025年4月29日14时起至竞争性谈判结束（具体时间另行通知）。
2.响应文件递交方式：承租人应于响应文件递交截止时间前登录中国安能电子采购平台(https://cgpt.china-an.cn)，上传响应文件。
3.逾期上传的电子版响应文件，将予以拒收。
4.开标后，请承租人自行解锁中国安能电子采购平台的报价及响应文件，无故不完成报价及响应文件解锁操作的承租人，视为无效报价。承租人受客观条件影响，不能及时解锁的，可在开标后向采购人联系，告知解锁密码后，委托采购人操作解锁。
5.以腾讯会议形式线上谈判。
九、谈判地点：腾讯会议（会议号另行通知）。
十、本谈判以公开形式发布。
上述安排如有变化，竞谈人通过中国安能电子采购平台发布变更公告。
十一、若资格审查通过的意向承租人超过3人，本项目按正常程序进行谈判；若资格审查通过的意向承租人不足3人，经招租人研究后，进行下一步工作。
十二、联系方式：
采购人：****点击查看
地址：**市永文路616号
联系人（**）：田老师
电话：028-****点击查看0268
项目地址：****点击查看开发区关南园一路19号
联系人（**）：潘老师、王老师
电话：177****点击查看0526，186****点击查看0872
纪检监督：028-****点击查看0122，027-****点击查看0201
本项目最终解释权归招租人所有。