关于国商大厦物业服务外包项目公开招标公告（非政府采购项目）

本次招标借鉴《****点击查看政府采购法》等有关规定，****点击查看受****点击查看委托，就国商大厦物业服务外包项目进行公开招标，欢迎**市区域内合格的投标单位前来投标。

一、招标项目编号:

采购组织类型：分散委托采购

招标项目概况（内容、用途、数量、简要技术要求等）:

1.国商大厦位于**市**区仁汇路369号。建筑总面积约64560㎡，地上总面积约50900.16㎡，写字楼面积约42028.25㎡，地下停车位约300个（具体以实际为准）。1-3楼为商业，4-24楼为办公写字楼。是**市**区标志性商业建筑，地理条件优越，设备设施先进，功能齐全、集高端办公、旅游购物、商业配套为一体的现代化办公大楼。

2.招标服务期限：3年服务期，合同一年一签，如采购人对供应商前一年的服务管理服务质量满意，且其考核结果合格，采购人可重新签订一年合同。

3.国商大厦物业服务外包项目；本次采购预算（固定报价）：

办公楼：3.8元/m2/月（固定报价，不作为竞争报价，报价不含公共能耗）;

地下车位服务费：60元/个/月（固定报价，不作为竞争报价）；

公共能耗费：13元/m2/年（按年预收，年末按实结算公示一次、多退少补）；

临时停车收入按7:3分成（业主占70%，物业服务企业占30%）；

公共区域广告收入按8:2分成（业主占80%，****点击查看公司占20%）。

具体采购要求见招标文件。

二、投标供应商资格要求:

1、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、符合政府采购法第二十二条关于供应商的资格要求；

3、须为未被列入“信用中国”网站(www.****点击查看.cn)、中国政府采购(****点击查看)渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、 政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人；

4、本项目不接受联合体投标。

三、获取招标文件所需提供的报名资料：

投标供应商购买标书时应提交的资料，需盖公章：

（1）报名单位介绍信或授权书（含联系人及联系方式）；

（2）投标供应商有效的营业执照复印件（加盖公章）；

（3）承诺书（详见公告附件）：

（4）投标供应商认为需要提供的其他资料。

四、报名方式、招标文件获取方式、时间及费用等:

1.报名、采购文件发布时间：公告发布之日起至投标截止时间止。

2.报名方式：

网上报名。供应商将报名资料扫描件发送到代理机构邮箱：****点击查看@qq.com。代理机构经过审核并支付报名费后，发送电子版采购文件给投标供应商。

3.报名费：500元，售后不退。

4.投标保证金：叁万元（公对公转账），截止时间为2025年9月17日17时。

5.投标截止时间：2025年9月18日上午9时00分；

6.开标时间:2025年9月18日上午9时00分；

7.开标地点：**市黎明西路236****点击查看中心29楼。

五、其他事项：

1、本项目采购文件公告期限为采购公告发布次日起三个工作日。

2、供应商知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向采购人（或采购代理机构）提出质疑。供应商应知其权益受到损害之日，是指：对可以质疑的采购文件提出质疑的，为收到采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日（采购文件在采购文件公告期限后获得的，自采购文件公告期限届满之日起计算），且须在投标截止时间之前以书面形式向代理机构提出；对采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之日；对中标或者成交结果提出质疑的，为中标或者成交结果公告期限届满之日。

3、供应商质疑应当有明确的请求和必要的证明材料；采购人及招标代理机构按《政府采购质疑和投诉办法》进行处理供应商质疑事项。

4、未按招标文件要求报名的供应商，将拒绝其参加投标。

六、联系方式

采购人：****点击查看

联系人：管女士 联系电话：189****点击查看8876

采购代理机构：****点击查看

代理机构地点：**市黎明西路236****点击查看中心29楼

联系人：林先生联系电话：138****点击查看8710

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