郴州市教育局本级郴州市教育局2025-2027年度选取物业服务项目项目竞争性谈判公告

岗位

配置人数

执业要求

项目经理

1人

具备履行岗位职责的身体条件，大专及以上学历（提供毕业证书或学信网查询截图），项目经理应通过岗位培训取得培训合格证书。物业管理执业资格取消前取得的物业管理师视同通过岗位培训。

会务

1人

****点击查看办公室打扫，具备履行岗位职责的身体条件。

水电维修工

1人

具备履行岗位职责的身体条件，****点击查看管理部门颁发的低压电工证。

保安

7人

（保安团队所有人都具有保安证，办公楼大门岗3人3班、大厅岗1人（具有保安证+建构筑物消防员证）、车辆指挥岗1人（具有保安证+C1驾驶证）、桔井路7号公共区域岗2人2班）

保洁员

3人

（两栋办公楼及公共区域打扫及垃圾外运2人、桔井路7号公共区域打扫1人）。

合计

13人

★备注：

1.以上配备人员名单报采购人备案，如中途有更换必须及时到采购人报备。若日常物业管理服务质量考核中发现人员配备不齐全，采购单位将核减物业管理费用，人员配备不齐全超过三次，采购单位将有权解除合同关系。

2.上述为人员配置的最低标准，不得低于所列人数，如不能达到采购人要求的服务质量，中标单位应根据服务不足之处适当增加工作人员，采购人不再另行增加费用。

物业人员年龄结构以年富力强为主，最高年龄男的不超过55岁，会务女不超过50岁，保洁人员不超过58岁，保安员，水电工持证上岗，大厅岗人员年龄不超过48岁，保安人员年龄在50岁以下的比例占到保安人数80%。其中保安员须提供无犯罪记录、无精神病史承诺书（格式自拟，不提供视为无效投标）。以上人员均要求身体健康无重大疾病。

岗位

配置人数

执业要求

项目经理

1人

具备履行岗位职责的身体条件，大专及以上学历（提供毕业证书及学信网查询截图），项目经理应通过岗位培训取得培训合格证书。物业管理执业资格取消前取得的物业管理师视同通过岗位培训。

会务

1人

****点击查看办公室打扫，具备履行岗位职责的身体条件。

水电维修工

1人

具备履行岗位职责的身体条件，****点击查看管理部门颁发的低压电工证。

保安

7人

保安****点击查看**部门颁发的保安员证。

①办公楼大门岗3人3班和大厅岗1****点击查看**部门颁发****点击查看管理部门颁发的消防设施操作员四级（中级）或以上职业资格证书）。

②车辆指挥岗1****点击查看**部门颁发的保安员证和有效期内的C1驾驶证）。

③桔井路7号公共区域岗2人2****点击查看**部门颁发的保安员证）。

保洁员

3人

（两栋办公楼及公共区域打扫及垃圾外运2人、桔井路7号公共区域打扫1人）。

合计

13人

★备注：

1.以上配备人员名单报采购人备案，如中途有更换必须及时到采购人报备。若日常物业管理服务质量考核中发现人员配备不齐全，采购单位将核减物业管理费用，人员配备不齐全超过三次，采购单位将有权解除合同关系。

2.上述为人员配置的最低标准，不得低于所列人数，如不能达到采购人要求的服务质量，中标单位应根据服务不足之处适当增加工作人员，采购人不再另行增加费用。

物业人员年龄结构以年富力强为主，以上配备人员男性最高年龄不超过60岁，女性最高年龄不超过55岁，会务（女）不超过50岁，大厅岗人员年龄不超过48岁，保安员、水电工持证上岗。其中保安员须提供无犯罪记录、无精神病史承诺书（格式自拟，不提供视为无效投标）。以上人员均要求身体健康无重大疾病。

3.****点击查看公司为其购买的近三个月内的社保证明（2025年1月-2025年3月），及相应的资格证书或证明文件。