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历史招中标信息8条
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框架协议采购项目名称：****点击查看物业管理服务直接选定
框架协议采购项目编号：****点击查看
本次成交金额：￥100,000.00
采购单位：****点击查看
联系人：方晓梅
联系电话：138****点击查看1976
采购人地址：**区清源门1号
成交供应商：****点击查看
成交供应商地址：**省**市**区**街道魏街5****点击查看居委会）
成交日期：2025年03月13日
执行方式：直接选定
成交标的：
采购品目：物业管理服务
采购需求：**财政所物业服务
服务响应说明：****点击查看财政所（新办）行政办公场所物业服务项目 根据《中华人民**国民法典》、《**省物业服务管理条例》、《**市区居民小区综合治理工作方案》等有关规定，****点击查看办事处行政办公场所（清源门1号、**一路37号）及公共区域的维护管理、环境保洁、安全秩序维护等 物业服务有关事宜，提供以下服务内容： 一、物业服务项目。 １.环境卫生：垃圾收集与清理；垃圾收集点保洁；小区公共部位及楼道保洁，保持院内环境卫生干净整洁，楼道堆放杂物及时劝导清运；四害消杀。 ２.安全稳定：区域巡逻；治安防范，发现安全隐患问****点击查看委员会或社区报告；应急处理；消防演练；协助做好小区居民矛盾纠纷调解；协助社区做好维稳重点人员监控。 ３.维护维修：按照“低价、有偿、便民”的原则，为居民家庭内部提供日常一般性的维修服务；对“鳏寡孤独户、生活特困户”维修费给予相应减免；公共照明设施维修。 4.秩序管理：人员、车辆出入管理；车辆停放有序。 5.绿化养护：配备专职或兼职绿化养护人员；做好景观绿植的养护；定期做好病虫害防治。 6.宣传文化：建好小区宣传阵地，协助社区开展进门入户宣传活动。****点击查看社区开展“红色物业” 活动，提供便民服务，开展志愿服务；落实法治宣传；****点击查看社区环境、卫生整治；****点击查看社区文化建设，塑造“红色文化”氛围。 二、提供的物业服务内容满足以下标准： （一）综合管理 １.主动公示物业服务企业的资格证件、物业服务项目、服务流程、收费标准、投诉渠道等。 ２.建立完善的岗位职责、工作流程和服务规范。专业服务人员应具备良好的职业道德；服务人员应定期参加专业技能、法律法规、安全等相应的岗位培训。 ３.每年主动公示服务合同履行情况；重要物业服务事项在小区主要出入口、各楼栋单元内公示；居民意见、建议应在72小时内回复；求助、投诉处理及时。 （二）环境卫生服务（定编保洁人员1人） 1、楼道与外围保洁应根据不同的位置区域提供不同周期的清洁服务。 2.设置垃圾收集点，生活垃圾每日清理不少于１次。垃圾日产日清，垃圾转运点周围地面干净整洁。 3.根据季节制定四害消杀计划，投放药物应预先告知，投药位置应有明确标志。 （三）安全稳定服务（**全巡查员1人） 1、制定详细的巡查方案，定时定点巡查，重点部位增加巡查频次，并做好记录。对异常情况应及时处理，并在现场采取相应措施。监控室安排专人24小时值班，迅速及时处理报警信号。对突发性自然灾害以及治安、公共卫生、电梯故障等突发事件制定应急预案，并每年组织不少于一次应急预案演习。 2.建立健全消防安全制度，制定消防设施设备操作规程、灭火和应急疏散预案，****点击查看消防队，定期开展技能训练以及消防宣传及演练活动。定期巡查消防设备和监控系统，由相应资质的机构定期进行检测、维修和保养。 3.建立二次供水设施管理制度，安防设施设备管理制度及其他物业服务管理制度。 4.物业服务人员应当协助做好小区居民矛盾纠纷调解，及时掌握小区动态，回应居民诉求。协助社区建立涉稳重点人员等特殊人群档案和稳控预案。 5.积极参加联席会议，****点击查看社区制定应急事件处理预案。 （四）修理维护服务（定兼职维修员1人） １.按照低价、有偿、便民的原则，为居民家庭内部提供日常一般性的维修服务。 ２.主动公示服务内容、收费标准，对“鳏寡孤独户、生活特困户”应给予相应减免。 ３.主动公示维修人员姓名及维修服务专线电话。 ４.无特殊原因，维修人员接到居民报修电话后应在１小时内赶到现场。 ５.建立物业区域内的公共照明和电气设备的维修保养制度。 （五）秩序管理服务 １.建立健全门岗制度。值班电话畅通，主出入口设专人24小时值班，对外来车辆和人员出入登记。 ２.设置简易交通标志，消防通道禁止停车，小区内车辆停放有序，车辆出入记录规范。 （六）绿化养护服务（兼职1人） 按相关养护指标对植物植被进行养护。绿化养护应及时浇灌与排水，整形修剪，科学施肥，无肥害，采取有效措施防治病虫及灾害防治。 （七）党建服务 ****点击查看社区党组织的领导下，协助做好以下工作： １.选派兼职人员参与小区党组织各项事务。 2.根据小区自身条件和周边环境，积极开展志愿者队伍建设和志愿服务活动，充分利用现有文化设施，****点击查看社区文化建设，塑“红色文化”。 3.主动营造邻里文化，楼栋文化、小区文化、传递党的声音。 三、物业服务时间：自2025年1月1日至2025年12月31日，期限为壹年。 四、本物业管理区域物业服务收费方式。 1.甲乙双方约定本小区物业服务费实行包干制（包括但不限于人工费用，公共部位共用设备设施日常运行、维护费用，公共秩序维护管理费用，绿化养护费用，社区文化、体育活动费用，法定税金及附加，合理利润等）。本小区盈余或者亏损均由乙方享有或者承担；乙方不以亏损为由单方要求增加费用、降低服务标准或者减少服务项目。 2.甲方办公区域和公共区域物业服务费，按3.5元／平方米／月标准支付。甲乙双方约定每年支付办公区域和公共区域物业服务费含税壹拾万元（￥100000.00元）。乙方单位名称：****点击查看；开户行：****点击查看银行****点击查看公司**支行；账号：820****点击查看****点击查看400679。 3.办公楼设施设备的维修、更新、改造等费用，由甲方负责；小区内共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造等费用，1000元以内的由乙方负责，1000元以上的由甲乙双方协商后解决。环境清洁卫生费（垃圾清运）由甲方协调解决。 五、停车收费按以下方式和标准收取： 1、本小区业主车辆，一律免收停车费。户主凭户口薄、房产证、****点击查看管理部登记，将车牌号输入电脑后扫码自由出入。 2、****点击查看政府机关公用车辆凭出入证免费停放。 六、物业管理区域内，乙方接受供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等专业经营单位委托代收费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。 七、甲方权利 １.对本物业管理区域内的物业服务事项有知情权和监督权。 ２.审定和认可乙方制定的物业服务方案、年度服务计划、年度维修养护计划。 ３.监督、检查乙方各项方案和计划的实施，并每年对乙方按照合同约定履行物业服务情况进行考核。 ４.法律、法规规定其他权利。 八、甲方义务 1.负责协调、处理、解决本合同生效前发生的与物业服务活动相关的遗留问题，不因此影响乙方工作。 2.业主应按照合同约定缴纳物业服务费；对违反物业服务合同约定、逾期不缴纳物业服务费的业主或物业使用人，****点击查看委员会应协助乙方督促其缴纳。 3.法律、法规规定其他义务。 九、乙方权利 １.根据法律、法规有关规定和合同的约定，开展各项物业服务活动。 ２.根据有关法律、法规规定和合同的约定，向业主或使用人收取物业服务费等相关费用，通过合法有效的方式解决拖欠物业服务费用的问题。 ３.****点击查看社区相关工作要求，****点击查看办事处办公区小区进行宣传，制作、上墙、更换宣传素材。 4.法律、法规规定的其他权利。 十、乙方义务 １.根据有关法律、法规及本合同的约定、按照物业服务内容和标准提供物业服务。 ２、依法解除、协商解除、单方解除或者期满终止时合同，乙方应当按照有关规定和合同约定退出本物业管理区域的物业服务，****点击查看办事处办公区移交业主名册及物业管理必需的其他资料。 3.所****点击查看政府职能部门所规定的用工规定，保障员工利益不受损害，员工在工作期间所产生的劳务纠纷由我方自行解决。 十一、业主违反本合同约定，经我方书面催缴、张榜公告后，仍未能按时足额缴纳物业服务费，****点击查看法院提出诉讼。 业主违反合同的约定，实施妨害物业服务行为的，应当承担恢复原状、停止侵害、排除妨碍等相应的民事责任。 、因不可抗力致使合同部分或者全部无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。 十三、我方有确切证据证明属于以下情况的，可不承担违约责任： １.由于业主或物业使用人的自身责任导致我方的服务无法达到合同要求的。 ２.本物业管理区域内发生治安或刑事案件（包括但不限于抢劫、破坏、爆炸、火灾、盗窃等），但因我方故意或违反本合同义务而直接导致的情况除外。 ３.我方有确切证据证明非因我方原因导致的合同无法履行的情况。 十四、合同履行过程中发生争议的，双方可以通过**协商或者向第三方申请调解的方式解决；不愿协商、调解或者协商、调解不成的，****点击查看人民法院提起诉讼。
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