芜湖路街道青年一村和省建三公司小区及周边物业管理服务项目询价文件

**路街道

****点击查看公司小区及周边物业管理服务项目

询 价 文 件

2025年9月

****点击查看小区及周边物业管理服务项目，现将有关事项说明如下:

一、项目名称及内容

（一）项目名称：****点击查看小区及周边物业管理服务项目

（二）项目地点：**区****点击查看及周边

（三）项目概况：为有效管****点击查看社区****点击查看公司小区及周边环境卫生及垃圾分类投放站等公共设施设备的维护管理，面积约8.6万平方米，现就“****点击查看小区及周边物业管理服务项目”进行公开询价采购。本项目拟采购物业管理服务，****点击查看公司选派人员在“****点击查看公司”开展公共区域环境卫生、路面秩序、垃圾分类、水电维修等相关的物业服务管理工作。

（四）项目预算：29.5万元/年（含人员工资、保险、管理费等所有费用）

（五）项目类别：物业服务

（六）服务方式：服务期限采取“1+1+1”模式，第一年合同结束后视履约情况，经甲乙双方同意，在年度预算能保障的前提下，可续签下一年度合同，合同一年一签，累计不超过三年，合同金额不变。

（七）服务人数为9人（含项目经理1人）

（八）付款方式：按季度支付，每季度结束后根据考核结果支付上一季度费用。

二、资格及条件

报价单位须符合以下要求：

（一）符合《政府采购法》第二十二条规定;

（二）具有独立承担民事责任的能力，须在**市注册成立，具备本地化服务能力；

（三）报价单位应具有独立法人资格，并提供营业执照复印件，且具有一般纳税人资格;

（四）本项目不接受联合体投标；

（五****点击查看公司存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为中标候选人，不得确定为中标人。同时，报价单位及其法定代表人近三年（2022年9月1日至2025年9月1日）在经营活动中无不良信用记录，需提供“信用中国”官方网站查询截图:

1、****点击查看法院列入失信被执行人的;

2、****点击查看管理部门列入企业经营异常名录的;

3、投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的;

4、投标人被**市人社部门列入拖欠农民工工资黑名单的;

(注:投标人需对以上的投标资格真实性担负法律责任，如需发现资格虚假，立即取消投标资格及中标资格。)

（六）专业服务要求：报价单位须具有**市住宅小区物业管理标准(丁级)及以上水平，同时具有三年以上老旧小区管理经验。

（七）人员条件：项目经理和工程维修人员持证上岗，年龄在50岁以下，3年以上工作经验，同时项目经理需大专以上学历，工程维修人员需高中以上学历。秩序维护人员和保洁人员身体健康，1年以上工作经验。

三、服务内容

（一）综合服务：设立物业管理机构，公示服务信息，建立档案管理制度，提供客服接待、投诉处理、特约服务等；

（二）公共秩序维护：24小时值班，车辆管理、突发事件处理等；

（三）公共区域卫生保洁：垃圾分类、垃圾清运、消杀、公厕保洁、牛皮癣清理等；

（四）共用设施设备维护：照明、排水、消防、智能化设备等的巡检、维修、保养；

（五）公共绿化维护：修剪、监护违规侵占等；

（六）应急处理：配合街道开展文明创建、安全生产等应急工作。

四、人员配置要求

（一）人员数量及职位：服务人员应不少于9人。

（二）服务人员应身体健康、举止文明、受理接待热情、认真、负责，年龄应控制在上述“人员条件”标准。

五、服务标准

服务质量以《城市环境卫生质量标准》《**市市容和环境卫生管理条例》《**区城市管理考核标准》《**市城市精细化管理三年行动方案（2025-2027年）》等为依据进行综合考核。（具体考核办法见附件。）

六、报价及要求

（一）报价单位报价为包干价，含人员工资、保险、管理费、税费等所有费用；

（二）需提供以下材料（需加盖公章）：

1、营业执照复印件；

2、信用中国官方查询截图；

3、法定代表人身份证复印件；

4、项目报价书（格式见附件）；

5、报价人认为其他合适的证明材料等；

七、采购流程

（一）递交文件时间：2025年9月11日到2025年9月 日15下午17:30。投标截止时间后递交询价响应文件不予接收。

（二）报价方式:按照要求提交报价文件一份，密封送至或邮寄至**区**大道755****点击查看办事处512室，联系人：卫俊东，联系电话：0551-****点击查看2916

（三）采购人将对各供应商的资格进行审查，审查通过方可参与项目的询价。

（四）有效投标供应商不得低于3家方可开标，本项目以有效最低价中标，如果出现两家或两家以上报价相同者，****点击查看小组采取现场抽签的方式确定中标单位。

附件：

1.法人授权书（原件）

2.投标函

3.报价书(格式）

****点击查看办事处

2025年 月 日

附件1：

法人代表授权书

本授权书声明： 单位授权 （被授权人的姓名、职务）为本单位的合法代理人，参加**市****点击查看办事处组织的“****点击查看小区及周边物业管理服务项目”的采购活动。****点击查看公司处理投标过程的一切事宜，包括但不限于：投标、参与开标、谈判、签约等。投标人代表在投标过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，本公司均予以认可并对此承担责任。投标人代表无转委托权。

本授权书自出具之日起生效。

特此声明。

被授权人（签字）： 性别：

身份证号：

法人代表（签字）：

授权单位（公章）：

日 期：

附件2:

投 标 函

致：**市****点击查看办事处

根据贵方“****点击查看小区及周边物业管理服务项目”的询价采购要求，正式授权 （姓名）代表投标人 参加该项目的采购活动。我方已详细审查全部采购文件和有关附件，据此我方郑重声明以下诸点，并对之负相应的法律责任。

1、我方根据招标文件的规定，严格履行合同的责任和义务,并保证于买方要求的日期内完成服务；

2、我方已详细审核全部招标采购文件，我方知道必须放弃提出含糊不清或误解的问题的权利；

3、我方同意从投标人投标前须知规定的招标日期起遵循本投标书，并在投标人须知规定的投标有效期之前均具有约束力。

4、同意向贵方提供贵方可能另外要求的与其投标有关的任何证据或资料。

投标人单位： （公章）

日 期：

附件3：

报 价 书

项目名称：****点击查看小区及周边物业管理服务项目

报价单位（加盖公章）：

法定代表人（签字）：

联系人：

联系电话：

报价日期：

报价单位（加盖公章）：

法定代表人（签字）：

联系人：

联系电话：

报价日期：