山西中煤杨涧煤业选煤厂资产租赁项目

本须知依据本平台《平台交易总则》《平台实物资产竞价交易规则》《用户管理办法》《纠纷处理办法》以及标的实际情况制定，竞买人须认真阅读本须知并接受其全部内容。本次网络竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则开展，参加本次网络竞价活动的当事人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

一、网络竞价交易规则

（一）总体规则

（1）网络竞价模式分为正向竞拍和逆向竞拍两大类，正向竞拍是指对标的进行增量竞价的交易活动，逆向竞拍是指对标的进行减量竞价的交易活动，其中正向竞拍又分为整体拍和拆分拍两种竞价模式。

（2）竞价交易公告期满，平台采用网络竞价方式确定承租方。整体拍和逆向竞拍项目只对价格进行竞价，拆分拍项目可对价格和数量同时进行竞拍。

（3）网络竞价期由自由竞价期和延时竞价期组成。自由竞价期不少于10分钟。自由竞价期结束后即进入延时竞价期，延时竞价期由延时竞价周期组成，每个延时竞价周期不少于2分钟。

（二）整体拍竞价模式

1. 竞价规则

（1）设有最低起拍价，不得低于出租方设定的租赁底价；

（2）竞买人只允许从租赁底价起拍且只允许向上报价；

（3）采用加价方式进行，竞买人每次有效报价为当前报价加上出租方设定的最小加价幅度的整数倍；

（4）同一价格只允许报价一次，每次报价均对应唯一的报价时间；自由竞价期内，各竞买人的每次有效报价随即成为当前报价；进入延时竞价期后，如出现新的有效报价，则进入新的延时竞价周期。

2. 中标规则

（1）在一个延时竞价周期内如未出现新的有效报价，在未有优先购买权情形下，则按照“价高优先”的原则确定中标方。

（2）整体拍竞价模式下的中标方，即中标本场竞价物资的全部数量。

（三）拆分拍竞价模式

1. 竞价规则

（1）设有最低起拍价和最低起拍量，不得低于出租方设定的租赁底价和租赁底量；

（2）竞买人只允许从租赁底价和租赁底量起拍，竞买数量不允许超过本场竞价的挂牌总量；

（3）网络竞价采用价量竞买方式进行，竞买人每次有效报价为当前报价加上出租方设定的最低加价幅度和最低加量幅度的整数倍；设定的加价、加量幅度以出租方设定为准；

（4）每次报价及报量均对应唯一的报价时间；每次报价须不低于各竞买人自身当前报价；同一竞买人同一价格、同一数量只允许报价一次；若需同一价格再次报价，须提高该价格下的竞买数量（即加量）；若需降低竞买数量（即减量），须提高报价价格（即加价）；

（5）自由竞价期内，各竞买人的每次有效报价随即成为当前报价；进入延时竞价期后，如出现新的有效报价，则进入新的延时竞价周期。

2. 中标规则

（1）在一个延时竞价周期内如未出现新的有效报价，除存在租赁共有物等涉及优先购买权等情形外，则按照“价高优先，价同量大优先，价量相同时间优先”的原则确定中标方并分配中标数量。

（2）价高者优先，即优先第一顺位分配中标数量；

（3）价格相同情况下，量大者优先，即优先第二顺位分配中标数量；

（4）价格、数量均相同情况下，出价时间最早者优先，即优先第三顺位分配中标数量；

（5）按照上述优先顺位匹配中标数量后，若当前中标客户中标数量超过本场剩余数量，则只分配本场剩余数量。

（四）逆向竞拍竞价模式

1. 竞价规则

（1）设有最高起拍价，不得高于出租方设定的租赁底价；

（2）竞买人只允许从租赁底价起拍且只允许向下报价；

（3）采用降价方式进行，竞买人每次有效报价为当前报价减去出租方设定的最小降价幅度的整数倍；

（4）同一价格只允许报价一次，每次报价均对应唯一的报价时间；自由竞价期内，各竞买人的每次有效报价随即成为当前报价；进入延时竞价期后，如出现新的有效报价，则进入新的延时竞价周期。

