万安县恒安公园6号业态房10年租赁权网络竞价

公告-招标公告江西 - 吉安 - 万安县

发布于 2024-09-30

招标详情

万安城控资产运营有限公司

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历史招中标信息244条

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本单位近五年物业类项目招标1次，合作供应商1个，潜在供应商0个

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项目编号项目名称资产类别转让方名称转让标的所在地区挂牌价格挂牌期间挂牌日期交易方式转让说明事项

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**县恒安公园6号业态房10年租赁权网络竞价

房产

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779,219元人民币

2024-09-30

招投标

项目编号:

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项目名称:

**县恒安公园6号业态房10年租赁权网络竞价

标的名称:

恒安公园6号业态房,挂牌价779,219.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：**省﹒**市﹒**县

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2024年09月30日信息披露期满日： 2024年10月14日

延期处理方式:

自动延期

项目简介:

本项目招租主体为****点击查看。恒安公园6号业态房位于鑫源大道，****点击查看广场对面，建筑面积为990.57㎡，实际使用面积为746.7㎡，共二层，层高约3.5m，混合结构，以内部毛坯进行交付，本次竞拍以实际使用面积为拍租面积。
6号业态房对外租赁期限为10年（含装修免租期），首12个月免租。若承租**常开业经营后，于2026年底前通过该租赁房屋资产经营年主营业务收入达到200万元以上并完成入规，则房屋免租期由12个月**至24个月（装修免租期到期前7个工作日内缴纳第二年租金，若2026年年底前完成入规，则返还第二年租金，若不能完成入规，则不予返还）。6号业态房单价为9元/㎡/月，即6720.3元/月，挂牌价为10年总租金（首支付一年租金，剩余租金支付方式为一年一付），租金第3年、第6年分别在上一年度基础上上涨5%。租赁期满后承租方享有同等租赁价格下的优先竞买权。交付时间以实际交付时间为准，具体情况详见下表：
序号标的名称建筑面积（㎡）月租金评估底价（元﹒月）总租金起拍价（元）竞买保证金（元）装修免租期（月）竞价时间
1 恒安公园6号业态房 746.7 6720.3 779219 78000 12 10月15日上午 9时00分开始
经营范围及相关要求
1.租赁范围：承租方须合法安全经营，仅限用于“餐饮+休闲”类门店的对外经营（要求在租赁房屋一层设置休闲区并达到一层面积60%以上，用作咖啡、茶、奶茶、果饮等经营）。具体经营用途需经出租人同意确认后签订租赁合同，租赁期间承租方不得任意变更经营用途。
2.承租方须在2024年10月30日**场装修，在2025年3月31日前完成开业。
3.承租方须合法安全经营，不得从事以下经营活动，否则取消中标资格并没收竞买保证金：
A.不得用于从事非法、犯罪活动，以及其他国家法律法规规定的不允许从事的行业；
B.不得经营钢筋、水泥等高空气污染、高噪音扰民以及建材加工等易造成环境污染和噪声污染的品类；
C.不得用作生产、存放或销售易燃、易爆、有毒等危险的物品。
4.租赁合同签订后改为经营上述行业的，出租方有权收回房屋、解除合同，并没收履约保证金，同时承租方需补缴已享受的免租期租金，由此造成的其他损失由承租方自行承担。
5.承租方所销售产品品质、市场准入应符合国家相关标准。具备所从事行业的经营许可证。注：放弃中标资格的承租方在本次竞价中将取消竞买资格。
租赁期间，承租方未能按照以上要求经营，经出租方书面函告仍不改正的，出租方有权单方面解除租赁合同并没收履约保证金，且不承担任何赔偿责任（包括但不限于承租方自行投入的装修及相关支出）。

重要信息披露:

报名须知
1.本次竞买无需办理CA锁，竞买人应当在报名时间截止**入**省公共**交易网先进行注册登记（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则直接登录**省公共**交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。
注：第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站（**省公共**交易网）【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。
2.原来已办理CA锁并且注册的单位或个人，需凭原有账号或CA锁在报名截止**入**省公共**交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。
3.竞买人

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