韶关军用供应站物业管理 服务采购项目需求

一、项目概况

（一）项目名称：****点击查看物业管理服务采购项目。

（二）坐落位置：**省**市**区站南路165号。

（三）预算金额：项目采取包干制，年度总费用不超过15万元（含税）。

二、采购项目技术要求

（一）成交供应商须为本项目提供2名保洁员、1名厨房后勤及设备维修电工。

（二）成交供应商须保证所有人员身体健康、具备责任心、品行端正、无违法犯罪记录，能服从单位安排。军供厨房后勤（厨师及设备维修电工）需具有3年以上相关工作经验（厨房设备、水电的维护和保养、后厨烹饪等）。

（三）成交供应商须将所有服务人员的相关个人资料交由采购人备案，并且保证项目负责人半年内不调整岗位，在服务期内人员流动率保持在50%以下，人员有离职或调整岗位的需及时告知采购人,并经采购人审核通过后才能进行调整。不符合要求的人员，采购人有权要求供应商为其调配符合要求的人员。

（四）成交供应商应按有关规定为向采购人派遣的人员购买社保或商业险（雇主责任险等）。采购人有权对岗位人员进行合理调配。

（五）零星维修材料费需报****点击查看审批，由****点击查看负责提供。

（六）保洁服务工作要求：

1.必须持有有效期内的《**省食品从业人员健康证明》。

2.按规定着装，举止得体，服从采购人的统一调度和工作安排。

3.按时上下班，不迟到早退。

4.责任区域及要求：

（1）各类标识标牌、宣传栏、玻璃门、不锈钢门等每周一抹一次。

（2）大门及其他每天上午和下午分别进行至少一次拖抹，不定时巡视并保持场所干净整洁。

（3****点击查看招待所（宿舍）、军供餐厅、厕所等区域要求：楼道、地面无污迹、无灰尘；顶、角无蜘蛛网；墙面无乱贴乱画现象；洗手台、门窗、便器等干净，洗手间内无异味，无蚊蝇；床上用品、窗帘、桌布等用品定期清洗，保持干净。

（4）办公室、后阳台下水道区域要求每天上午9点前和下午5点前分别清扫保洁一次。

（5）门窗、家具、展台、空调、排气扇、柜台每日抹一次，随时清理会议室，保持会议室整洁，桌面洁净无尘。

（6）要求垃圾桶外表亮洁，桶内无异味。纸篓每日清倒一至二次，更换垃圾袋，要求无外溢污物。

（7）服从单位安排，因工作需要如遇紧急任务，必须完成单位安排的临时性工作、突击性任务。

（七）军供厨房后勤（厨师及设备维修电工）工作要求

1.必须持有有效期内的《**省食品从业人员健康证明》、中式烹饪师五级或以上证书，有3年以上厨房设备、水电的维护和保养、后厨烹饪等经验；

2.按规定着装，举止得体，服从采购人的统一调度和工作安排；

3.按时上下班，不迟到早退。

4.责任区域及要求：

（1）做好军供厨房后勤服务、厨房烹饪工作（食材配料、厨具、餐具管理等），对厨房及设施设备搞好日常管理，确保军供厨房干净整洁，无老鼠、苍蝇、蟑螂等病媒生物，各类物品摆放整齐有序。

（2）保障全站用水、用电、用气安全及设备维护服务。配合供应科、人事保卫科做好安全检查，同时做好全站水、电、门窗维修零星工作。

（3）重大节假日节前例行一次大检查。

（4）服从单位安排，因工作需要如遇紧急任务，必须完成单位安排的临时性工作、突击性任务。

三、采购项目商务要求

（一）服务地点：**省**市**区站南路165号****点击查看。

（二）合同履行期限：自合同签订之日起1年。

（三）验收标准：按照《物业服务管理条例》标准执行。

（四）质保期或售后服务：成交供应商组织人员进驻服务地点，每月不定期组织人员进行巡检，服务期间内，成交供应商如连续2个月考核不合格或当年累计有3个月考核不合格的，****点击查看政府****点击查看管理部门，由其依法依规作出相应处理。

（五）付款方式：采购人每月对成交供应商的服务进行考核，并根据考核情况于次月收到成交供应商开出的发票后15个工作日内向成交供应商支付上月服务费。

1.物业服务费用每月支付一次，付款时成交供应商应出具与实际应付款数额相符的发票，否则造成不能按时付款的责任由成交供应商自行承担。

2.付款周期，如遇特殊情况，合同金额要进行调整。如：至终止协议日止不满一个月，则按以下列公式计算劳务费。合同金额÷天数×实际工作天数。

3.采购人支付给成交供应商的每月服务费已包含以下各项费用：

（1）人员工资和补贴（夜餐费、高温补贴、节假日补贴费及加班费用等）；

（2）支付国家规定需购买的社会保险费用或团体意外险；

（3）服务人员病重或因公致伤、残、死亡时发生的全部费用。

4.本项目的每笔款项以人民币转帐方式支付。

因采购人使用的是财政资金，采购人在前款规****点击查看政府采购支付部门提出办理财政支付申请****点击查看政府财政支付部门审核的时间），在规定时间内提出支付申请手续后即视为采购人已经按期支付。

5．其它要求：

（1）服务期间，服务区域如发生财产失窃事件，成交供应商应承担相应的赔偿责任。

（2）严禁转包，未经采购人书面同意不得以任何理由分包。未经采购人书面同意，供应商将本项目服务转包或分包的，采购人有权终止项目采购。

（3）成交供应商自合同签订之日起，若有对成交供应商的服务进行投诉的，经核查属实，拒不整改或整改不到位的，采购人将视情节轻重在当月考****点击查看政府****点击查看管理部门，由其依法依规作出相应处理。

（4）服务期间，因成交供应商管理不善造成恶劣社会影响的，****点击查看政府****点击查看管理部门，由其依法依规作出相应处理。

四、投标人资格要求

（一）参与竞标的****点击查看政府采购智慧云平台。

（二）本次招标投标人必须具有良好的商业信誉，近3年无违法记录。

（三）本次招标不接受联合体投标。

五、报价截止时间

投标人在2025年7月8日上午12：00前，将密封后的投标文书（营业执照复印件、****点击查看政府采购智慧云平台凭证等材料）交到****点击查看****点击查看办公室（注：密封后的投标文书须在文件袋表面张贴一张营业执照复印件）。

六、评审方式

本项目在响应采购参数需求的前提下，以综合评分百分制方式确定候选供应商（百分制计算：价格15%，信誉荣誉10%，财务实力5%，工作业绩40%，售后服务30%）；超过预算金额为无效报价（如出现两个以上相同分数，以服务响应时间短的供应商为中标候选供应商）。

（一）价格（15%）：填写完整且盖章的报价表，报价应为人民币含税全包价，金额包括各项税费及合同实施过程中不可预见费用等。

（二）信誉荣誉（10%）：（1）企业信用报告无异常,占5%；（2）自询价函发布之日起前三年内，投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违约失信行为记录名单佐证材料。（投标人须提供在信用中国网站www.****点击查看.cn、中国政府采购网www.****点击查看.cn查询结果，截图并加盖公章），占5%。

（三）财务能力（5%）：供应商必须具有独立承担民事责任能力的在中华人民**国境内注册的法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力法人。（1）公司/企业注册资本2.5%；（2）近三年营收额2.5%，请提供2022-2024年财务报表并加盖公章。

（四）工作业绩（40%）：供应商具有履行合同所必需的资质、专业技术能力、实力证明材料。（1）同类项目经验依据2021年以来的服务项目合同（以合同签订时间为准），提供一个占5%；最高分得20%，（2）投标人具有有效期内的管理体系认证证书：①具有有效的质量管理体系认证证书；②具有有效的环境管理体系认证证书；③具有有效的职业健康安全管理体系认证证书；④具有企业社会责任管理体系认证证书；每提供一项得占5%，最高分得20%（注：须同时提供认证证书扫描件和“**认证认可信息公共服务平台”查询截图为证明材料，否则不得分）。

（五）售后服务（30%）：（1）投入本项目服务人员的资质情况：项目负责人指定一人①具有本科学历及以上（须提供高等教育学生信息网https://www.****点击查看.cn查询结果截图）；②具****点击查看保障部门颁发的三级服务人员证或以上职业资格证书（须提供国家职业资格证书网站http://zscx.****点击查看.cn查询结果截图）；本项最高占15%。（2）服务方案：①人员管理占8%；②应急处理占7%。

七、其他注意事项

（一）投标人必须认真阅读竞价公告内容，并满足投标项目要求。

（二）该项目报价单位少于3个的，此项目报价无效。

（三）结果公示：公开竞价采购结果将****点击查看事务局微信公众号公告。

（四）报价项目按中标单价，以实际发生数进行结算。

（五）营业执照无此经营项目的报价无效。

（六）违约与处罚：投标人有下列情形之一的，采购单位将按不良行为记入该注册供应商诚信档案中。情节严重的，采购单位可向同级财政部门书面报告，撤销协议供应商资格。

1.中标、成交后无正当理由拒绝签订合同，或者与采购单位另行订立背离合同实质内容协议的。

2.无正当理由拒绝履行合同和有关承诺，或擅自变更、中止（终止）采购合同的。

3.具有其它违反法律、法规行为的。

联系人：朱小姐，联系方式：0751-****点击查看009

监督人：肖先生，联系方式：0751-****点击查看534

详细地址：**市**区站南路165号3****点击查看办公室

邮政编码：512023

****点击查看

2025年6月30日