浙江安防职业技术学院游泳馆四年半租赁权

浙江安防职业技术学院游泳馆四年半租赁权

发布于 2025-06-03

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浙江安防职业技术学院
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历史招中标信息历史招中标信息2552条

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本单位近五年物业类项目招标45次,合作供应商11个,潜在供应商10
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项目编号:****点击查看
挂牌价格 出租面积
32.8377 万元/年 总面积约2000㎡,最终以实测面积为准
交易品类 资产出租
出租用途 其他
所在地区 **省 **市 **区
信息披露起始日期 信息披露截止日期 出租标的地址 交易机构
2025-06-03
2025-06-23
**市**区**大道2555号****点击查看体育馆

项目咨询请联系 钱先生、叶女士|联系电话:0577-****点击查看7700

出租方承诺

我方拟出租有权处置/受托管理的资产,并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动,依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺:
(1)本次出租是我方真实意思表示,出租标的权属清晰,除已披露的事项外,我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
(2)本次出租已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
(3)我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
(4)我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定,恪守出租公告约定,按照相关要求履行我方义务;
(5)我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意自行承担可能存在的一切交易风险;
(6)我方已如实、完整地披露标的资产状况,并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续,若发生资产交接纠纷,由我方负责解决;
(7)若标的资产存在优先承租权人的,我方将履行通知义务,包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等;
(8)在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷,均由我方自行解决,与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关****点击查看交易中心和和“浙交汇”平台造成损失的,我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

