南洋NY-03-05d地块前期物业服务采购公告

公告-招标公告浙江 - 宁波 - 慈溪市

发布于 2025-09-15

招标详情

宁波海臻开发建设有限公司

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可引荐人脉858人

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历史招中标信息92条

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本单位近五年物业类项目招标1次，合作供应商1个，潜在供应商0个

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一、招标条件

南洋NY-03-05d地块项目由****点击查看开发建设。根据《物业管理条例》（（2003）年国务院发令379号）、《物业管理收费管理办法》（发改价格【2003】1864号）、《关于印发《**市物业服务招标投标管理办法（试行）》、《**市物业服务企业和物业项目经理信用信息管理办法（试行）》的通知》等国家、省、市及区的物业管理相关政策、法规的规定，项目已具备选聘物业服务企业对项目进行前期物业服务的招标条件。现对该项目的前期物业服务进行公开招标。本项目为非依法必招项目。

二、项目概况与服务期

1、项目地址：**前湾新区

2、项目概况：

2.1总用地面积53677平方米，总建筑面积147209.67平方米，其中地上建筑面积107346.26平方米，地下建筑面积39863.41平方米。住宅面积91165.31平方米，商业12882.29平方米，物业管理用房323.66平方米，专变253.76平方米，消防控制室65.58平方米，生活水泵房186.33 平方米，公变612.89平方米，环网站66.14平方米。地上机动车位77个，地下机动车位1043个。容积率2.0，绿地率30%，建筑密度26.23%。

本项目由20幢高层住宅与2幢多层商业组成；电梯32部（其中住宅28部，商业4部），住宅总户数682户。

2.2建筑性质：住宅、商业；

2.3标段划分：1个标段。

3、服务期：****点击查看委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效之日止。

三、投标人资格要求

3.1投标人须具有独立法人资格，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；

3.2投标人具有通过前期物业管理服务招投标获取单个项目总建筑面积达15万平方米及以上规模的住宅项目合同业绩（提供前期物业服务合同及中标通知书）；

3.3投标申请人及其法定代表人、拟派项目经理不得为失信被执行人。招标人对投标申请人及其法定代表人、拟派项目经理失信信息进行现场查询(具体以报名当天“信用中国”网站www.****点击查看.cn查询为准)，若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复查询的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询，若中标候选人为失信被执行人的，招标人将依法取消其中标资格；

3.4本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1招标文件的获取及报名时间：2025年9月16日9:00至2025年9月20日23:59时止（**时间）

4.2招标文件费用0元（不再提供纸质文件），请登录**市阳光采购服务平台网上投标系统（https://ygcg.****点击查看.org:8071/login.html）自行免费下载。请投标人及时购买及绑定阳光采购服务平台CA证书，CA办理常见问题见：https://ygcg.****点击查看.org/detail?articleId=345。

4.3凡有意参加投标者，请点击报名并支付100元系统使用费。在项目开标后的两个工作日内，系统自动将报名时填写的开票信息流转至平台财务人员统一开出数电发票（无须付款人申请），付款人可在交易系统中（或填写的电子邮箱中）自行下载打印。

4.4特别说明：如遇两家（含）以上已签到投标人的IP地址、网卡MAC地址或硬盘序列号等相同，系统自动触发预警，并提示“响应无效”的，招标代理机构或采购人当场拒收此类响应文件。

五、投标文件的递交（上传）：

5.1本次招标采用远程不见面开标，投标文件应为加密的电子文件。投标文件递交的截止时间为2025年9月24日13时00分，投标人应在投标截止时间前将投标文件上传至“**市阳光采购服务平台网上投标系统（http://ygcg.****点击查看.org:8061/login.html）”。

5.2递交（上传）方式：使用电子投标文件制作工具上传加密电子投标文件。

5.3逾期未完成线上上传、未按规定加密的投标文件，投标人或代理机构将予以拒收。

5.4投标人须在开标时间后60分钟内完成解密，除因招标人或系统原因外，解密失败或解密超时的，视为投标人撤回其投标文件。

5.5如初次投标，操作说明详见（http://ygcg.****点击查看.org/detail?articleId=295）或致电技术支持：0574-****点击查看7195、软件支持：133****点击查看9883

六、开标时间和开标地点：

6.1开标时间：2025年9月24日13时00分（**时间）。

6.2开标地点：**市阳光采购服务平**湾分平台（**省**市**市**湾新区创业创新大厦玉海西路201号3号楼3****点击查看中心开标室四）进行不见面开标，投标人无需派授权代表出席开标会议。投标人可通过不见面开标大厅（http://ygcg.****点击查看.org:8062/），在线观看投标文件开启直播过程。

七、投标保证金

投标保证金金额（人民币）：30000.00元。

交纳方式：银行转账（或电汇）或电子保函；

交纳要求：

（1）银行转账（或电汇）账号：在本项目报名后，通过“**市阳光采购服务平台网上投标系统”在本项目中取得相应的虚拟子账号；

（2）电子保函：直接通过“**市阳光采购服务平台网上投标系统”在本项目中购买电子保函（具体操作可查看“资料下载”区内的《电子保函操作说明》）。

投标保证金的到账截止时间：2025年9月22日15时整。

****点击查看银行转账（或电汇）形式递交投标保证金的，则应将投标保证金由投标人的账户一次性汇入（或转入）系统自动生成的虚拟子账号。

八、其他

8.1招标公告发布于**市阳光采购服务平台（http://ygcg.****点击查看.org）、****点击查看政府****点击查看委员会（http://gzw.****点击查看.cn）、**市公共**交易电子服务系统（https://jyxt.****点击查看.cn:4011/）

8.2**市阳光服务平台系统使用费收取按照**市阳光采购服务平台（http：//ygcg.****点击查看.org/）平台动态公示的收费标准执行。

8.3有意向的潜在投标人若需对本次招标提出询问，请与****点击查看联系（有关技术规格方面的询问请用信函或传真的形式）。