联系人18个
立即查看
可引荐人脉532人
立即引荐
历史招中标信息107条
立即监控
杭****点击查看经济**社2025年10月13日10时起至2025年10月14日10时止（延时的除外）在**巴巴资产处置平台对**市****点击查看**社区章家堡66号房产五年租赁权进行公开竞价，现公告如下：
一、竞买标的物：**市****点击查看**社区章家堡66号房产五年租赁权，建筑面积约1023.44㎡，场地面积450㎡。
二、首年租金起拍价为459473元，加价幅度为1000元或整数倍数，竞价保证金10万元。
竞价标的租金半年一付，先付后使用，竞买人需提前一个月支付下期租金。前两年租金不变，即第三年开始每年递增3%。竞价标的《房屋租赁合同》（附件：《房屋租赁合同范本》）标的履约保证金为100000元，合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还。竞买人与产权方签订《房屋租赁合同》之日起计算租金。
三、重大事项披露：
1、本房屋租赁使用权为集体资产使用权招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞价招租。实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。
2、本次竞价房产竞买人不得经营加工、制造业；废旧物资回收行业；危化品销售储存行业；汽车维修（洗车、装潢）行业；殡葬服务行业；易产生噪音、异味、易燃易爆的其他行业；以及其他有违社会主义道德和法律禁止的行业。
3、装修期：两个月。装修期内租金由本社承担。装修期内其他费用，包括但不限于物业管理费、装修时产生的水、电、等其他费用，均由竞买人承担。
4、腾空期：一个月。原租赁合同于2025年10月15日到期，新竞买人竞得的，给与原承租人一个月腾空期，腾空期内租金由原承租人承担；原承租人竞得的，没有腾空期，租期顺延。
5、本次竞价房产租期内原则上不允许转让租赁权、转租或分租房产，竞拍成功后，竞买人需转让租赁权、转租及分租的，必须经产权方书面同意，并将转租事宜至产权方备案；竞买人私自转让租赁权、转租或分租房产，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉！
6、竞买人转租及分租之后，竞买人与产权方之间的租赁合同继续有效，竞买人与第三人的转租及分合同的期限不得超过竞买人与产权方签订合同规定的期限，竞买人与第三人的租金缴纳期限不得大于竞买人与产权方签订合同规定的期限。（例如：竞买人与产权方签订合同如：规定租金一年一缴的，承租人与第三人的租金缴纳期限必须小于或等于一年），竞买人与产权方签订的合同合同中关于限制性业态的规定，同样适用于竞买人与第三人的转租合同；该转租合同中不得对竞买人与产权方签订的合同内容进行修改、增加、删除，不得增加产权人责任或减免竞买人责任，否则该转租合同无效。
7、本次竞价房产无产权证，甲方目前可以提供的资料仅有产权证明，不同行业的消防按相关部门要求自行办理，产权方对产权证、消防证及其他办理证件需要的资料不做承诺也不承担任何责任，可能会影响中标人办理相关证照;后续办理经营相关证照及相关资质由中标人及分租户自行负责向相关部门咨询及办理，我村在权限范围内给与协助。所以请竞买人在竞拍前必须仔细审查标的物，请竟买人认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，即表明已完全了解。
8、竞拍成功后，竞买人如后续经营需要对房产装修改动的，必须提前七个工作日将装修方案报送至产权人及相关部门书面审核同意，审核通过后方可进场装修，装修过程中主体结构不能改动、不得损害房屋外立面，同时装修及日常经营过程不得对周边居民、商户造成损害。
9、承租期间，房产的生产经营安全、消防等安全责任均有承租人负责和承担。，请各竞买人知悉！
10、本次招****点击查看公司管理（后续如有产权方另行通知竞买人），竞拍成功后，由竞买人自行管理日常事务，卫生保洁费（垃圾清运费）等均由竞买人自行缴纳，请各竞买人知悉！
11、竞拍成功后，标的物以实际现状移交，产权方对已有装修、装饰、隔断等不负责恢复原样，不负责清运内部物品（垃圾），所有装修、整改、清运等费用均由竞买人自行承担。竞买人如若对标的重新维护、装修、添加等支出的所有费用也均由竞买人自行承担。
12、租赁到期后，竞买人对房产的不可移动部分装修、装饰无偿归产权方所有，一律不得拆除，竞买人自行增加的可移动设施、设备，可自行拆除带回。请各竞买人知悉！
13、****点击查看政府征迁，产权方会提前1个月通知竞买人，若竞买人对标的重新装修则拆迁赔偿款项中的装修部分归竞买人所有，其余赔偿部分归产权方所有；****点击查看政府征迁政策执行或无理诉求，产权方有权单方解除《房屋租赁合同》，不予退还履约保证金，并追究竞买人违约责任，追偿由此造成产权方的一切损失及费用；同样竞买人配****点击查看政府征迁并全部腾空房产，结**、电、煤气等所有费用后，且没有其他任何违约行为的情况下，产权方在15个工作日内无息退还未到期部分租金及履约保证金。
14、特别提醒：
①、竞价房产周边为居民区，租赁期间不得产生噪音、污染等事项，如遇投诉，竞买人必须第一时间整改，竞买人整改不到位或拒绝、拖延整改的，产权方有权解除租赁合同并追究竞买人违约责任。
②、承租期间，招租房产原有设施、设备维护所产生的一切费用均由竞买人自行负责；后续如需投入相关硬件设施、设备亦由竞买人自行承担负责。竞买人因管理而支出的一切费用（包括但不限于人工费用、设备费用等）均由竞买人自行承担。
