珠海市珠平物业管理有限公司拱北粤华路116号珠平工贸大厦一楼第二间租赁[项目编号2500341C]网络竞价公告

1、标的物业处于空置状态，按标的现状出租.

2、现场查勘时间为2025年7月10日至7月20日上午9:00至12：00，下午2:30至5:00，地点为拱北粤华路116号珠平工贸大厦，联系电话：159****点击查看8080；联系人：徐建成。

3、原承租人在同等条件下享有优先购买权（允许以当前最高价进行报价）。

4、《成交通知书》发出之日起5个工作日内，竞得人与委托方签订《****点击查看物业租赁合同书》完毕。竞得人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

5、竞得人在《成交通知书》发出之日起5个工作日内，向委托方指定账户缴纳相当于2个月的租金作为履约保证金（押金），合同期满竞得人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。

6、竞得人需按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可进行经营。

7、月租金从第3年开始，在上年基础上递增3%；

8、装修免租期约定。委托方在合同生效之日起给予竞得人30天的装修免租期；原承租人中标无装修免租期。竞得人须提交装修方案给出租方备案。在装修期间，有关责任风险由竞得人承担，竞得人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。

9、竞得人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变物业用途，必须征得委托方书面同意，分租、转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围，分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，竞得人签订转租、分租、转借合同后须送壹份给委托方备案。

10、租赁期间，竞得人如逾期 30天 未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由竞得人负责。

11、项目投诉、质疑处理联系人：徐建成 ，联系电话：159****点击查看8080

中华人民**国境内外依法注册、有效存续的法人、完全民事行为能力的自然人或其他组织均可申请竞买，不接受联合竞买。

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