标的6、莲塘镇沿河北路289号5栋112室第1层店面（建筑面积36.23㎡）一年期租赁权

公告-招标公告江西 - 南昌 - 南昌县

发布于 2026-09-28

招标详情

南昌县国有资产管理有限公司

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本单位近五年物业类项目招标4次，合作供应商4个，潜在供应商3个

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项目编号：****点击查看

出租底价： 17400 元/年保证金： 0.350000 万元

产权方(代理机构)联系人:

**市****点击查看公司刘建新

139****点击查看8279

交易机构联系人:

甘先生

079****点击查看87319

传真：--

地址：**省**市红谷滩区北龙蟠街993号

出租方承诺

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

1. 本次出租标的权属清晰，我方对该出租标的拥有完全的处置权且实施出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的出租标的，符合我国《民法典》的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，****点击查看政府有关部门审核。

2. 本次出租是我方真实意思表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3. 我方已认真考虑出租行为可能导致的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。

4. 我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

5. 我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务。

6. 我方承诺按照收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。

7. 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

项目基本信息

项目名称项目编号监测编号出租底价挂牌开始日期挂牌截止日期资产概述

标的6、莲塘镇沿**路289号5栋112室第1层店面（建筑面积36.23㎡）一年期租赁权
****点击查看
17400 元/年
2026-09-28	2026-10-16
一、项目挂牌价格：人民币706668元。二、项目概况： 1、标的1、县东河洲路2377**点击查看广场1栋办公2008室第20层（建筑面积64.86㎡）八年期租赁权，八年租金总额为人民币114624元，交易保证金为人民币2万元，租赁押金为2个月租金，现为空置；标的2、县东河洲路2377点击查看广场1栋办公2009室第20层（建筑面积64.86㎡）八年期租赁权，八年租金总额为人民币114624元，交易保证金为人民币2万元，租赁押金为2个月租金，现为空置；标的3、莲塘镇沿路289号5栋109室第1层店面（建筑面积40.62㎡）五年期租赁权，五年租金总额为人民币97500元，交易保证金为人民币1万元，租赁押金为2个月租金，现为空置；标的4、莲塘镇沿路289号5栋110室第1层店面（建筑面积38.22㎡）五年期租赁权，五年租金总额为人民币91740元，交易保证金为人民币1万元，租赁押金为2个月租金，现为空置；标的5、莲塘镇沿路289号5栋111室第1层店面（建筑面积42.98㎡）一年期租赁权，一年租金总额为人民币20640元，交易保证金为人民币0.4万元，租赁押金为2个月租金，现为空置；标的6、莲塘镇沿路289号5栋112室第1层店面（建筑面积36.23㎡）一年期租赁权，一年租金总额为人民币17400元，交易保证金为人民币0.35万元，租赁押金为2个月租金，现为空置；标的7、莲塘镇沿路289号5栋113室第1层店面（建筑面积40.82㎡）一年期租赁权，一年租金总额为人民币19596元，交易保证金为人民币0.38万元，租赁押金为2个月租金，现为空置。具体详见《房屋建筑物市场租金资产评估结果明细表》。 2、免租装修期的约定：标的1、标的2免租装修期为6个月，标的3、标的4免租装修期均为3个月，标的5、标的6、标的7免租装修期均为1个月，免租装修期不计算在租期内。 3、租金支付方式：该项目标的按年度支付租金（年度租金=标的租金总额÷租赁年限）。

资产信息

出租标的地址出租面积/数量出租用途出租期限免租期限配套设施租金支付方式权证名称权证编号权证所列示的建筑面积(平方米) 权证所列示的规划用途标的使用情况租金递增方式服务费承担方详细信息

莲塘镇沿**路289号5栋112室第1层店面	36.23㎡
	一年
1个月
租金支付方式：该项目标的按年度支付租金（年度租金=标的租金总额÷租赁年限）	不动产权证
赣（2019）县不动产权第**点击查看247号	319.65
商业服务	空置
无递增