标的基本情况
标的状态 原合同2025年06月25日到期
其他权利情况
其他披露事项 1、权证相关信息:权利人为****点击查看,不动产登记证号:浙(2025)**市不动产权第****点击查看925 号。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况:以现场现状为准。 3、是否办理抵押登记:否 。 4、是否设立居住权:否 。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权,不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察,标的实际出租位置及面积,以现场实地勘察及咨询招商方为准。 6、意向承租方报名参加竞价之前,须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等,就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。 7、优先权行权方式:原承租行使优先权(本项目原承租单位如果参加本项目投标,原承租单位与最高综合得分同分时,原承租单位行使优先权。具体做法:原承租单位与最高综合得分同分时,原承租单位应该在交易机构开始倒计时后10分钟内书面提交原承租单位优先权行权承诺书,否则视为放弃行权。) 8、竞价方式:招投标(详见招标文件)。 9、其他未提及的有关事项详见招标文件。
出租方简况
出租方基本情况 出租方名称 ****点击查看
联系人 王老师
联系方式 固定电话:0577-****点击查看3996
联系地址 **省**市**区**大道2555号
交易条件与资格条件
交易条件 租金挂牌价 32.8377 万元/年
是否有保留价
租金挂牌价备注 底价328377.00元/年,无递增。 权利人是否放弃优先承租权 不放弃
租金支付要求 年租金以中标价为准。按先支付后使用的原则,在项目中标通知书发出之日起5个工作日内一次性付清首年租金及履约保证****点击查看交易中心有限公司账户,第二期起租金实行一年一付,先付后用,在每期租金到期前1个月内一次性付清。承租方必须在全数付清下期租金后方有权使用,具体以双方租赁合同约定为准。 出租用途 包括游泳馆、小卖部(仅限项目相关的业态)、所有相关设施设备的使用权等,无法界定的,以出租方的认定为准。
与交易相关的其他条件 (1)租金确定和支付方式、履约保证金支付方式: 1)年租金以中标价为准。按先支付后使用的原则,在项目中标通知书发出之日起5个工作日内一次性付清首年租金及履约保证****点击查看交易中心有限公司账户,第二期起租金实行一年一付,先付后用,在每期租金到期前1个月内一次性付清。承租方必须在全数付清下期租金后方有权使用,具体以双方租赁合同约定为准。 2)履约保证金:中标价(首年租金)的30%(取整数,四舍五入保留至个位),****点击查看中心在项目中标通知书发出之日起5个工作日内在中标人的投标保证金中扣除交易服务费,扣除交易服务费后余额作为项目履约保证金组成部分,中标人须在项目中标通知书发出之日起5个工作日内补足差额部分的履约保证****点击查看交易中心指定账户。在经营期满,招标人确认中标人无违约行为或不属中标人重大责任事故造成协议终止,在完成相关验收移交手续后,招标人30个工作日内无息返还履约保证金,如经营期内中标人有违约或处罚、赔偿等相关费用,招标人有权在履约保证金中先行扣除相关费用。当履约保证金不足时,中标人应在 7 个工作日内补足履约保证金。 (2)中标人负责游泳馆的经营及相关场地设施的使用,但必须负责所有设施设备的维护维修费用(设施设备日常维护由中标人负责,更换由招标人负责)。 (3)作为商业招租,中标人自主经营,自负盈亏,并接受招标人的统一管理。 (4)游泳馆的经营时间每年不得少于10个月,****点击查看学校校历开学第三周须正式开放,并保持水温在25-28摄氏度。 (5)▲中标人必须在中标通知书发出后二个月内办理卫生行政部门核发的游泳场所卫生许可证以及经营许可证名称相符合的《高危险性体育项目经营许可证》,并经招标人复核备案后才允许开馆经营,否则招标人有权取消其中标资格,招标人视具体情况确定是否由排名第二的中标候选人为中标人或重新启动项目,关闭游泳馆并照常收取经营转让费(中标人在办理相关许可证期内,经营转让费照常收取)。 (6)中标人须保障****点击查看学生游泳教学课程(教学时间主要为每周一至周五的下午4:30之前,具体以每学期期末提供的新学期课程表为准)、警校新警训练(每年三个月训期,课程安****点击查看学院****点击查看政府及其他相关部门组织的游泳考试、游泳竞赛等活动,具体活****点击查看学校****点击查看管理部门对接。 (7)中标人承担游泳馆开放期间的水、电、药物以及救生、教练人员工资等费用。中标人保证游泳馆在此期间处于正常运行的状态,保证水质与水温、环境卫生、设施设备的良好状态。 (8)中标人负责游泳者包括招标人学生的安全风险,承担完全的法律责任,如有发生事故招标人不负任何连带贵任。 (9)在不影响校方课时及训练成绩的前提下,中标人办齐相关培训证照后可在本场馆对外开展培训活动,培训收入归中标人所有。中标人应采取必要的安全管理措施,设置游泳馆专用出入通道,确保招标人的校园安全与卫生。 (10)游泳馆对外开放培训涉及工商、税务、卫生、体育等相关行政部门的报批手续,招标人应提供相关资料予以配合,由中标人自行办理, 后续的经营、安全等相关责任也由中标人负责,招标人不承担任何连带责任。 (11)中标人所开展一切活动不得影响招标人正常教学活动,否则招标人有权单方面终止合同。 (12)中标人在租赁期内,对游泳馆任何改造、变更、新增的设备及功能场所,必须事先经招标人审批确认,招标人不予认可并责令中标人无条件复原。 (13)招标人举办比赛活动时,招标人应提前一个星期前通知中标人,双方协商安排,共同举办好各项赛事活动。 (14)营运期间,中标人对外销售游泳票的销售价格标准(门****点击查看体育中心该种类收费标准。 (15****点击查看小卖部仅限项目相关的业态,不得擅自增项。 (16)除房屋结构的维修以外,游泳馆内所有设备正常的维护工作(因设备老旧或报废更新除外)及修缮由中标人提供。 (17)中标人经营期间向相关部门申请的补助款项均归中标人所有,招标人积极配合中标人出具办理申请补助的相关材料。 (18)标的按现状、现功能进行招标,实际经营面积以现场看样为准。房屋结构、质量以现状为准; (19)中标人必须确保****点击查看游泳馆设备设施正常运行,保证其符合国家规定(包括防疫、卫生、安全等)的对外开放要求,并承担运行期间相关设备设施维护和装修费用,购买游泳池(馆)公众责任保险; (20)中标人负责合同期间游泳馆及附属设施在保养、管理和运行过程中产生的全部费用,包括但不限于燃气、水电****点击查看管理部门的收费标准收取,如未按要求执行到位后果责任由中标方自行承担)、网络、电话、消毒、人工、维修、保安保洁、设备耗能及税费等(游泳馆及附属设施更换由中标人负责)。且须按时缴纳租金及水电费,若中标人拖欠租金及水电费用,招标人将按逾期金额的每日万分之五计收滞纳金。 (21****点击查看学院教职工、警校教职工、学生运动队训练及游泳教学课程免费进场,校内新生学生首次免费游泳服务(在校生3500人左右); (22)标的物不包括以下训练自用预留时间段: 游泳馆在周一至周五的下午4:30之前免费交由招标人安排教学科研(具体以每学期期末提供的新学期课程表为准)等活动使用,原则上游泳馆开放时段招标人使用时间不少于50%(包括教学科研及训练、水上嘉年华系列比赛及其他校内体育活动等等)具体活动时间请中标****点击查看管理部门对接(详见附件1) 附件1:游泳馆相关服务校内活动统计表 序号 项目名称 周期 时间 人数 使用要求 使用次数 备注 1 游泳课教学 一年两个学期(36周) 周一至周五13:30—16:30 每个班30人左右每个学期约10个班 3条浅水区泳道 10次/周360次/年 每天使用3个小时,每周15个小时,每学年36周, 合计540小时 2 校游泳队训练 一年两个学期(36周) 每周一至周五12:10—13:10 游泳队30人左右 使用浅水区3条泳道,跳水训练时使用深水区跳台训练 5/周180次/年集训另加 每周5个小时,共36周,训练使用时间约为180个小时;如有赛前1个月集训,需增加周末、节假日及寒暑假训练时间 3 其他校内运动队(跳绳、田径、羽毛球、散打等) 一年两个学期(36周) 每周三下午14:00—16:00 多个校队合计约80人左右 使用浅水区3条泳道 1次/周36次/年 每周2个小时,共36周,训练使用时间约为72个小时; 4 校内体测抽测训练 每年3月至5月 下午16:40—18:10 共计300人每天分批 使用浅水区3条泳道 5次/周40次/年 每周7.5个小时,共8周,训练使用时间约为60个小时; 5 水上嘉年华系列活动 4月份水球运动5月份水中大滚筒6月份水上排球11月份游泳比赛 4、5、6、11月份期间提供学生彩排及训练使用 每次赛事约60人左右 深水区浅水区 / 4月、5月、6月、11月期间阶段使用(包含训练、彩排) 6 校内教职工及警校教职工免费游泳服务 游泳馆开馆时间 游泳馆开馆时间 安防教工600人警校60人左右 深水区浅水区 / 游泳装备自带凭工作证入场 7 新警训练 周期不定每年3个月左右 时间不定,有训练任务时使用 人数不定,100—200人左右 深水区浅水区 / 由带队教官组织入场 8 赛事活动 不定期 不定时 根据活动报名人数 深水区浅水区 / ****点击查看政府及其他相关部门组织的游泳考试、游泳竞赛、校内游泳比赛等赛事活动 9 校内新生学生首次免费游泳服务 第一学期 第一学期 在校生 深水区浅水区 / 在校生3500人左右 (23)中标人应按招标要求提交履约保证金,并在中标通知书规定的时间内(中标通知书发出20个工作日内)与招标人签订合同。 (24)其他的未尽事宜在《游泳馆租赁合同》中明确。
租期 4.5年
有无免租期
承租方资格条件 1.投标人须为中华人民**国境内的具有独立承担民事责任能力的法人(以提供盖有投标人公章的统一社会信用代码证与法人身份证为准); 2.投标人无不良贷款余额记录(以提供盖有投标****点击查看银行****点击查看中心在本项目挂牌期间开具的征信报告(信用报告)为准,征信报告(信用报告)中自2022年01月01日起无不良负债余额记录。); 3.符合国家法律法规规定的其他条件; 4.本项目不接受联合体投标。
保证金事项 交纳金额(万元) 9.00 交纳时间 意向方需在投标文件递交截止时间前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准)。
温馨提示 因技术、网络等原因,****点击查看银行账户后,在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延,请在截止时间前尽早汇入资金。
交纳方式 网上银行;银行转账
保证金扣除条款 1.竞买活动结束后,未中标投标人的投标保证金将在确定中标人后5个工作日内无息退还,****点击查看交易中心办理退款手续。 2.投标人的投标保证金在中标人与招标人签订了合同后5个工作日内扣除交易服务费后余额直接转为履约保证金,中标人须同时补足差额部分的履约保证金至招标人指定账户。
信息披露其他事项
披露信息 信息披露期 公告之日起15个工作日
信息发布期满后,如未征集到意向承租方 信息披露终结。
是否自动延牌
延牌情况 目前已**0个周期,已**0个工作日
遴选方式 招投标
遴选方案主要内容 1、公告挂牌期报名时间:2025年06月03日起至投标文件递交截止时间(每日9时00分-11时00分,14时00分-16时30分,节假日除外,截标之前报名有效)。投标人凭有效报名资料前往报名地点办理报名登记手续,并在公告期满日上午9:30时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付,逾期无效。(温馨提示:因技术、网络等原因,****点击查看银行账户后,在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延,请在截止时间前尽早汇入资金。) 2、招标文件获取时间:2025年06月03日起至投标文件递交截止时间(每日9时00分-11时00分,14时00分-17时00分,节假日除外,未获取招标文件的潜在投标人将不具有参加本次投标的资格)。 3、招标文件获取地点:**市**区三垟街道桥头河大桥**生命健康小镇B03; 4、招标文件获取方式:投标人在投标报名成功后即可获取招标文件。 5、投标文件递交截止时间:2025年06月24日上午09:30; 6、递交地点:**市鹿**海事路17号金可达商务大厦三楼开标室2。 7、开标时间:2025年06月24日上午09:30; 8、注:投标保证金缴纳截止时间同投标文件递交截止时间一致,未支付投标保证金的投标人将不具有参加本次投标的资格。 9、挂牌期满后,如征集三家(或三家以上)以上合格参选方,则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让。 10、挂牌期满后,若有效投标人少于3家时,本项目招标失败,招标人依法重新组织招标。
项目附件
标的物位置
联系方式
交易机构 联系人 钱先生、叶女士 电话 0577-****点击查看7700
传真 邮箱
地址 **省**市鹿**海事路17号七楼 网址 https://www.****点击查看.com/WZPT/
**机构 名称 ****点击查看**公司 联系地址 **市**区三垟街道桥头河大桥**生命健康小镇B03
联系人 钱先生 固定电话 0577-****点击查看7700
手机 153****点击查看1770
项目情报
基本情况
查看完整分析
本单位近五年物业类项目共招标过 45 次; 业主共合作物业供应商 11
上次中标企业: 温州****公司
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核心业务: 保安服务, 中标 151次, 占比 86.29%
重点地区: 浙江, 中标 175次, 占比 100.0%
中标业绩: 上一年中标 66 次, 中标金额 17593.45
潜在竞争对手: 共 10 个, 其中与甲方合作关系紧密的 3
查看完整分析
温州****公司一般
核心业务: 租赁服务, 中标 9 次, 占比 90.0%
重点地区: 浙江, 中标 10 次, 占比 100.0%
中标业绩: 上一年中标 1 次, 中标金额 0.0
温州****公司紧密
核心业务: 保安服务, 中标 222 次, 占比 100.0%
重点地区: 浙江, 中标 221 次, 占比 99.55%
中标业绩: 上一年中标 0 次, 中标金额 0.0
浙江****公司紧密
核心业务: 物业服务, 中标 980 次, 占比 84.19%
重点地区: 浙江, 中标 881 次, 占比 75.69%
中标业绩: 上一年中标 232 次, 中标金额 113053.48
本项目-招标进度跟踪
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