③、竞拍成功后，租赁期间，如遇当地街道、主管部门或产权方对房产及周边进行升级改造、装修等工作的，竞买人应无条件配合产权方改造工作，不得以任何理由拖延、阻碍，否则产权方有权解除与之签订的《房屋租赁合同》，收回房屋及场地租赁权并没收履约保证金，请各竞买人知悉！
④、租赁合同期限届满后，竞买人应结清所有水、电、煤气、物业费等所有费用后，且没有其他任何违约行为的情况下，产权方在15个工作日内无息退还履约保证金。
⑤、竞拍成功后，竞买人不得搭建任何违章建筑、占用公共通道及区域，否则产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿。请各竞买人知悉。
⑥、本竞价标的除主体房屋外，另含配套用地597.88平方米，竞买人可适当停放车辆、货物等，配套用地租赁费用已在总价之中，不再单独计费。
⑦、鉴于原承租单位在装修和消防设施投入大量资金，若为新竞得方竞得则与原承租单位协商赔偿事宜，协商不成的由原承租单位自行拆除。
⑧、本次竞价房产有优先购买人，请各竞买人知悉。
14、本次竞价标的拒绝联合竞拍。
15、请竞买人****点击查看交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。
四、保证金交纳及处置：
a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。
b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****点击查看银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-****点击查看-2870，09:00-21:00人工在线。
五、成交价款的结算时间和方式：
****点击查看银行付款方式：竞价成交后，竞买人应在2025年10月17日16时前在线下将竞价余款及履约保证金缴入杭****点击查看经济**社账户(户名：杭****点击查看经济**社，开户银行：****点击查看**银行****点击查看公司闲林支行，账号：201****点击查看****点击查看4229)。
竞买人未在规定的时间内缴纳租金的，在产权人发放交款通知后，仍未在通知的时间内缴款租金，产权方有权取消竞买人对该标的的竞买资格，宣布该标的流拍，并没收竞买人参拍保证金，且竞买人不得再次参与本项目项下所有标的的竞拍。
（二）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录。
余款支付操作可查看：https://www.****点击查看.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
竞买人应在2025年10月17日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）至**市****点击查看**社区签订《房屋租赁合同》。
六、竞买人应具备条件：
中华人民**国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定的外），均可申请参加竞买,要求各竞买人征信良好，无不良记录。网上报名时，企业需上传营业执照、法人身份证；自然人需上传报名人身份证。
七、咨询、看样时间：自公告之日起至2025年10月11日16时止，有意者请与产权方委托的****点击查看联系。
八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
九、特别提醒：
a)本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，委托方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。产权方及****点击查看对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。
b)本次房屋租赁权竞价以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。
c)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
d)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
e)竞拍成交后，竞买人须在产权人通知的时间内至指定地点签订《房屋租赁合同》，竞买人逾期未履行签约手续的，保证金不予退回，并自行承担相应违约责任。
f)竞拍成交后，竞买人未按规定时间缴纳余款的，在产权方发放交款通知后，还不能正常缴款的，产权方有权终止此标的的竞拍，并没收竞价保证金。
g) 标的物移交手续由产权方办理，所涉及的税费均由竞买人承担。
h)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
i)本公告载于：
PC电脑端路径：**巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.****点击查看.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.****点击查看.2c63b508ePEVfI user_
手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“临平资产”
受托方联系方式：136****点击查看7682，郦经理
受托方联系地址：**市临平区世纪大道168号理想国际大厦1207室。
****点击查看
2025年9月24日
相似项目推荐
