ZC2025(NH06)0058盐步直街78号等6项物业交易公告

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（一）项目基本情况

1.招租人： ****点击查看

2.项目信息：

3.产权证照情况：其中3项物业有房产证，见附件1。竞买人须自行承担由此产生的经营风险。

4.租金收取方式：

（1）基础租金：租金采用先交付后使用的方式，承租人于每月10日前向出租人缴清当月基础租金。租赁期内，租金每满三年在上一期租金基础上递增5%。租期前5年为培育期，第1、2、3、4、5年的租金分别按成交价的17%、33%、50%、67%、83%计收。

（2）额外租金：省佛通衢、****点击查看广场作配套场地使用不计算租金，移****点击查看广场及配套设施的管养和维护。****点击查看广场范围内进行经营，须经出租人同意且****点击查看广场范围内的营业收入（包括但不仅限于租金、管理费等）的30%收取额外租金。

5、考核条件：自租赁物移交之日起5年内，承租人在租赁物范围内的固定投入不少于1000万元，包括但不限于灯光、标识、租赁物室内装修等，投入金额以第三方有资质的审计机构审定为准。如未达到上述要求，视为承租人违约。承租人须在招租人书面通知违约之日起30日内，按投入差额部分（即1000万元减去实际投入金额）一次性支付违约金给招租人或招租人指定单位。若承租人逾期 30 日未缴纳违约金的，视承租人根本违约，招租人有权按照相关约定追究承租人违约责任。

6、如政府或出租人需无偿借用租赁物范围内的公共空间场地举办活动，出租人提前30日通知承租人，承租人需积极配合。

7、租赁期内承租人须按商业、文化、餐饮等文旅产业业态进行招商。

8、承租人需按大沥镇“大市政”运营项目（**清扫保洁）部分作业要求对盐步直街范围2550****点击查看广场及4个公共厕所进行保洁维护，并负责3个公厕的风貌改造工作（省佛通衢公厕除外），移交管理后产生的费用由承租人负责。位置示意图及作业要求详见附件。

9、租赁期间，承租人负责修理、重作、更换租赁物的相关设备、设施及建（构）筑物（包括但不限于安装消防喷淋、智能烟感器等），使之能达到消防安全管理的相关规定和要求，由此所产生的一切费用及相关责任概由承租人承担。

10、出租人按租赁物现状移交承租人。若承租人需要**、增建、改建或装修原建筑物的，必须将改造方案上报出租人，改造方案通过大沥镇风貌管控审核后承租人才能开展改造工作，由此所产生的一切费用及相关责任概由承租人承担。

11、租赁期内由承租人对项目范围内的计租建筑物进行修葺加固，并委托第三方检测机构出具房屋结构安全鉴定报告，确保加固后建筑物达到安全使用要求再使用，鉴定报告需提交出租人备案。由此所产生的一切费用及相关责任概由承租人承担。

1.中华人民**国境内的企业法人，且在中华人民**国境内工商部门注册资本不少于人民币1000万元（含1000万元），不接受联合体报名。

2.2020年2月至2025年2月在**省内具有对占地面积不少于1万平方米（含1万平方米）的商业项目的管理经验，须出具相关合同或资料证明。

3.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

4.意向人可登录**省公共**交易平台（**市）>交易公开>国有产权>交易公告页面（网址：https://ygp.****点击查看.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

5.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招租人联系。

6.申请人提交竞买申请参与竞价的，请点击进入**市公共**交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.****点击查看.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。

意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。

6.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）交易时间

1.提交竞买申请时间：2025年5月8日至2025年5月14日下午5:30截止（**时间），竞买人须于竞买申请（报名）截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请。

2.竞买保证金到账截止时间为2025年5月15日16时；

3.网上报价时间：2025年5月16日10时00分至10时30分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。

4.交易公告未尽详细明确的相关事宜，以本交易文件后面部分中的交易须知、交易方案及合同协定的内容为准，请务必认真通读整份交易文件。

（四）招租人对本《交易文件》拥有解释权。

（五）联系方式

1.**市公共**交易信息化综合平台系统使用咨询电话：0757-****点击查看0765

2.****点击查看交易中心****点击查看中心

联系电话：0757-****点击查看2057、****点击查看6255

地址：**市**区桂城街道夏南路58****点击查看中心

3.招租人:****点击查看

联系人：王先生、黎小姐 联系电话：0757-****点击查看3888、****点击查看3038

地址：**市**区大沥镇**东路6号

4.**区大沥镇“大市政”运营项目（**清扫保洁）部分作业要求

招租人：****点击查看

2025年5月8日