20250624微山县畜牧兽医事业发展中心原种畜场涝洼地三年期租赁权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-06-24 09:30

预展地点：**省**市**县

预展时间：即日起在标的所在地展示

****点击查看原种畜场涝洼地三年期租赁权

拍 租 公 告

依据《拍卖法》、《国有资产交易监督管理办法》、财资〔2020〕97号《****点击查看事业单位固定资产管理的通知》的有关规定，本着“公开、公平、公正、诚实信用、价高者得”的拍卖原则，现将有关事项公告如下：

一、拍卖时间、拍卖标的

我公司定于2025年6月24日上午9时30分，在中拍平台（paimai.****点击查看.cn）公开拍卖****点击查看原种畜场以下涝洼地三年期的租赁权：

1号地块:涝洼地面积约34.24亩（生产路以北，**湖路以南，泰康街以东，2号地块以西）；起拍价240元/亩/年，竞买保证金25885元。

2号地块: 涝洼地面积约19.25亩（生产路以北，**湖路以南，1号地块以东，生产路以西）；起拍价240元/亩/年，竞买保证金14553元。

3号地块: 涝洼地面积约24.47亩（**湖路以北，生产路以南，生产路以东，薛河以西）；起拍价240元/亩/年，竞买保证金18500元。

4号地块: 涝洼地面积约21.08亩（生产路以北，**湖路以南，生产路以东，薛河以西）；起拍价240元/亩/年，竞买保证金15936元。

5号地块: 涝洼地面积约36.37亩（**湖路以北，S104省道以南，生产路以东，薛河以西）；起拍价240元/亩/年，竞买保证金27496元。

6号地块: 涝洼地面积约48.55亩（**湖路以北，S104省道以南，泰康街以东，生产路以西）；起拍价240元/亩/年，竞买保证金36704元。

1.瑕疵声明：本次发包土地均为涝洼地（因地面塌陷或雨季来临时，积水可能会持续增加），因此，竞买人在本次竞拍以前应到实地进行现场勘察并进行承包后果预估（包括周边道路情况、遮阴情况、排水情况等），因承包户承包以上土地遭受损失时，该损失由承包户自行承担，委托人不承担任何责任及费用（合同继续履行）。拍卖成交后土地面积不再丈量，并依据公告面积及拍卖成交单价进行价格结算。一经参拍竞价，即视为竞买人接受公告中的土地瑕疵。

承包期限自2025年6月1日开始至2028年5月31日结束（实际承包年限不足3整年，按照3整年计收承包费）；三年期的承包费一次性交清。承包期间所发生的一切费用及安全责任均由买受人自行承担。其他事项详见合同样本。

2.风险提示：买受人结清全部应交款项并与委托人签订完《承包合同》后，即视为委托人已将土地交付完毕，委托人及拍卖人均不负责办理地面附属物的清理工作。买受人应当自行与有关当事人（侵权人）协商清理事宜，并自行承担相应的费用；或者由买受人对有关当事人（侵权人）依法提起诉讼。拍卖人及委托人不因为附着物清理问题承担任何责任，买受人自动放弃因此类情形对委托人或拍卖人的一切诉权。

因买受人未能按照以上要求如期取得发包土地所产生的相关损失由买受人自行承担或由买受人自行向有关当事人进行追偿，买受人自动放弃因此类情形对委托方或拍卖人的一切诉权。拍卖成交后买受人亦不得以未协助清理地面附着物为由或因标的存在瑕疵等原因为由拒绝按期支付以上全部应交款项。

3.风险提示：资产移交时的土地状况等其他瑕疵情况均以公告期间的资产现状为准，竞买人一定要对本次拍租的资产进行实地勘察，向委托人仔细了解本次拍租资产的实际情况、周边四至情况或有无其他优惠措施（没有书面明确答复的优惠措施视为没有）。拍租资产一旦拍卖成交，不得因瑕疵情况向拍卖人或委托人提出退款、索赔等要求。因竞买人未实地勘察或实地勘察不仔细所产生的后果均由买受人自行承担。

4.公开展示：即日起，****点击查看公司获取拍卖文件（竞拍须知、合同样本），以上标的现状拍卖，即日起在标的所在地展示（具体标段及位置请咨询委托人）。

二、竞买保证金交纳、竞买登记

1.凡具有完全民事行为能力的公民、法人或其他组织均可以参加竞买。

2.有意竞买者，请在2025年6月23日16时00分前，将竞买保证金汇入下列指定账户(交款人与竞买人必须是同一人；保证金以到达指定账户时间为准，逾期后果自负)，****点击查看公司到指定地点办理网络竞拍竞买登记手续。

户 名：****点击查看公司

开户行：****点击查看分行高新区支行

账 号：2182 2284 0663

三、网络竞拍

竞买人提前登录中拍平台（paimai.****点击查看.cn），击右上角“免费注册”，根据提示选择“竞买个人账户”或“竞买机构账户”进行注册，实名认证注册后要牢记自己的用户名及登录密码，然后搜索本场拍卖会拍卖标的进行参拍报名。本场拍卖会在公告时点准时开拍。竞买人应在拍卖会开始前凭自己的用户名和密码，登录中拍平台，然后打开“个人中心”的“我的竞拍”；请在规定时点内打开对应标的进行网络竞价。本场拍卖会标的起拍价、加价幅度、竞价倒计时、延时竞价时间等信息以竞价页面显示为准。

四、款项支付

买受人应自拍卖成交次日起3****点击查看公司指定地点办理拍卖成交手续，向同时向委托人一次性结清三年期的全部成交价****点击查看公司代委托人收取），****点击查看公司交纳3年期总承包价款5%的拍卖佣金。买受人原交纳的竞买保证金冲抵以上全部款项后多退少补。逾期交纳视为违约，其保证金作为违约金不予返还。

