丛云路791号园区物业管理服务项目采购公告

招标采购项目的基本情况
地块情况：该项目位于**区丛云路791号，证载土地面积共32898.79平方米，证载建筑物面积共21671.19平方米（证号为穗房地证字第****点击查看677号、粤房地证第C****点击查看482号；物业管理服务范围不包括原职工生活小区房改房部分），791号大院建筑物以厂房、仓库、商铺、办公为主，临近元下田村，人员混杂，治安情况复杂，业态众多，物业陈旧。

采购内容
主要管理服务内容：协助收取租金，代收水电费，公共设备设施、消防设备设施日常管理维修维护，公共环境卫生，对鼠、蚊、蝇、蟑螂、蚤类等病媒生物采取预防控制措施，每月至少开展1次除四害消杀工作，停车看管、安全保卫等综合物业管理服务，同时协助我司对丛云路791号进行项目开发前期综合整治的相关工作。

采购项目要求
上述项目采取包干制的形式约定物业管理服务费用，日常管理人数为6人，其中管理负责人员1人，安保人员3人，电工1人，保洁1人。报价上限是：50万元/年（包括但不限于人员工资、社保及其它福利、办公用品，卫生用品等，人员工资、社保及其它****点击查看政府有关规定）。管理期限暂定为2024年11月23日起至2025年11月22日，如因我司对丛云路791号进行项目开发前期综合整治或其他因不可抗力因素，不能继续履行合同的，我司提前一个月通知中标单位后，有权免责单方解除合同。项目的单项维修费用贰仟元以内（****点击查看公司承担。

（一）必须具有独立法人资格，依法纳税的企业。
（二）有物业管理经验，能积极配合我司处理与村纠纷以及租户的租金收缴、清退等工作。
（三）配合我司对丛云路791号进行项目开发前期综合整治的相关工作。
（四）本次招标不接受联合体投标。

**区**大道北2218****点击查看公司办公大楼二楼205室

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