龙岗区园山街道西坑社区富坑南街11号物业

公告-招标公告广东 - 深圳 - 龙岗区

发布于 2025-09-03

招标详情

深圳市西坑股份合作公司三村分公司

企业详情 >相似采购商 >

联系人7个

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可引荐人脉715人

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历史招中标信息22条

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公告基本信息

项目编号	****点击查看	项目名称	龙****点击查看社区富坑南街11号物业
起始日期	2025年09月04日 00时00分00秒	结束日期	2025年09月10日 23时59分59秒

资产信息

资产现状	其他	地址	省市**区富坑南街11号1栋
面积/数量	1、房屋及建筑物：3070.00平方米 2、房屋及建筑物：1875.00平方米 3、房屋及建筑物：1875.00平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	资产性质_房屋建筑物	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	5年	响应有效期	90个自然日
免租期	无	租金是否含税	是
签订合同期限	《成交通知书》出具后30个自然日	招租底价	20元/平方米/月
租金的递增	第四年月租金在第三年的基础上递增 10 %，第五年月租金与第四年一致	租金支付方式	月付
资产用途限定	厂房,宿舍(工业厂房、宿舍)
履约条件	1、按时交纳租金、保证金等各项费用； 2、负责物业使用期间的消防安全； 3、物业使用前承租方自费、**点击查看政府要求的用途、消防、经营等证照和批文； 4、承租方租用期间不得搭建任何建筑物； 5、房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； 6、承租方生产经营范围需符合区产业导向要求； 7、承租方不得将物业整体转租，征得出租方原决策机构同意后允许部分转租或分租，转租或分租合同的内容应事先征得出租方同意，转租或分租的期限不得超过承租方剩余租赁期限； 8、水电费按实际情况结算； 9、租赁押金： 2 个月租金（以最终成交价最后一年月租金数额计算）； 10、承租方承租后不得变更租赁物业用途； 11、到期退租，承租方应按时交清租金及各项费用； 12、所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批； 13、物业禁止危化行业、炼金行业及对环境影响大的行业使用。 14、成交承租方自行与原承租方协商清场。
其他补充说明	1、根据《**点击查看政府办公室关于印发〈点击查看公司集体产权交易监督管理办法〉的通知》（深龙府办规〔2024〕1号）、《深点击查看办公室关于印发〈关于加强市集体企业要素交易工作的指导意见（试行）〉的通知》（深集资规〔2024〕1号）、《深**点击查看办公室关于印发〈市集体企业财产租赁操作指引（试行）〉的通知》（深集资规〔2024〕3号）等有关规定，**点击查看（以下简称“交易集团”）受点击查看委托，采用竞争性谈判的交易方式对龙点击查看社区富坑南街11号物业引进承租人。 2、物业概况：物业位于点击查看社区富坑南街11号[具体包含：两栋厂房（各4层）面积分别为3070平方米、1800平方米、一栋宿舍（各5层）合计面积为1710平方米，办公室配电房面积为120平方米，办公室面积为120平方米共_5_处物业]，计算租金面积合计6820平方米，面积以出租方提供的证明材料为准。租赁物业属于历史遗留问题，目前无产权证书，无建设工程规划许可证，有主体消防，物业按现状出租。 3、现场踏勘时间：报名前，意向承租人可联系招租人进行现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人应答时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。现场踏勘联系人：钟工，联系电话：139点击查看5893。 4、不允许联合承租。 5、物业是否空置：否。物业是否有电梯：是。物业是否有变压器：有。 6、物业移交日期：签订租赁合同后10日内。 7、报名方式和时间（1）报名时间：详见网站交易公告，有意愿参与本项目公开招租活动的意向承租人需仔细阅读交易公告，并按照要求交纳交易保证金及上传“报名和资格审查”资料。（2）意向承租人须在报名时间内登录阳光租赁平台，根据平台操作指引将交易保证金409200元汇入指定账户，汇款以到账时间为准，未按要求交纳交易保证金的，将导致“报名和资格审查”不通过。（3）异议事项：意向承租人认为交易公告存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告期内以书面方式（加盖公章）提出异议，逾期不予受理，异议材料可以采用现场或邮寄方式提交。联系人：林工，联系电话：0755-点击查看9115，通讯地址：市区街道黄阁路383号。（4）澄清事项：**点击查看集团对已发出的交易公告进行必要的澄清或者修改的,将在报名截止时间至少3日前通过网站公布，不足3日的，将顺延报名截止时间；涉及资格条件、租赁期限、租赁面积、租赁价格等核心条款变更，重新计算公告时间。（5）意向承租人认为交易公告或交易文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可于公告期内采用书面点击查看集团咨询或反馈。 8、交易保证金的处理（1）被确定为承租方的意向方，可通过以下选择办理交易保证金退还手续：①在点击查看收到交易服务费后，依据《转账委托书》，在5个工作日内转至出租方账户作为租赁履约保证金。交易保证金高于租赁履约保证金时，点击查看将相当于租赁履约保证金的部分转至出租方指定账户，余额部分按《转账委托书》要求在办理手续次日起5个工作日内处理。交易保证金低于租赁履约保证金时，点击查看将交易保证金转至出租方指定账户作为租赁履约保证金，差额部分由承租方补足；②承租方向出租方支付租赁履约保证金后，提供出租方开具的租赁履约保证金收据，交易集团在收到的5个工作日内将交易保证金不计利息按原路径退回。（2）未成交的意向承租人交纳的交易保证金，交易集团将在交易结果公示期满后的5个工作日内无息原路返还。 9、意向承租人应充分知悉，报名期间可在阳光租赁平台取消报名，报名公告期满后，若成为符合条件的意向承租人，则须参与竞争性谈判或按照后续邀请谈判公告要求与招租人进行单一来源谈判。若意向承租人未按照相关规定参与竞争性谈判或与招租人进行单一来源谈判的，招租人有权扣除交易保证金。 10、交易服务费按照《点击查看集团有限公点击查看交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，由成交人支付，收费标准详见网站交易公告附件，成交人未交纳交易服务费的，取消成交资格，将成交人交易保证金扣除交易服务费用后余额划转至招租人账户。 11、成交人应按照缴费通知点击查看集团支付交易服务费，成交结果公示期满后，点击查看集团向成交人发放《成交通知书》，成交人按照《成交通知书》要求，在30日内与招租人签订合同。 12、租金标准按成交价及递增规律。每月10**点击查看银行转账方式交纳当月租金。