五、标的交割。买受人结清全部应交款项后，应在拍卖成交次日起7个工作日内自行联系委托方签订《土地承包合同》，合同签订完毕后即视为土地交接手续已经办理完毕，相关事项依据该合同办理。

六、其他说明

本次拍卖公告在有关媒体依法发布，详细情况最终以中拍平台上面的拍卖公告、竞拍须知、标的介绍、网拍页面、下载附件、拍卖师网络发言等有关约定为准，****点击查看公司（本次拍卖，中拍平台****点击查看公司按照拍卖总成交价款的千分之1.5向中拍平台另行交纳，竞买人违约时除外）。

联系电话：0537-****点击查看258 135****点击查看0080 孔拍卖师

公司地址：**市高****点击查看酒店三楼

****点击查看公司

2025年6月16日

附合同样本

土地承包经营合同

甲方（出租人、发包人）：****点击查看

乙方（承租人、承包人）：

2025年6月 日,在中拍平台，乙方通过公开竞价的方式竞得甲方以下标的，现根据本次拍卖成交结果及有关法律法规的规定，达成如下协议：

一、承包土地位置、承包年限

甲方将下列土地承包给乙方使用：

承包期限为3年，即从2025年6月1日开始至2028年5月31日终止（实际承包年限不足3整年，按照3整年计收承包费）。

二、承包费用、付款方式

乙方承包甲方土地的单价为：￥ 元/亩/年，三年期的总承包价款合计为：￥ 元（大写： ）。

三年期的全部承包费在本合同签订前由乙方一次性支付到甲方指定账户。

三、承包经营范围

承包土地只能依法从事农作物种植，未经国家有关部门及甲方同意不得擅自改变土地用途。承包土地只能依法经营使用，不得挖沙取土，不得违法建房，不得种植树木，不得违反国****点击查看政府的有关禁止性规定。

瑕疵声明：本次发包土地为涝洼地（因地面塌陷或雨季来临时，积水可能会持续增加），乙方在本次竞拍以前已经到实地进行现场勘察并进行了承包后果预估（包括周边道路情况、遮阴情况、排水情况等），因地面塌陷或雨季积水乙方承包以上土地遭受损失时，该损失由乙方自行承担，甲方不承担任何责任及费用（合同继续履行）。

四、双方的权利义务

1.本合同签订后，即视为甲方已将发包土地交付给了乙方；承包期间乙方对发包土地有防火防涝的义务。

2.承包土地的所有权或出租权归甲方所有，如果因土地所有权或出租权的归属与他人发生争议，甲方负责协调处理。

3.承包期内，乙方享有产品自主处置收益权。

4.承包期间所涉及的其他费用及安全责任均由乙方自行承担。

5.未经甲方同意，乙方不得对承包土地进行转租、分租。

6.承包期满，乙方应当自行清理承包土地范围内的自有地上附着物，并将承包土地（含甲方原有地上附着物）无偿交付给甲方，甲方对乙方在租赁期内的任何投资均没有任何补偿。

五、违约责任

1.承包经营期内，如遇国家建设、各级政府合法征用时，乙方应当无条件服从；承包合同自动终止。土地补偿及甲方原地上附着物补偿归甲方；如果国家有关部门对乙方有相关的经营补偿（或乙方自有地上附着物补偿），则该经营补偿费归乙方；此外甲方对乙方无其他任何补偿。

2.承包经营期内，承包期间如因国家法律法规变化或其他不可抗力（不含土地自然塌陷、雨季积水）致使本承包合同不能继续履行时，双方均有权单方面解除本合同，互不承担任何违约责任；甲方负责退回乙方已经交纳的剩余年限的承包费，此外无其他任何补偿。

3.承包期间或承包期满时，甲方有权检查、监督乙方对承包土地的使用情况，如果发现乙方有擅自改变土地用途、破坏（浪费）土地**、给甲方造成财产损失、违反本合同有关约定、无故终止本合同等违法违约行为发生时，甲方有权要求乙方依法进行整改。

乙方拒不整改时，甲方有权单方面终止本承包合同；乙方所交纳的承包费为违约金甲方不再退回；对乙方拒不自行清理的地上附属物无偿归甲方所有；造成其他财产损失的，追究乙方相应的法律责任。

4.本场拍卖会的有关文书是本协议的有效组成部分，甲乙双方已经详细阅读并对各条款作出全面、准确的理解，因各方理解有误而导致的损失各方自行承担。

六、特殊声明

本合同签署完毕后，即视为甲方已将土地交付乙方完毕，甲方不负责办理地面附属物的清理工作。乙方应当自行与有关当事人（侵权人）协商清理事宜，并自行承担相应的费用；或者由乙方对有关当事人（侵权人）依法提起诉讼。甲方不因为附着物清理问题承担任何责任，乙方自动放弃因此类情形对甲方的一切诉权。

因乙方未能按照以上要求如期取得发包土地所产生的相关损失由乙方自行承担或由乙方自行向有关当事人进行追偿，乙方自动放弃因此类情形对甲方的一切诉权。乙方亦不得以甲方未协助清理地面附着物为由或因标的存在瑕疵等原因为由拒绝按期支付以上全部应交款项。

六、争议解决的方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方依据有关法律法规协商解决；协商不成的，****点击查看法院诉讼解决。

七、生效时间：本协议经双方签字（章）后生效，甲乙双方各执一份。

甲方（签章）：****点击查看

乙方（签字）：

签约时间： 年 月 日