城市溪谷B区前期物业服务管理招标项目招标公告

公告-招标公告广东 - 珠海 - 香洲区

发布于 2025-09-08

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珠海市恒荣实业有限责任公司

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本单位近五年物业类项目招标2次，合作供应商1个，潜在供应商0个

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城市溪谷B区前期物业服务管理招标项目招标公告

按照国务院《物业管理条例》、《**省物业管理条例》和《**经济特区物业管理条例》、《**经济特区物业管理条例实施细则》等规定，现决定对城市溪谷B区前期物业服务管理招标项目的物业管理服务进行公开招标。

一、招标项目的基本概况

本项目位于**市**区港湾大道西侧、神前**侧，四至范围：**规划道路；南至规划道路；西至港湾大道；北至神前路。

本项目规划设计的物业类型为：住宅、商业，本项目总用地面积22,508.76平方米。

本项目总建筑面积126,496.66平方米。其中地下车库建筑面积31,514.02平方米；

地上总建筑面积93,483.79平方米【其中住宅建筑面积：83,044.96平方米[其中回迁房74,908.00平方米、村集体住宅8,136.96平方米(其中包含保障租赁房4,416.96平方米)]；商业用房建筑面积3,937.94平方米(其中地下1,438.85平方米、地上2,499.09平方米)；****点击查看中心(公共配套建筑)建筑面积5,532.00平方米[其中机构养老服务4,000.00平方米、****点击查看中心1,532.00平方米(其中：****点击查看中心200.00平方米、农贸市场350.00平方米、****点击查看中心600.00平方米及其他132.00平方米)]；物业管理用房建筑面积462.25平方****点击查看服务中心250.00平方米、村集体办公用房212.25平方米)；其它建筑面积/平方米】。

本项目共计建筑物6幢（其中住宅3栋共822套，其他3栋为商业及村集体建筑）；建筑结构为钢筋混凝土剪力墙、框架。

本项目的建筑密度为25.31%；综合容积率3.88%；绿化率为35%。

本项目规划建设机动车停车位723个，其中地上停车位49个，地下停车位674个；非机动车停车位按《**市城市规划技术标准与准则》要求进行配建。

二、项目开工和竣工交付使用时间

本项目于2022年8月开工建设，共分1期开发建设，整个建设项目计划于2025年10月全部建成竣工交付使用。

三、物业管理用房的配置情况

1.物业管理用房，建筑面积为462.25平方米；座落位置：1#****点击查看服务中心及村集体办公用房。

四、住宅专项维修资金建立情况

购房人按每平方米建筑面积90元标准缴存，首期物业专项维修资金由建设单位按照《**市物业专项维修资金管理办法》一次性代为交存，并在销售时一次性向业主收取。

五、物业服务收费投标报价上限

最高投标限价：住宅≤3.0元/月/㎡；商业：≤6.0元/月/㎡；车位管理费：70元/月。

注：投标人依据自己提供的物业服务合理报价。超出最高投标限价的投标将被拒绝。最终合同总价的计算所涉及面积****点击查看政府部门出具的房地产登记测绘成果报告为准。

六、投标人资格条件

1.投标人须为在中华人民**国境内注册，具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，投标文件中提供营业执照复印件加盖投标人公章；若分支机构投标的，则分支机构还需提供其法人的营业执照复印件加盖法人公章及其法人的授权证明文件原件加盖法人公章；

2.投标人已在**市智慧物业管理服务平台（https://zhwy.****点击查看.com/credit/list/PROPERTY/1）上登记且企业信用等级为“C级”或以上（投标文件中提供投标人企业信用等级查询截图）

3.投标人拟派本项目的项目负责人须已在**市智慧物业管理服务平台（https://zhwy.****点击查看.com/credit/managing-list/1）上登记且项目负责人信用分不低于80分（投标文件中提供项目负责人信用得分查询截图）

4.在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）没有被列入以下任意记录名单之一：记录失信被执行人、重大税收违法失信主体名单；（说明：①投标文件中可不提供本项证明文件，以招标代理机构于投标截止当日在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）的查询结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为不存在上述不良信用记录。②招标代理机构同时对信用信息查询记录和证据截图或下载存档。③投标人为分支机构的，同时对该分支机构所属法人进行信用记录查询，该分支机构所属法人存在不良信用记录的，视同投标人存在不良信用记录。④如相关失信记录已失效，投标文件中需提供相关证明资料。）。

注：两家或以上非联合体供应商有如下情况之一的，不得同时参加投标，一经发现将视同串标处理，相关投标均作无效投标：

（1）法定代表人/负责人为同一人的；

（2）存在直接控股或管理关系的。

4.本项目不接受联合体投标，不得转包，未经招标人同意不得分包；

5.已登记填写《获取采购/招标文件登记表》并购买了招标文件。

七、报名及购买招标文件

投标人应当在2025年9月8日至2025年9月15日期间（上午09:00至12:00,下午14:30至17:30，法定节假日除外）到****点击查看（详细地址：**市**区泉福商业大厦19层1901，咨询电话：0756-****点击查看707）购买招标文件,招标文件每套售价500元（人民币），标书款支持支付宝、微信支付，售后不退。

八、本项目不收取投标保证金。

九、投标文件递交截止时间：2025年9月29日14时30分（**时间，下同）。

十、投标文件递交地点：**市**区泉福商业大厦19层1901大航海厅；

投标文件递交时间：2025年9月29日14时00分至14时30分。

十一、开标时间：2025年9月29日14时30分。

十二、开标地点：**市**区泉福商业大厦19层1901大航海厅。

十三、招标人、招标代理机构名称、地址和联系方式

招标人名称：****点击查看

地址：**市**区神前路99号9栋之一

联系人：卢聪

联系电话：189****点击查看4217

招标代理机构名称：****点击查看