2025年中国联通内蒙古分公司本部办公楼物业服务项目（二次）询比采购公告

本项目于2025年04月01日进行了第一次询比采购，通过初步评审的有效应答人不足3家，故第一次询比失败。

本询比采购项目为2025****点击查看联通****点击查看公司本部办公楼物业服务项目（二次），（采购项目编号：****点击查看），采购人为****点击查看，地址为**自治区**市**北路55号，采购代理机构为****点击查看。项目资金来源已落实，具备询比采购条件，现进行询比采购，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）电子形式应答。

1.1项目背景：****点击查看公司本部所属办公楼物业服务的正常运转，启动本次物业服务采购。

1.2采购内容：本****点击查看公司本部所属三个办公楼宇的物业服务，服务面积总计约48290平方米。

1.2.1本部办公楼位于新****点击查看北路55号，房屋及院内附楼建筑面积约42000平方米；

1.2.2****点击查看中心****点击查看开发区金三道，房屋建筑面积3092平米；

1.2.3****点击查看中心位于**区闻涛**侧，房屋建筑面积约3200平米。

1.3采购预算/规模：两年预算总金额为600万元（不含税）。其中，****点击查看公司本部450万元；****点击查看联通****点击查看中心80万元；****点击查看培训中心70万元。

1.4采购模式：本项目为集中采购。

1.5资金来源：成本费用类采购。

1.6采购包划分：本项目不划分采购包。

1.7中选人数量：1名。

1.8协议期限：自2025年5月1日起24个月。

1.9技术要求：满足国家、行业规定及采购人的要求。

1.10实施地域：**市，****点击查看公司本部办公楼位于呼市**北路55号、****点击查看中心位于**区美通市场西门西500米、机动****点击查看开发区金三道。

1.11最高限价：本项目采用折扣报价方式，设置不含税折扣最高限价为90%；应答人应答报价如高于最高限价，其应答将被否决。

本项目采用资格后审方式，具体资格条件要求如下：

2.1应答人必须是在中****点击查看工商局登记注册、根据中华人民**国有关法律合法成立并存续的独立于采购人和采购代理机构的独立法人或依法登记注册的其它组织。

注：须提供有效的证明材料，****点击查看事业单位法人证书或社会团体法人登记证书等。

2.2应答人须具备开具增值税专用发票的能力（证明材料请根据以下内容三选一即可）。

（1****点击查看税务局网站查询的一般纳税人证明截图；

（2****点击查看机关出具的一般纳税人认定表或其他证明材料；

（3）已开具的增值税专用发票复印件或加盖公章的可开具增值税专用发票的承诺。

2.3应答人须提供签署日期为2023年1月1日至询比公告发出之日前的同类项目（办公楼宇物业服务）业绩合同或框架协议，且单份业绩金额不低于200万/年（不含税）或单项物业服务总面积不少于40000平方米/年。

注：应答人须提供合同或框架协议+采购订单（如为电****点击查看公司水印并提供该合同下采购订单）扫描件审核，合同或框架协议必须包括签订时间、合同金额页、合同标的（或采购清单）、双方签章页。合同及框架协议均以签署日期为准。如框架协议未提供与之相符的协议有效期内的采购订单，则不计入有效业绩，框架协议金额以订单为准。资料不全、评审小组无法确定业绩关键信息的将不予认可。

2.4本项目不接受联合体应答。

2.5答人须为本项目配备专职驻场团队人员不少于75人，其中项目经理3人（专职1人兼职2人）；礼宾及会议服务5人；监控值守人员6****点击查看管理部消防救援局颁发四级及以上《消防设施操作员证-监控专业》；秩序维护员18人须具备**机构颁发的《保安员》证书；电工7****点击查看管理部门核发有效期内的《特种作业操作证-高低压》（高压电工3人、专职兼职低压电工4人)；水暖工1人须具备《住房和城乡建设行业从业人员技能人员职业培训合格证（水暖工）》；保洁31人；绿化洗车等辅助人员4人。

（具体岗位见技术规范书）。

注:以上服务团队须提供人员清单（包括姓名、身份证号、证书名称）、相关证书原件扫描件；服务团队中主要岗位（项目经理、兼职项目经理、会议服务岗）须提供2024年7月1日至应答截止日任意连续3个月的社保缴纳证明材料（社保证明以个人身份证号在社保缴纳所属地区的“##省人社APP”中含有二维码的查询结果为准。****点击查看公司名称及人员身份信息且具有社会保障管理相关部门盖章）。

2.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购包应答或者未划分采购包的同一采购项目应答。

注：须提供加盖企业公章的承诺书及企业控股、管理关系申报表。

2.7处****点击查看联通****点击查看联通黑名单供应商及其所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织不得参与应答；在签订协议前，****点击查看联通****点击查看联通禁入型供应商黑名单，则立即取消中选资格；在协议履行过程中，****点击查看联通****点击查看联通禁入型供应商黑名单，则立即终止协议执行，相关后果由卖方承担。

注：须提供加盖企业公章的承诺书。

2.8应答人须按采购人要求提供《供应商合规承诺书》。

注：须提供加盖企业公章的承诺书。

2.9应答人须承诺中选后不使用代理，不转包、不非法分包，不拖欠工人工资，一经发现，采购人有权终止**。

注：须提供加盖企业公章的承诺书。

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比采购文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

4.1询比采购文件获取时间：2025年04月08日20时00分至2025年04月10日20时00分（**时间，下同）。

4.2询比采购文件获取地点：请有意向的潜在应****点击查看联通**方门户(https://www.****点击查看.cn)，登录后点击“电子招标投标-寻找商机-我要参与”购买询比采购文件。

4.3询比采购文件获取方式：

（1****点击查看联通**方门户平台注册成为“中国联通供应商”，并拥有“沃支付”付款后且下载询比采购文件才可参与应答。

（2）下载的询比采购文件为“megp”格式，须使用客户端工具“投标文件制作系统”打开。客户端工具在“我的工作台-共享文档”中可以下载。

（3）应答人所需的系统操****点击查看联通**方自服务门****点击查看采购中心“我的工作台-共享文档”中下载。如在操作中遇到任何问题请及时联系相关网站技术支持电话。

（4）凡符合资格要求且有意应答者，请派人员向采购代理机构了解有关信息并购买询比采购文件。

注：供应商注册、账号密码遗忘、**方门户网站使用等问题，可联系“中国联通**方门户”客服：010-****点击查看2255转3转8。

4.4询比采购文件费用：应答人须用“沃支付”支付询比采购文件费，询比采购文件每采购包售价0元人民币，售后不退。

5.1应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：2025年04月15日09时00分。

5.2 应答文件递交地点：数据电文应答文件通过“联通智****点击查看采购中心”（网址：https://www.****点击查看.cn/portal/index.jhtml）递交。

5.3本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请应答人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。应答人的法定代表人或者其委托的代理人须准时登录“联通智****点击查看采购中心”，并进行签名确认唱价结果。如对唱价情况有异议，请在30分钟内联系采购代理机构，超时确认将视为确认唱价结果。

5.4出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：

5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2未按照询比采购文件要求密封的/未按询比采购文件在电子平台加密上传的；

5.4.3未按照本公告要求获得本项目询比采购文件的。

5.5具体操作，若有疑问，请联系相应客服人员：

中国联通智慧供应链平台支撑电话：010-****点击查看2255转3转3。

6.1样品递交时间、地点：本项目不涉及。

6.2检测相关费用：本项目不涉及。

本询比采购公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.****点击查看.com）、中国联通采购与招标网（www.****点击查看.cn）发布。

8.1应答人所提供的营业执照、资质证书等，须为真实有效的，如有虚假，一经发现，取消应答资格。

8.2如应答人中选，本项目严禁分包或转包，一经发现，取消中选资格。

8.3异议受理单位及电话：****点击查看，联系人：轩辕珍琦，联系电话：166****点击查看0725，邮箱：****点击查看@163.com。

9.1采购人

采 购 人：****点击查看

地 址：**自治区**市**北路55号

联系人：刘经理

联系电话：186****点击查看2567

9.2采购代理机构

采购代理机构：****点击查看

采购代理机构地址：**省****点击查看原区互助路1号

联系人：轩辕珍琦、段敏、张承祖、谢静

电话：166****点击查看0725

电子邮件：****点击查看@163.com

采购人：****点击查看

采购代理机构：****点击查看

2025年04月08日

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