广东烟草广州市有限公司物业管理服务项目（项目编号0724-2520Z3025290）招标公告

招标编号：****点击查看

涉及包号：01

项目分类：批发业

项目负责人：陈光 020-****点击查看-****点击查看0542

公布日期：2025-08-15

项目内容：

****点击查看物业管理服务项目

（项目编号：****点击查看）招标公告

各(潜在)投标人:

****点击查看受****点击查看的委托，对****点击查看物业管理服务项目进行公开招标，本次招标采购物业管理服务包括****点击查看（以下简称“市烟”）和****点击查看**公司（以下简称“中烟”）本部办公大楼（**烟草大厦）；市****点击查看公司）、****点击查看中心****点击查看支队直属稽查队的办公楼、物流园区和仓库。欢迎符合资格条件的投标人投标。本项目在国义招标采购平台（以下简称“国e平台”，网址：new.****点击查看.com）进行全流程电子招投标（建议使用“QQ（http://browser.****点击查看.com/）、搜狗（https://ie.****点击查看.com/）”浏览器）项目招标内容如下：

一、项目基本情况

（一）项目名称：****点击查看物业管理服务项目

（二）项目编号：****点击查看

（三）项目性质/资金来源：非财政性资金

（四）最高限价：￥116,487,094.65

（五）项目标的及服务时间、地点

1．项目标的

详细技术规范请参阅招标文件中的用户需求书。投标人必须对所投项目的全部内容进行投标报价，报价不得超过本项目规定的最高限价，如有缺漏或超出最高限价，将导致投标无效。

二、投标人资格要求

1．投标人须为具有独立承担民事责任能力的在中华人民**国境内注册的法人及其他组织，并独立于招标人和招标代理机构。投标人需提供在中华人民**国境内注册的法人或其他****点击查看事业单位法人证书或社会团体法人登记证书复印件。分支机构投标，须取得****点击查看公司出具给分支机构的授权书，****点击查看公司和分支机构的营业执照（执业许可证）复印件。

2.投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3.投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。（提供投标截止时间前6个月任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金相关证明材料；如依法免税和依法不需要缴纳社会保障资金，则须提供相应文件证明其依法免税和不需要缴纳社会保障资金）；

4.根据烟草行业对存在行贿行为供应商的管理要求，向行业内干部职工行贿，被列入烟草企业存在行贿行为供应商名单且在禁入期内的投标人（以招标人提供的名单为准），不得参加本次投标。（提供《承诺函》，《承诺函》格式详见招标文件附件）；

5.投标人应具有独立订立合同的权利、具备独立履行合同的能力，包括专业、技术资格和能力，资金、设备和其他物资设施状况，管理能力，经验、信誉和相应的从业人员；

6.投标人没有处于被责令停业、法人资格被取消、财产被接管或冻结、破产等状态，近三年内在经营活动中没有因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚，近三年内没有发生重大质量、安全事故。如投标人隐瞒不报，一经发现，即取消其投标资格或中标资格。(提供《承诺函》, 具体格式详见招标文件附件)；

7.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参与本项目。（提供《承诺函》、《企业股东查询结果》、《投标人控股及管理关系情况申报表》，具体格式详见招标文件附件）；

8.投标人承诺在参加本次招投标活动之日前3****点击查看公司成立不足三年的从成立之日起计算）无下列所述不良行为记录：

8.1在“中国裁判文书网”（网址：https://wenshu.****点击查看.cn/）查询本单位已生效相关刑事判决书、刑事裁定书中不存在行贿行为记录,同时提供该网站查询结果截图及投标人无行贿行为记录的承诺函。（《承诺函》格式详见招标文件附件）。行贿行为查询指南“进入首页-点击高级搜索-打开案件类型-选择刑事案件-在当事人栏内输入查询主体名称-全文搜索处输入行贿”， 查看所有与该投标人及其法定代表人、主要负责人、实际控制人相关的刑事案件，如有行贿案件或事实，都应当截图并纳入查询结果。

8.2在“信用中国”网站（网址：https://www.****点击查看.cn/****点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单、失信被执行人、重大税收违法失信主体信息，同时提供该网站查询结果截****点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单、失信被执行人、重大税收违法失信主体信息的承诺函（提供查询截图与《承诺函》，《承诺函》格式详见招标文件附件）。其中，“失信被执行人”跳转至“中国执行信息公开网”（zxgk.****点击查看.cn），按跳转页面查询并截图；“重大税收违法失信主体信息”需通过“信用中国”网站“信用服务”栏目进行查询并截图。

