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一 、 项目编号 :****点击查看
二 、 项目名称:****点击查看物业服务采购
三、中标(成交)信息
包组编号:001
包组名称:****点击查看物业项目
供应商名称:****点击查看
供应商地址:**县**市**县人民大街西侧2号地
中标(成交)金额:2,019,192(元)
评审报价:****点击查看192(元)
四、主要标的信息
包组编号:001
包组名称:****点击查看物业项目
服务类
名称:****点击查看物业服务采购(C****点击查看0000物业管理服务)
服务范围:2.物业服务范围 【物业名称】 (1)物业管理(建筑物) 名称 明细 服务内容及标准 建筑1名称 1号楼、2号楼、3综合楼、4号行政楼、5号楼 总面积 建筑面积(㎡) 1号楼8340㎡,2号楼8170㎡,3综合楼、24000㎡,4号行政楼3253㎡,5号楼800㎡ 见“3.1保洁服务” 需保洁面积(㎡) 1号楼4630㎡,2号楼8528㎡,3综合楼20992㎡,4号行政楼3000㎡,5号楼500㎡ 见“3.4保洁服务” 门窗 门窗总数量(个)及总面积(㎡) 1号楼210个,2号楼204个,3综合楼300个,4号行政楼100个,5号楼30个 见“3.1保洁服务” 地面 地面各材质及总面积(㎡) 1号楼4630㎡,2号楼8528㎡,3综合楼20992㎡,4号行政楼3000㎡,5号楼500㎡ 见“3.1保洁服务” 会议室 室内设施说明 会议室数量(个)及总面积(㎡) 3号楼大会议室555㎡,小会议室60㎡ 4号楼会议室50㎡ 见“3.1保洁服务” 卫生间 卫生间数量(个)及总面积(㎡) 1号楼10个,2号楼100个,3号楼160个 4号行政楼10个,5号楼3个 见“3.1保洁服务” 垃圾存放点 各垃圾存放点位置、面积(㎡)及数量(个) 一个30㎡ 见“3.1保洁服务” (2)物业管理(室外) 名称 明细 服务内容及标准 室外面积 见“3.1保洁服务” 绿化 见“3.1保洁服务” 垃圾箱 见“3.1保洁服务” 露台 见“3.1保洁服务”
服务要求:3.物业管理服务内容及标准 3.1基本服务 序号 服务内容 服务标准 1 目标与责任 R (1)结合采购人要求及物业服务实际情况,制定年度管理目标,明确责任分工,并制定配套实施方案。 2 服务人员要求 R (1)每季度至少开展1次岗位技能、职业素质、服务知识、客户文化、绿色节能环保等教育培训,并进行适当形式的考核。 ★R (2)服务人员从业资格、人员学历、工作经验、年龄等要求在中标后,由采购人审查并备案。 R (3)服务人员的年龄、学历、工作经验及资格条件应当与所在岗位能力要求相匹配,到岗前应当经过必要的岗前培训以达到岗位能力要求,国家、行业规定应当取得职业资格证书或特种作业证书的,应当按规定持证上岗。 ★R (4)如采购人认为服务人员不适应岗位要求或存在其他影响工作的,可要求供应商进行调换。如因供应商原因对服务人员进行调换,应当经采购人同意,更换比例不得超过本项目服务人员总数的20%。本项目服务人员不得在其他项目兼职。 ★R (5)着装分类统一,佩戴标识。仪容整洁、姿态端正、举止文明。用语文明礼貌,态度温和耐心。 3 保密和思想政治教育 ★R (1)建立保密管理制度。制度内容应当包括但不限于:①明确重点要害岗位保密职责。②对涉密工作岗位的保密要求。 R (2)根据采购人要求与涉密工作岗位的服务人员签订保密协议。保密协议应当向采购人报备。 R (3)每季度至少开展1次对服务人员进行保密、思想政治教育的培训,提高服务人员保密意识和思想政治意识。新入职员工应当接受保密、思想政治教育培训,进行必要的人员经历审查,合格后签订保密协议方可上岗。 ★R (4)发现服务人员违法违规或重大过失,及时报告采购人,并采取必要补救措施。 4 档案管理 ★R (1)建立物业信息,准确、及时地对文件资料和服务记录进行归档保存,并确保其物理安全。 R (2)档案和记录齐全,包括但不限于:①采购人建议与投诉等。教育培训和考核记录。保密、思想政治教育培训记录。②房屋维护服务:房屋台账、使用说明、房屋装修、维保记录等。③公用设施设备维护服务:设备台账、设备卡、使用说明、维保记录、巡查记录、设施设备安全运行、设施设备定期巡检、维护保养、维修档案等。④保安服务:监控记录、突发事件演习与处置记录等。⑤保洁服务:工作日志、清洁检查表、用品清单、客户反馈表等。
