重庆市渝中区菜园坝三号地通5-4房产招租

1、本项目租赁期内设置有培育期，培育期为2个月，培育期内租金减半收取。

2、本次招租标的房屋产权证正在办理中，权属****点击查看集团有限公司，根据《资产委托管理协议》，****点击查看集团有限公司委托****点击查看（本项目招租方）对标的进行公开招租。本项目成交后，招租方****点击查看集团有限公司及承租方签订三方合同，承租方应按照租赁合同约****点击查看集团有限公司指定账户交纳租金。

3、意向承租方承租房屋后不得将房屋进行转租，否则将承担相应的违约责任。

4、本次招租标的内部若存在打通或分隔使用，招租方以届时现状进行移交。若承租方在使用标的时需调整标的内部结构，需提前报招租方取得同意后方可实施并自行承担相应费用。

5、标的无水无电无气。

1、意向承租方须在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://www.****点击查看.com/help/）两种方式办理报名手续，并交纳相应交易保证金至**联交所指定账户（挂牌截止日24时前交纳，以到账为准）。

2、若挂牌期满只产生一家符合条件的意向承租方产生，则采取协议方式以不低于招租底价成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方，则采用互联网竞价方式（多次报价）确定承租方。

3、为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除**联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按租赁合同及公告约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在不涉及交易保证金扣除情形下，其交纳的交易保证金在**联交所出具交易凭证之日起2个工作日内全额无息退还；其余意向承租方所交纳的交易保证金，**联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内全额无息退还。

4、意向承租方在提交承租申请时，须认真阅读并完全认可租赁合同及本项目公告全部内容，并承诺成为承租方后，同意将按照本公告公示的租赁合同版本在约定时限内与招租方签订租赁合同。

5、意向承租方需详细了解标的现状（包括但不限于（1）标的装修现状及管道建设情况；（2）标的是否通水、电、气、网络等；（3）能否办理营业执照、经营许可等；（4）本次招租面积系招租方自行测算取得，与实际面积可能存在误差）及相关法律法规、政策规定后决定是否承租，并按照国家规定和租赁合同及公告的相关约定使用。公告期间意向承租方若需实地踏勘，可联系招租方衔接相关事宜。意向承租方一旦提交承租申请并交纳交易保证金后，即视为对标的现状及相关约定的充分了解与认可，成功承租后不得以不了解标的状况、无法通过二次消防验收（若涉及）等为由放弃承租、拒签租赁合同或拒付履约保证金和租金。

6、租赁期内，承租方须按照合同及公告约定的用途使用承租标的，并不得擅自改变租赁用途，如遇临时性特殊情况需改变的，须提前向招租方提出书面申请并经招租方审批同意后方能实施。

7、租赁期满或提前到期时，承租方除撤走可移动物资外，不得对已有装修投入的固定部分进行拆除。

8、意向承租方应在被确定为承租方之日起15个工作日内与招租方签订租赁合同，在租赁合同签订当日内，将首期租金（3个月租金，不考虑培育期）和交易服务费支付至**联交所指定账户，并将履约保证金（3个月租金）支付至招租方指定账户，剩余租金由招租方与承租方按照合同约定执行。承租方须同意**联交所在出具交易凭证后2个工作日内，将首期租金划至招租方指定账户。因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或未按合同约定足额支付首期租金的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行出租。合同期满承租方在租赁期内能遵守合同并经招租方验收房屋无损坏、完结退房手续的，招租方无息退还履约保证金。如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保证金中扣除。

9、标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后标的产生的一切费用（包括但不限于装修、水、电、气、电话、宽带、闭路电视、物管、场地维护、设备维护、社会综合治理、环境卫生、公用设施费、防火安全、门前三包、保卫、卫生等费用）由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。

10、除第9条所述费用外，本次交易涉及的其他税、费由招租方、承租方按国家有关规定及合同约定各自承担；本次交易**联交所服务费由承租方承担，交易服务费按照国有资产租赁项目收费标准收取，详见https://www.****点击查看.com/News2017/Content?id=30233。

11、本次招租面积系招租方自行测算取得，可能与实际面积存在误差，最终标的面积以现状交付为准，不因面积不符而影响成交结果。

12、备查资料：租赁合同、咨询报告。