租赁费用相关信息

物业管理费

无

交易方式

公告期满，仅有一家报名者	发布单一来源谈判邀请书，按照单一来源谈判方式组织并实施公开招租，但不得低于招租公告中确定的条件和招租底价。
公告期满，仅有两家报名者	招租公告期满，产生2个以上（含2个）符合条件的意向承租人的，按照竞争性谈判方式（评审方法：综合评分法。）组织并实施公开招租，将发布竞争性谈判邀请公告。
公告期满，有三家及以上报名者	1、招租公告期满，产生2个以上（含2个）符合条件的意向承租人的，按照竞争性谈判方式组织并实施公开招租，将发布竞争性谈判邀请公告。 2、招租公告期满，产生1个符合条件的意向承租人的，发布单一来源谈判邀请书，按照单一来源谈判方式组织并实施公开招租，但不得低于招租公告中确定的条件和招租底价。注：通过“报名和资格审查”的意向承租人视为“符合条件的意向承租人”。
公告期满，无符合条件的报名者	不**公告期限，信息公告到期自行终结。

报名须知

报名方式	线上报名
潜在承租方应具备的资格条件	意向承租方须符合下列条件（本项目只接受企业参与竞租，不允许自然人和个体工商户参与竞租）： 1、营业执照未被吊销或**点击查看管理局网站或国家企业信用信息公示系统查询为准，需体现存续或在营或开业或在册。此项证点击查看集团点击查看公司在公告期满后查询，无需意向承租方提供）。 2、企业信用不存在污点，不得有不良信用记录,即未被纳入严重失信主体名单、未被纳入经营异常名录信息、未被纳入失信被执行人（以信用中国网站查询为准，此项证点击查看集团**点击查看公司在公告期满后查询，无需意向承租方提供）。
需提供的证明材料	**点击查看集团点击查看公司在报名时间截止后查询，点击查看集团查询为准的证明材料： 1、点击查看管理局网站或国家企业信用信息公示系统查询意向承租人信息，需体现存续或在营或开业或在册； 2、通过信用中国网站查询意向承租人未被纳入严重失信主体名单、未被纳入经营异常名录信息、未被列入失信被执行人的信息； 3、按时足额缴纳保证金(以阳光租赁平台查询的到账时间为准)。（二）由意向承租人提供的证明材料（以下证明材料均须加盖公章）： 1、营业执照； 2、法定代表人证明书、法定代表人居民身份证； 3、授权委托书、被授权人居民身份证（如有）； 4、意向承租人承诺书； 5、意向承租人报名登记表； 6、提供承诺函[致**点击查看，内容包含：在报名前应全面知悉物业现状(包括但不限于物业信息、租赁面积、装修情况、水电情况及消防设施等情况)，中标后不得向我司提出任何要求。]
资格审查申请文件递交截止时间	2025年09月10日 23时59分59秒

交易保证金

金额	409,200元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****点击查看.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金交纳截至时间	2025年09月10日 23时59分59秒

交易机构信息

名称	****点击查看	地址	市区**街道黄阁路383号
联系人	林工；陈工	联系方式	**点击查看9115；**点击查看2919

出租方信息

名称

****点击查看

其他

特殊事项说明

1、意向承租方有下列行为之一的，视为违约，取消成交人资格，已交纳的保证金不予退还，交易集团在扣除交易服务费后，按照招租人要求处置剩余保证金。****点击查看集团造成损失的，意向承租方应当依法承担相应赔偿责任：
（1）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
（2）在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；
（3）经相****点击查看委员会认定响应方之间相互串通影响公平竞争的；
（4）经相****点击查看委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；
（5）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。
交易保证金金额不足以弥****点击查看集团损失的，****点击查看集团可以向存在过错的意向方、成交人进行追偿。
2、本次公开招租的行为是按照《深****点击查看办公室关于印发〈关于加强**市集体企业要素交易工作的指导意见（试行）〉的通知》（深集资规〔2024〕1号）、《深****点击查看办公室关于印发〈**市集体企业财产租赁操作指引（试行）〉的通知》（深集资规〔2024〕3号）、《****点击查看政府办公室关于印发〈****点击查看公司集体产权交易监督管理办法〉的通知》（深龙府办规〔2024〕1号）等文件规定的程序进行。****点击查看负责交易程序的组织工作。
3、出租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指集体所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。
4、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况等），并认真研阅招租信息的全部内容以及**区当地的政策，意向承租人自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险，且无异议。
5、交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租人自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。
6、承租人需完成本物业消防手续，并由承租人承担费用，报名参加物业招租的承租人不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招租人提出赔偿（补偿）的要求。
7、承租人必须遵守中华人民**国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租人的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。
8、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租人自行负责，承租人装****点击查看政府或招租人标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招租人。
9、水电设施等以现状移交，承租人不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）。
10、成交人应在成交通知书发放后的30个自然日内与出租方签订租赁合同及相关文件，否则视为承租方构成实质性违约，所交纳的交易保证金不予退还，出租方有权重新出租物业，无需对承租方承担赔偿责任。
11、意向方应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。
12、因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、集体企业与原意向方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易平台无关。
13、合同文本详见附件。
14、因承租方原因未交纳交易服务费的，取消承租资格，将承租方交易保证金扣除服务费用后余额划转至招租人指定账户。
15、该物业出租方****点击查看与原承租方签订的合同已到期，物业内现有10家分租租户（相关情况可向招租人了解、踏勘），10家分租户均已知悉出租方对本物业进行公开招租，并承认公开招租的结果，如后续项目成交，会积极配合与新承租人做好接收工作，如有分租户愿意继续承租，可与新承租方签订租赁合同；如不愿意继续承租，依法依规与其协商处理相关事宜。意向承租方需确认对物业当前现状已充分了解，意向承租方同意积极与出租方以及上述分租户沟通协商，妥善达成**并接收上述分租户，确保该物业平稳运营。新承租方按照原承租方与分租户所签合同约定接收现有租户。因公开招租的时间存在不确定性，实际需接收的分租户以签署租赁合同时约定为准。

本项目-招标进度跟踪