8.3在“国家企业信用信息公示系统”网站（网址：http://www.****点击查看.cn/index.html）查询本单位没有被纳入严重违法失信企业名单以及无相关行政处罚信息，同时提供该网站查询结果截图及投标人企业无被纳入严重违法失信企业名单及相关行政处罚记录的承诺函（《承诺函》格式详见招标文件附件）。

注：（1）上述网站的查询结果以招标人、招标代理机构于评标当日通过“中国裁判文书网”、“信用中国”、“国家企业信用信息公示系统”等网站的查询结果为准，招标代理机构在评标当日将同时将上述网站的现场查询结果进行截图保存或下载存档保存并将查****点击查看委员会，****点击查看委员会根据现场查询结果依法作出有关决定。如在现场查询时发现投标人相关失信记录已失效，招****点击查看委员会有权要求投标人提供相关证明资料，评审委员会将根据投标人提供的补充证明资料进行评审。****点击查看委员会要求提供相关证明资料的视为放弃响应。因国家法律法规规定以外的原因，投标人提供的证明材料与原投标文件的实质性内容不一致时，视为投标人放弃响应。（2）投标人为分支机构的，****点击查看公司进行信用记录查询，****点击查看公司存在不良行为记录的，视同投标人存在不良行为记录。

9.投标人的法定代表人、主要负责人或实际控制人、以及拟委任的项目负责人参加本次招投标活动之日前3****点击查看公司成立不足三年的从成立起计算）不得有行贿行为记录。投标人通过“中国裁判文书网”（网址：https://wenshu.****点击查看.cn/）查询相关刑事判决书、刑事裁定书等，提供无行贿犯罪记录的书面承诺及相应网站查询结果截图，如投标人提供虚假材料或提供的查询结果截图内容不完整或不符合本条前述要求，招标人有权拒绝其投标、取消其中标资格、解除已签订的合同并追究相关责任。（提供《承诺函》，《承诺函》格式详见招标文件附件）。

10.本项目不接受联合体投标，中标后不得转包、不得分包（提供《承诺函》，具体格式详见招标文件附件）。

11.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其它组织或者个人，不得参与本项目投标（提供《承诺函》，具体格式详见招标文件附件）。

12.招标人保留在中标通知书发出前，核实中标候选人是否有能力履行合同的权利，包括对中标候选人在投标文件中提供的资格证明文件、实施能力等进行核实或现场调查，中标候选人应配合核实调查工作。如果调查通过，则按招标程 序授予中标候选人中标通知书；如在核实、调查过程中发现 中标候选人存在提供虚假资料信息谋求中标等违法违规行为的，招标人有权取消该中标候选人的中标资格。

注：如投标人提供虚假材料，招标人有权拒绝其投标并取消其中标资格，已签订合同的解除合同并追究相关法律责任。

三、招标文件获取方式

（一）符合资格的投标人应当在2025年8月15日至2025年8月22日通过国e平台购买招标文件。

1、国e平台的域名及登录方法

本项目在国义招标采购平台（以下简称“国e平台”，网址：new.****点击查看.com）进行全流程电子招投标（建议使用“QQ（http://browser.****点击查看.com/）、搜狗（https://ie.****点击查看.com/）”浏览器。）

2、新投标人的注册方法

参加投标的单位须在购买招标文件前前往国e平台网页进行注册（注册时须在平台上传原件扫描件，或加盖单位公****点击查看银行基本账户开户许可证或基本存款账户信息扫描件），操作步骤详见国e平台用户指南中《用户注册手册》。

3、CA证书的办理方法

办理CA证书须知：

（1）在办理CA证书前，请办理单位先按照国e平台用户指南完成平台注册手续。

（2）办理CA证书后，办理单位可对本项目的制作及递交投标文件、对投标文件的加解密、开标等环节进行操作。

（3）国e平台兼容U盘实体CA（**CA）和手机扫码软CA（CFCA）两种CA证书，选择其中一个进行办理即可。

（4）投标人须充分考虑CA证书的申请资料递交、资料核查审批及获取实物等环节所需时间，以免在投标截止时间前无法取得CA进行投标文件的加密生成及上传操作。

办理CA证书手续（以下CA证书选择其中一个进行办理即可）

选择（1）、U盘实体CA（**CA）：

须彩色扫描以下文件递交到国e平台（系统管理-证书管理-CA申请-在线申请）审核后办理CA证书：

<1>办理单位****点击查看认证中心有限公****点击查看银行汇款底单。

<2>办理单位登录国e平台，在（系统管理-证书管理-CA申请-在线申请）功能处点击下载《投标人CA证书申请资料》，解压文件后按《附件1-1、办理资料，需要提交》要求填写并盖章，并彩色扫描所有资料（电子印章申请表申请单位公章务必清晰鲜明）上传至国e平台（系统管理-证书管理-CA申请-在线申请）。