服务时间:本项目意向服务期为二年,每年签订一次
服务标准:3.物业管理服务内容及标准 3.1基本服务 序号 服务内容 服务标准 1 目标与责任 R (1)结合采购人要求及物业服务实际情况,制定年度管理目标,明确责任分工,并制定配套实施方案。 2 服务人员要求 R (1)每季度至少开展1次岗位技能、职业素质、服务知识、客户文化、绿色节能环保等教育培训,并进行适当形式的考核。 ★R (2)服务人员从业资格、人员学历、工作经验、年龄等要求在中标后,由采购人审查并备案。 R (3)服务人员的年龄、学历、工作经验及资格条件应当与所在岗位能力要求相匹配,到岗前应当经过必要的岗前培训以达到岗位能力要求,国家、行业规定应当取得职业资格证书或特种作业证书的,应当按规定持证上岗。 ★R (4)如采购人认为服务人员不适应岗位要求或存在其他影响工作的,可要求供应商进行调换。如因供应商原因对服务人员进行调换,应当经采购人同意,更换比例不得超过本项目服务人员总数的20%。本项目服务人员不得在其他项目兼职。 ★R (5)着装分类统一,佩戴标识。仪容整洁、姿态端正、举止文明。用语文明礼貌,态度温和耐心。 3 保密和思想政治教育 ★R (1)建立保密管理制度。制度内容应当包括但不限于:①明确重点要害岗位保密职责。②对涉密工作岗位的保密要求。 R (2)根据采购人要求与涉密工作岗位的服务人员签订保密协议。保密协议应当向采购人报备。 R (3)每季度至少开展1次对服务人员进行保密、思想政治教育的培训,提高服务人员保密意识和思想政治意识。新入职员工应当接受保密、思想政治教育培训,进行必要的人员经历审查,合格后签订保密协议方可上岗。 ★R (4)发现服务人员违法违规或重大过失,及时报告采购人,并采取必要补救措施。 4 档案管理 ★R (1)建立物业信息,准确、及时地对文件资料和服务记录进行归档保存,并确保其物理安全。 R (2)档案和记录齐全,包括但不限于:①采购人建议与投诉等。教育培训和考核记录。保密、思想政治教育培训记录。②房屋维护服务:房屋台账、使用说明、房屋装修、维保记录等。③公用设施设备维护服务:设备台账、设备卡、使用说明、维保记录、巡查记录、设施设备安全运行、设施设备定期巡检、维护保养、维修档案等。④保安服务:监控记录、突发事件演习与处置记录等。⑤保洁服务:工作日志、清洁检查表、用品清单、客户反馈表等。
五、评审专家(单一来源采购人员)名单: 闻静、张军贵、王宏、王建茹
六、代理服务收费标准及金额:
包组编号:001
包组名称:****点击查看物业项目
代理服务收费标准及金额:不收取
七、公告期限
自本公告发布之日起 1 个工作日。
八、其他补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问,请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称:****点击查看
地 址:**县人民大街45号
联系方式:赵凇151****点击查看3583
2.采购代理机构信息
名 称:****点击查看
地 址:**县**镇**路92号
联系方式:0418-****点击查看203
3.项目联系方式
项目联系人:陆通
电 话:138****点击查看5578
十、附件
采购文件:
包组编号:001
包组名称:****点击查看物业项目
供应商名称:****点击查看
1.中小企业声明函: