郎川印象项目招商运营管理服务单位采购项目磋商公告

公告-招标公告安徽 - 宣城 - 郎溪县

发布于 2024-12-12

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郎溪县郎川城市运营有限公司

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本单位近五年物业类项目招标3次，合作供应商2个，潜在供应商1个

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郎川印象项目招商运营管理服务单位采购项目磋商公告

发布时间：2024-12-12 09:39

一、项目基本情况

1.项目编号：****点击查看

2.项目名称：郎川印象项目招商运营管理服务单位采购项目

3.采购方式：磋商

4.采购需求：老郎川印象位于**县老**核心区老十字街，总用地面积134亩，总建面约15.7万平米。规划住宅23栋，商业18栋，总可售10.82万㎡；其中：住宅484套，可售面积7.53万㎡；商铺3.29万㎡，最终面积以实测报告为准。项目地下车位852个，其中商业车位223个（充电桩车位27个、非充电桩车位196个，实际最终车位数量按照竣工验收及交付车位数量为准）。

本次采购范围为郎川印象招商管理服务：包括但不限于负责项目前期商业调研、商业定位、项目建筑结构、施工设计方案、机电系统、景观亮化打造、店铺门面设计等建设协助及顾问咨询、招商落地执行及商办物业的招租租赁，提供招商策略、业态规划、招商方案、租赁政策、招商法律文件、招商意向书、招商资料审核、招商人员培训、委派招商运营人员驻场并开展招商工作、招商渠道管理、客户管理（现场客户的接待、跟进、谈判，协助客户完成租房、合同签订及管理，客户后期维护、客户分析报告）、商业开业后补位招商、配合商业部分证照办理等，服务范围不含招商期活动策划宣传、物料印刷、活动执行等服务，但需配合策划团队做好招商推广、第三方服务机构采购、做好一切与招商相关服务管理工作。

运营管理服务：包括但不限于负责项目商业的运营落地执行，组建专业运营团队、制定运营流程、管理制度及年度经营预算、项目日常运营管理及预算控制、日常经营监控及巡查、商户及品牌对接、品牌库搭建、动态调整业态规划、签订合同、租金缴纳、执照办理协助、补充招商及门面升级、配合商业部分证照办理、与招商相关的行政办公、能耗、交通、差旅、食宿、住宿、人员工资福利保险等一切与运营相关服务管理工作，服务范围不含运营期活动策划宣传、物料印刷、活动执行等服务，但需配合策划团队做好运营推广、第三方服务机构采购、做好一切与运营相关服务管理工作。具体详见采购需求；

5.合同履行期限：项目招商+运营期暂定30个月（约2.5年），其中：招商代理服务期18个月（含开业前的筹备期），具体招商启动时间自甲方出具的书面正式通知之日起，至项目具备开街条件且正式开业止；运营管理服务期约12个月，以正式开街之日起满一年止；

6.本项目不接受联合体响应。

二、响应供应商资格要求

1.具有独立法人资格、合法有效的营业执照（经营范围须包含与本项目相关内容：如招商运营服务，房产租赁，房产代理，房产中介，商务信息咨询等）；

2.供应商存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为成交候选供应商，不得确定为成交供应商：

（1****点击查看法院列入失信被执行人的；

（2）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

（3）供应商、法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被列入行贿犯罪档案；

三、获取采购文件

1.时间：2024年12月12日至2024年12月24日

2.地点：**国有资本****点击查看集团有限公司（http://www.****点击查看.com/）

3.方式：网上直接下载