出租方信息

出租方名称统一社会信用代码是否联合出租注册地（地址）经营规模企业类型经济类型注册资本法定代表人内部决策情况

****点击查看
913**点击查看**点击查看545183U
否
**县莲塘镇
其他	国****点击查看公司（企业）
50000万元人民币	万义勇
董事会决议

重大事项及其他披露内容

一、与项目标的有关的揭示： 1、竞买人须在申请前仔细阅读《信息披露公告》及项目附件中所有内容。 2、挂牌项目标的按实际现状转让。二、与竞买有关的揭示 1、关于保证金有关事项的提示与约定报名竞买，须按交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前，将交易保证金从竞买人本人（或本单位，****点击查看银行的帐户（要求同名）转账支付至开户名为江****点击查看交易中心****点击查看中心）的****点击查看银行：竞买人自行在系统中选择，账号：由系统随机动态中生成）。竞买本项目标的应缴纳的交易保证金金额详见本项目标的相关信息。交易完成后，交易保证金遵循原渠道退回的原则，具体为：（1）未竞得人的交易保证****点击查看交易中心保证金退付流程五个工作日内原渠道退回。（2）竞得人的交易保证金在竞得人按交易条款的约定向转让方指定帐户付清成交款项及产权交易佣金等各项费用后，****点击查看中心出具退还的书面意见后，交易中心按退付流程办理退款。 2、关于交易保证金注意事项的特别提示：（1）非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、****点击查看银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。（2）竞买人支付交易保证金时，务必按系统提示向开户名为“江****点击查看交易中心”的指定账号转账支付，交易中心保证金账户不会使用其他开户名。交易中心对入账到非“江****点击查看交易中心”账户的资金不负任何责任。（3）建议竞买人在手机收到交易保证金支付提示短信后登录交易系统查看并核对交易系统中的“交纳保证金”栏，确认一致后再行支付。（4）非转账方式出账、通过第三方支付平台支付、****点击查看银行同名账户出账的交易保证金退付手续，需要出账人持本人身份证照****点击查看交易中心现场办理；****点击查看银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在报名标的交易结束后才能办理退付。三、关于交易方式的约定：本项目采用网络竞价方式进行交易，以正向多次报价的方式进行。竞买人在规定的时候发送报价，系统按照价格优先、时间优先的原则确认当前有效报价。最后的有效报价不低于起始价和保留价（若有）时确认成交。有关网络竞价事项详见竞价规则及相关文件。四、报名提示：（1）意向竞买人请登录“**省综合产权交易平台”（https://jxcqjy.****点击查看.cn/）报名。（2）未注册账号的意向竞买人应按系统提示进行注册（https://jxcqjy.****点击查看.cn/）；注册时，意向竞买人必须如实填写本人信息。（3）报名、竞价具体事项和要求，以及网上交易系统的使用，请竞买人务必详细查阅帮助文档、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。五、网络竞价项目的报名、报价均需使用**省公共**网上系统数字证书（CA证书）进行身份认证（数字证书的申领请与江****点击查看公司联系，http://www.****点击查看.cn）。竞买人取得数字证书后，应将其与本人在系统注册的账号进行绑定，然后使用，具体操作详见“**省综合产权交易平台—业务指南”。六、参与竞价，建议提前准备性能稳定的硬件设备和网络环境，下载安装驱动文件，配置必要的运行环境，登录竞价系统进行模拟报价，以检测硬件和网络运行环境，熟悉竞价软件的使用。七、竞价交易时间：见报名时本项目相关交易文件和系统数据。八、技术支持： **省公共**交易平台（注册和登录相关问题）:0512-****点击查看8507(周一到周日:8：00-17：30) 江****点击查看公司（CA数字证书办理）：****点击查看001040(工作日:8：30-12：00 14：00-17：30) **省综合产权交易系统（系统操作咨询）：185****点击查看7603、185****点击查看7692(工作日:9:00-12：00 14：00-18：00) 九、联系方式： ****点击查看公司（代理机构）：**市****点击查看公司联系人：刘先生联系电话：139****点击查看8279

为了确保交易正常进行，请务必使用 Windows10 及以上操作系统自带 Edge v108+，谷歌 v108+,360 安全 v14+,360 极速 X22+版本浏览器参与项目报名和竞价，在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、可能影响网络竞价操作的应用软件。如遇网络不稳定导致竞价页面停滞，请手动刷新网页。采用其他浏览器导致报名、竞价等网络交易竞价活动无法正常开展的责任和后果由行为人承担。

交易条件与承租方资格条件

交易条件交易方式报价方式交易方式具体内容承租登记(资格)审核意向方报名及竞价条件是否允许联合承租优先权人是否放弃优先购买权是否允许自然人报名保证金设定保证金金额保证金交纳开始时间保证金交纳截止时间保证金交纳方式保证金交纳账号保证金处置方式价款支付要求租金支付方式租金支付要求承租方资格条件与出租相关的其他条件

网络竞价	多次报价
关于交易方式的约定：本项目采用网络竞价方式进行交易，以正向多次报价的方式进行。 1.起始价格、加价幅度、自由报价时长、限时报价时长详见项目竞价规则。 2.项目开始竞价后进入自由报价期，系统按照价格优先、时间优先的原则确认当前有效报价。自由报价期结束后自动进入限时报价期。进入限时报价期后，如果限时报价期内有新的报价，则重新开始下一个限时报价周期；如果限时报价周期内无人报价，最后的有效报价不低于起始价格和保留价（若有）时确认成交，竞价结束。 3.如只有1名竞买人报名并报价，竞价行为同样生效。 4.如项目有优先权人，竞价过程中，优先权人可行使优先权（多次）。竞价过程中，竞买人(竞租人)应当认真严肃地进行报价，报价一经提交不得撤回。
不需要审核	需要CA
否
是（放弃或不涉及）	是
0.35 万元
报名即缴纳
挂牌(报名)截止日17:00****点击查看银行到账时间为准)
银行转账(不支持支付宝、微信、银联云闪付转账)
该项目为在线结算项目，收款账号以短信通知的账号为准，待****点击查看中心查看收款账号信息。
关于保证金的处置方式： 1.交易完成后，保证金遵循原渠道退回的原则，具体为：（1）未竞得人的交易保证**点击查看交易中心保证金退付流程5个工作日内原渠道退回。（2）竞得人的交易保证金在竞得人按交易条款的约定向产权人支付完相应款项，并缴清产权交易手续费、竞价服务费后，点击查看中心出具退还的书面意见后，交易中心按退付流程办理退款。 2.竞买人有下列行为之一的，产权人可以认定竞买人违约，其交易保证金转为违约金，江**点击查看交易中心有权直接从违约金中扣除产权交易费用，余款转付给产权人，违约金不足以赔偿因该行为而遭受损失的交易当事方的损失，违约方仍需承担不足部分: （1）竞买人之间恶意串通，损害国家、集体或他人合法权益的；（2）竞买人填写或提供虚假交易文件，导致其不具备受让资格或交易无效的；（3）竞买人报价后反悔，要求撤销报价的；（4）竞买人被确定为竞得人后，放弃受让的；（5）竞买人在竞得标的后改变受让人的；（6）竞买人竞得标的后在规定时间内不签署《网络竞价成交确认书》或拒不按交易文件条款要求与产权人签订并履行交易合同的；（7）竞买人竞得标的后，不按约定支付成交价款的；（8）采用非法手段扰乱竞价秩序，使竞价活动无法进行的；（9）竞买人的其他不诚信、不以达成或履行合同为目的等非善意行为。（10）按法律法规规定属违约的其他情形。竞得人在约定的期限内不履行合同义务，在按违约处理的同时，产权人有权单方解除达成的交易合同，并另行转让标的。因再行转让导致的交易价格损失，违约的竞得人负有赔偿责任。
按年支付；
承租人须在成交次日起三个工作日内与转让方（****点击查看）签订租赁合同，并向转让方账户一次性付清一年租金价款、2个月租赁押金，承租人还须在上一年租期届满前15日内向转让方指定账户缴清下一年租金价款。不按时签订《房屋租赁合同》或不按约定支付各款项者（租金价款、租赁押金）视为违约，转让方可以对其报名保证金或定金不予返还，并有权单方面解除《房屋租赁合同》，另行处置本标的，因承租人违约给转让方造成损失的，报名保证金或定金不足以补偿的，转让方仍有权追偿。
