长寿区人民医院北城院区小食店招租

一、意向承租方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://www.****点击查看.com/help/）两种方式向**联交所提交承租申请及相关资格材料，并交纳相应保证金至**联交所指定账户（信息披露期满后第2个工作日24时前交纳，以到账为准）。

二、本项目不接受联合体报名，与招租方已签订合同的承租商不得参与同类项目。

三、若挂牌期满只产生一家符合条件的意向承租方，则采取协议方式以不低于租赁底价成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方，则采用互联网竞价方式（多次报价）确定承租方。

四、为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除**联交所服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在租赁合同生效且结清**联交所服务费后，可凭租赁合同到**联交所办理交易保证金退还事宜，自资料提交齐备之日起2个工作日内，其交易保证金由**联交所原路径全额无息退还；其余意向承租方所交纳的交易保证金，在不涉及交易保证金扣除情形下，**联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。

五、意向承租方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的现状及瑕疵（包括但不限于无房地产权证；标的坐落为招租方自编号地址；面积由招租方自行测算等）和有关政策规定，若决定承租，须在报名时承诺将自行承担相应的风险。租赁标的均以实物现状交付为准，意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受租赁标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。

六、标的有土地证，无房屋产权证，承租方在房屋租赁后不得以该事项为由向招租方提出任何要求。

七、意向承租方应在被确定为承租方之日起10个工作日内与招租方签订租赁合同，并在租赁合同生效之日起5个工作日内，将首期租金（金额为3个月租金）和履约保证金3万元支付至招租方指定账户，剩余租金由招租方与承租方按照合同约定执行。因承租方原因未在规定时限内签订合同的，除扣除保证金外，招租方有权单方面终结交易。

八、租赁前的房产相关费用由招租方负责，标的移交后所产生的一切税、费（包括但不限于水、电、气、物业管理费等）由承租方自行负责（需招租方名义交纳的以招租方名义交纳）。

九、本次交易**联交所服务按照国有资产交易（资产出租）项目收费标准向承租方收取，收费标准详见https://www.****点击查看.com/News2017/Content?id=30233。

十、招租方负责在承租方付清标的首期租金及**联交所服务费后60日内移交标的，租期自移交完成之日起计算，租金自移交完成且免租期（3个月）结束后开始计算。

十一、房屋改造装修方案及所用材质色调必须征得招租方同意方可实施，****点击查看医院整体环境相协调，符合卫生、消防等相关标准，不得改变房屋的结构，不得危及房屋使用安全，装修期间需遵守招租方的施工管理规定，****点击查看医院正常运营。房屋装修、装潢所产生的费用均由承租方自行承担，租赁期满，承租方不得要求招租方补偿其装修、装潢费用，并不得以此为借口对标的结构和装修进行损毁。

十二、标的仅限用于经营餐饮，严禁售卖烟草、药品、医疗器械、医用耗材、易燃易爆物品以及提供殡葬服务等。承租方经营范围****点击查看政府规划，不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构。经营者因自身原因违法造成处罚由经营者自行承担。

十三、经营管理要求

1、承租方需严格遵守国家食品安****点击查看医院的各项规章制度，确保食品安全和卫生；

2、制定合理的菜品价格体系，保证菜品价格合理、稳定，提供健康价优的菜品，满足不同消费群体需求，小食店支持职工餐卡消费。小食店除正常经营外，可售卖5种以内的饮品；

3、保证营业时间，满足患者、家属及职工的就餐需求，早餐、午餐、****点击查看医院要求合理安排；

4、配备专业的餐饮服务人员，所有人员需持有健康证，定期接受食品安全及服务技能培训。

十四、标的面积以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，成交价及服务费不做调整。**联交所不负责移交，不承担瑕疵担保及其它连带责任。

十五、以上标的未经招租方同意不得转租、合租、**经营。

十六、备查资料：咨询报告、不动产权证书。