| (一)甲方权利义务
1、合同期间，甲方提供一台_315KVA的变压器给乙方使用，变压器的维修及保养费用由乙方负责。
2、合同期间，如有必要甲方可以协助乙方办理经营范围内的相关手续，费用由乙方承担。
(二)乙方权利义务
1、合同期间，乙方自主经营，自负盈亏，但必****点击查看政府的管理，守法经营。经营过程中所发生的水电费、电话费、保险、税收等及其它一切经营费用由乙方承担。
2、合同期间，乙方应为租赁房屋购买厂房设备商业保险【包括但不限于财产一切险，火灾险等]，费用均由乙方承担。
3、合同期间，乙方必须保养、维护、合理使用所租房屋及设施，不得随意改变房屋结构，否则所造成的损失及责任均由乙方承担;乙方若确需装修或改造需书面向甲方申请，征得甲方书面同意方可施工。且乙方对房屋进行装修不得影响房屋主体框架结构。
4、租赁期间，如因乙方原因损坏房屋给排水系统或其他设施的，应照价赔偿或及时维修。如乙方拒绝或不按甲方要求进行维修，导致甲方聘请第三方进行维修的，维修费用由乙方承担。
5、乙方在经营过程中所产生的一切债务债权纠纷、费用及法律责任等均由乙方自行承担，与甲方无关。如因乙方经济纠纷****点击查看法院或其它行政部门扣押、查封的，与甲方无关，且甲方有权终止该合同并收回房屋重新出租。若造成甲方损失，乙方应予以赔偿。
6、未经甲方书面同意，乙方不得将出租房屋的全部或部分转租或分租给第三者。
7、合同期内，乙方应准守国家及地方劳动法律法规规定，按时足额支付员工工资，不得出现拖欠员工工资行为。
8、为落实“谁经营，谁负责”的消防安全生产责任，乙方须同甲方签订《消防安全生产责任合同书》，****点击查看政府有关部门关于做好安全、保卫、消防、环境卫生等工作的规定要求，认真配合甲方做好保卫、消防、环保工作，严防责任事故发生，做好房屋的消防、安全管理，并按消防规定配备足够的消防器材等，并承担相应的费用和法律责任。乙方不得经营危险物品行业以及存放国家违禁化学原料、易燃易爆物品等有害物质。若因乙方原因造成房屋内发生消防安全生产事故、员工工伤及其他经营过程中造成的一切经济损失及法律后果的，均由乙方自行承担，与甲方无关。同时甲方有权解除合同，押金不予退还。
9、合同期间乙方如需要吊装大型设备，货物及办公家私离场的，需经得甲方同意，方可出入。
10、如乙方未按时足额向甲方交纳租金及水电等其他费用的，甲方有权对出租房屋采取停水断电等措施，对此给乙方造成损失的，甲方无需承担任何赔偿责任。
11、如乙方将房屋****点击查看公司的，需经甲方书面同意，****点击查看公司一经成立，则自然受本合同约束，甲方有权要求与乙方、****点击查看公司办理租赁合同的承租主体转移手续。如合同提前终止解除，或者合同期满乙方不再续租的，****点击查看公司必须在合同期满或者终
止解除之日起5个工作日内将工商注册地址从房屋处迁出或注销，否则甲方有权不退还****点击查看公司立即将注册地址从房屋处迁出或注销。
12、经甲、乙双方约定，乙方是房屋使用人的安全责任人，同时由乙方对房屋使用人或自有人员的人身受到伤害(或伤亡)和财产受到损害(含损失)负责(含赔偿责任)。
13、在租赁期内，乙方及其同住人员应当注意自己的不良行为可能对他人人身或财产安全造成危害，如乙方不得在阳台、窗台放置或悬挂已坠落的物品，严禁高空抛物;因乙方未依法履行安全责任的，导致他人人身、财产受到损害的，乙方应承担一切赔偿责任。
14、乙方向甲方承诺，该租赁房屋仅按约定用途使用，不得用于其他用途或者违法活动，否则所产生的所有后果由乙方承担。不得存放危险、易爆、易燃及其它国家规定的违禁物品。
15、乙方未征求甲方书面同意随意改变房屋设施，如改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，甲方有权要求乙方按原状恢复或给甲方缴纳需要恢复原状的工程费用。 | 
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