<3>，上述纸质文件需按照要求递送或者邮寄至我司。

<4> CA证书办理时间：**时间周一至周五（节假日除外），每天上午9:00-11:30，下午14:00-16:00。（在投标截止时间前，请预留至少72小时用于CA证书办理）

<5> CA证书领取地点：****点击查看20楼。

<6> CA证书领取方式：投标人可以到代理机构现场领取或者采用邮寄方式，邮寄方式邮费默认到付，且代理机构不提供邮寄费用发票。

选择（2）、手机扫码软CA（CFCA）：

<1>办理单位经办人需下载并安装“中招互连”手机APP，苹果手机直接在应用市场搜索，安卓版在腾讯应用宝搜索。

<2>按APP提示实名认证个人信息→注册单位信息→申请单位ca证书→申请印章授权，详细办理流程可登录国e平台后在“操作手册”功能处点击下载《手机扫码CA证书申请、使用手册及软件下载》

4、电子招标文件的购买方法

招标文件由招标代理机构发售，请投标人代表购买招标文件。

有兴趣参加本项目的单位：

（1）首先在国e平台完成注册以及注册审批手续；

（2）在上一步操作完成后，按照第（5）点所述方式购买招标文件；

（3）招标文件售价：每套为300元人民币，售后不退；

（4）招标文件发售时间： 2025 年8月15日至 2025 年8月22日；

（5）招标文件购买方式：

1）登陆后选择“项目管理”-“我要参与”，选择对应项目的对应子包生成订单；

2）根据实际情况，填写具体信息，通过聚合支付（微信、支付宝、银联）的方式完成购买手续，文件售后概不退换。

3）购标订单完成后，投标人可登录国e平台，在“项目管理→我的订单”，具体项目订单详情页下载电子发票。电子发票一般是订单支付完成后48小时内开具，格式为不可修改的PDF格式。

备注：国e平台技术联系人：李先生020-****点击查看0665，叶小姐020-****点击查看0671，叶小姐020-****点击查看0669。

（二）项目信息发布平台：、中国招标投标公共服务平台、****点击查看官网

四、提交投标文件截止时间、开标时间和开标地点

（一）投标截止时间： 2025 年9月5日09时30分00秒(注09时00分开始受理投标文件)

（二）投标文件送达地点：****点击查看2楼8号会议室（**市**区**东路726号）

（三）开标时间： 2025 年9月5日09时30分00秒(**时间)

（四）开标地点：****点击查看2楼8号会议室（**市**区**东路726号）

五、现场勘查时间、地点及要求：

本次现场勘查选取三个代表性地点，具体内容如下：

（一）、**烟草大厦勘查点：

1、勘查时间： 2025 年8月26日10时00分

2、集合地点：**市**区林和西横路186号

3、联系方式：袁先生020-****点击查看3973

****点击查看中心勘查点：

1、勘查时间： 2025 年8月27日10时00分

2、集合地点：**市**区龙溪大道408号

3、联系方式：袁先生020-****点击查看3973

（****点击查看公司）勘查点：

1、勘查时间： 2025 年8月28日10时00分

2、集合地点：**市**区**八路77号

3、联系方式：袁先生020-****点击查看3973

（四）现场勘查须知：

（1）现场勘查期间，投标人的人身安全及其它一切费用均由投标人自行负责。

（2）因投标人对现场进行现场勘查及项目了解偏差而造成建设费用增加的，由投标人负责。招标人不再增加任何费用。

（3）参加现场勘查的投标人必须在规定的现场勘查时间自行到集中地点集合，由招标人统一组织进行现场勘查，但不单独或者分别组织只有一个投标人参加的现场勘查。

（4）经招标人同意，投标人可以现场勘查目的进入招标人的项目现场。投标人及其代表必须承担进入现场后，由于他们的行为所造成的人体伤害（不管是否致命）、财产损失或损坏，以及其他任何原因造成的损失、损坏或费用。

（5）未在指定现场勘查日到现场勘查的，视为对现场环境及建设要求已经详细知悉。

五、招标人及招标代理机构的联系方式

招标代理机构：****点击查看 招标人：****点击查看

招标代理机构联系人：陈光/罗佳琳/姜伟 招标人联系人：袁先生

电话：020-****点击查看0542/****点击查看1056 电话： 020-****点击查看3973

传真：020-****点击查看8283

联系地址：**市**东路726号18楼

邮编：510080

****点击查看

2025年8月15日