1.竞买人的资格要求：具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人或其它组织可以报名申请此项目标的。 2.竞买资格：（1）竞买资格是竞买人发送报价的前提条件，取得竞买资格的竞买人可以在竞价开始后参与网络竞价、发送报价；没有取得竞买资格的竞买人，不能参与网络竞价、发送报价。没有竞买资格将不能发送报价。竞买人的竞买资格由交易系统判定。（2）竞买资格的取得方式为：竞买人报名后，应按要求在规定的截止时间之前交易保证金到达系统指定账户、并在保证金查询页面同步保证金数据、确认保证金按要求到账后，系统将予确认其取得竞买资格，否则竞买人无法获取竞买资格；对竞买人需要具备的资格有实质性要求（资格审核）的项目标的，竞买人还需按要求提交规定的交易文件并经审查符合后才能取得竞买资格。**点击查看小组意见为准，如有否决意见将通知竞买人（信息披露期满日至网络竞价开始期间请务必保持通讯畅通），允许竞买人书面申辩，但是**点击查看小组意见为准。取得竞买资格的竞买人在规定的竞价时间未登录竞价端或登录竞价端后未发送报价，视为放弃购买。
1、竞买人应在本项目信息披露期间对租赁标的实施尽职调查，并仔细阅读合同样本，产权人对竞买人实施的尽职调查和合同条款解释给予必要的配合与支持。 2、竞买人在规定时间内足额缴纳交易保证金。 3、竞买人申请报名并缴纳交易保证金后，视为对项目标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因产权人原因引起的其他一切交易风险。 4、报名竞买，即视为知悉项目标的详细情况、信息披露的全部内容以及交易相关规则、约定，并接受全部交易条件以及《房屋租赁合同》（公示样本）中的所有条款。 5、本次出租面积以本信息披露的面积为准。竞买人应于交易前到实地进行踏勘、自行测量。实际面积与出租面积可能存在的差异，但不影响成交价。租赁合同中的租金最终以本信息披露中的面积为准进行计算。 6、承租人须在成交次日起三个工作日内与转让方（**点击查看）签订租赁合同，并向转让方账户一次性付清一年租金价款、2个月租赁押金，承租人还须在上一年租期届满前15日内向转让方指定账户缴清下一年租金价款。不按时签订《房屋租赁合同》或不按约定支付各款项者（租金价款、租赁押金）视为违约，转让方可以对其报名保证金或定金不予返还，并有权单方面解除《房屋租赁合同》，另行处置本标的，因承租人违约给转让方造成损失的，报名保证金或定金不足以补偿的，转让方仍有权追偿。 7、租赁具体起止日以租赁房屋交付日为准进行推算。本次招租的各标的房屋，由出租方负责在承租人按挂牌约定交清所有款项并签订《房屋租赁合同》后的3日内以现状交付出租房屋予承租人。交付时间不计入租期。 8、项目交易费用：①产权交易手续费、竞价服务费(网络竞价成交的)按租赁经营期租金成交总价根据赣发改收费[2017]922号文件规定及相关标准计算（产权交易手续费不足900元按900元收取），由承租人承担。②产权交易佣金按租赁经营期租金成交总价1.6%打五折的标准计算，由承租人承担。③产权交易手续费、产权交易佣金、竞价服务费在成交后三个工作日内，由费用承担义务人向费用收取方支付。 9、本次招租房屋租赁用途为商业经营，但不得经营有污染、违法违禁及影响本单位形象的商业项目。 10、该项目标的均已通水电。标的1、标的2水电表均未安装，该水电表均由承租人负责安装，且安装费用均由承租人自行承担，转让方负责提供协助，装的水电表户名须为出租方名称；其余标的水电表均已安装到位。租赁期限内，发生的水电费、卫生费、物业费、网络费、燃气费等费用，均由承租人自行承担。 11、其他相关事宜详见《房屋租赁合同》（公示样本）。

挂牌公告及联系方式

挂牌公告期挂牌期满后，如未征集到符合条件的意向受让方是否自动延牌延牌规则延牌情况交易时间/竞价时间交易地点产权方（代理机构）联系人产权方（代理机构）联系电话交易机构联系人交易机构联系人手机号交易机构联系传真交易机构联系地址

自公告次日起 10 个工作日	是
征集到的意向受让方不足1个则延牌。最多延牌次数: 40次，延牌周期：5 个工作日。
目前已延牌个周期，已**个工作日
2026-10-19 09:50:00
市**点击查看公司刘建新	139****点击查看8279
甘先生	079****点击查看87319
	省市红谷滩区北龙蟠街993号