温州市鹿城区香丽园7幢305、306室商业用房整体七年租赁权交易公告

公告-招标公告浙江 - 温州 - 鹿城区

发布于 2025-04-28

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温州市城市建设投资有限公司

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**市鹿**香丽园7幢305、306室商业用房整体七年租赁权交易公告

2025/04/28

现委托****点击查看，通过“浙交汇”平台对以下标的租赁权进行“网络竞价”式交易，于2025年5月9日10时至5月9日11时开始自由报价，2025年5月9日11时整开始限时报价，具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。

一、标的情况：

序号	房产坐落地址	建筑面积（㎡）	规划功能	单价（元/㎡﹒月）	招租底价（元/年）	租赁期限（年）	递增率	装修期（月）	产权情况	竞买保证金（元）	商业定位
1	香丽园7幢305室	515.73	商业	24.56	23.3	7	前三年不递增，第四年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增2%	无	有	4.66	休闲娱乐类
1	香丽园7幢306室	296.99	商业	22.73	23.3	7	前三年不递增，第四年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增2%	无	有	4.66	休闲娱乐类

二、承租人条件：

1、意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人(以提供盖有公章的营业执照或非法人组织代码证、法定代表人身份证、自然人身份证为准)。

2、为企业法人的(国有单位除外)，最大股东要为合同履约承担连带担保责任，如最大股东为企业的须追加该企业的最大股东作为连带保证人，如追加的连带保证人还是企业，须再追加一名自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力****点击查看管理局提供的股东证明、最大股东提供连带担保承诺书为准;如最大股东为企业的，须再追加一名自然人作为连带保证人，该自然人须提供连带担保承诺书及身份证)。

3、意向承租人均须提供由征信机构出具的征信报告。征信报告中出现两年内逾期(披露项目当月止的前整两年时间)超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人参加租赁竞拍活动或承担连带保证责任(以提供公告日****点击查看银行出具的企业或个人信用报告为准)。

4、****点击查看集团租赁失信人名单的，不得参加本次招租活动(以不在委托方提供的失信人名单内为准)。

5、符合国家法律法规规定的其他条件。

三、竞买保证金、租金及履约保证金：

1、竞买保证金：各标的对应的竞买保证金详见表格，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：****点击查看，账号：756****点击查看****点击查看0008655，开户行：**银行**支行)。

2、竞得人须在成交之日起5个工作日内签订《房产租赁合同》，在成交之日起5个工作日内向****点击查看支付首期租金及履约保证金。并办理房产移交手续，租期从原租期届满次日开始计算。

3、租金半年一付，先付后用，租金前三年不递增，第四年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增2%，并在上一期租金到期前付清。履约保证金为首年租金成交价的20%(四舍五入取百位整数)。

四、公开招租其他相关事项

1、有意竞买者需在公告期满日下午5时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续且完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

2、信息披露期满后，如只征集到一家竞买方，则应在其被确定为承租方后同出租方签订租赁合同；如征集到两家(或两家以上)竞买方，则按照网络竞价进行转让。

3、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所(私人会所)。

4、香丽园7幢租赁期间的综合服务费按套内面积算为12元/㎡﹒月(含公区能耗费)。