（5）在竞价过程中，用户可以多次报价，若最终报价大于等于0时，有效报价为其最低报价。若再次报价小于0元时，提示公告类型由逆向竞拍转为正向竞拍，用户确认出价后，按照正向竞拍报价方式执行。

2. 中标规则

（1）在一个延时竞价周期内如未出现新的有效报价，在未有优先购买权情形下，则按照“价低优先”的原则确定中标方。

（2）逆向竞拍模式下的中标方，即中标本场竞价物资的全部数量。

（五）只产生一个符合条件的意向承租方且未在竞拍环节进行有效报价的，则以挂牌底价成交。整体拍和逆向竞拍项目成交数量为项目预估量，拆分拍项目成交数量为起拍数量。

（六）产生两家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的，若竞价过程中无竞买人报价则报名竞买人全部违约；如有竞买人出价，未出价竞买人不违约。

（七）未设置保留价项目，只产生一个符合条件的意向承租方且未在竞拍环节进行有效报价的，则以挂牌底价成交。整体拍和逆向竞拍项目成交数量为项目预估量，拆分拍项目成交数量为起拍数量。

（八）设置保留价项目，若最高报价小于保留价，则项目流拍。只产生一个符合条件的意向承租方且未在竞拍环节进行有效报价的，则报名竞买人违约。

（九）产生两家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的，若竞价过程中无竞买人报价则报名竞买人全部违约；如有竞买人出价，未出价竞买人不违约。

二、保证金返还

1. 承租方交纳的交易保证金若不涉及竞价交易公告中交易保证金扣除情形的，在项目交割完成后，由承租方向平台提交已签订的《资产租赁合同》、租金凭证等材料，经平台审核通过后，扣除服务费后的剩余交易保证金将无息原路径返还。

2. 竞价成功后，未中标竞买人的交易保证金将在3个工作日内全额原路径无息退还。

三、保证金扣除

1. 非因出租方原因，存在以下任何一种情形时，在优先扣除承租方应向平台交纳的交易服务费后，出租方有权扣除承租方剩余交易保证金作为补偿，交易保证金不足以补偿的，相关方可进一步追偿：

（1）意向承租方交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；

（2）产生两家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序，且各意向承租方在竞价过程中均未应价的；

（3）针对设置保留价项目，只产生一个符合条件的意向承租方且未在竞拍环节进行有效报价的；

（4）在被确定为最终承租方后未按照平台《服务费补交通知》约定时间补交交易服务费的；

（5）承租方以不了解交易规则、交易条件，或不了解标的位置、质量等方面为由，发生拒签《资产租赁合同》、拒付交易价款的，拒绝承租或部分拒绝承租的；

（6）意向承租方提交的材料存在虚假伪造情形的，或不具备国家相关法律法规规定的相关资质的；

（7）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；

（8）未按竞价交易公告要求履行相关义务的；

（9）违反相关法律法规及中国资产交易网交易规则中规定的其他情况。

2. 承租方交纳的交易保证金若涉及竞价交易公告中交易保证金扣除情形的，平台优先扣除应收取的交易服务费，交易保证金金额不足以抵扣交易服务费的，平台有权向承租方进一步追偿。

3. 承租方交纳的交易保证金若涉及竞价交易公告中交易保证金扣除情形的，在扣除交易服务费后存在剩余部分，出租方有权扣除承租方剩余交易保证金作为补偿。针对项目成交后的违约行为，平台将书面发函告知承租方，若承租方未在5个工作日内回函表示继续履行项目约定的，出租方有权单方解除《资产租赁合同》并重新进行公开租赁。若交易保证金金额不足以弥补出租方损失或重新挂牌成交价低于本次挂牌成交价的，出租方有权要求承租方补足并保留进一步追究责任的权利。

4.交易保证金补偿事宜由平台书面告知出租方，若出租方回函明确同意接受的，则平台将上述补偿款项汇入其指定账户；若出租方回函未明确同意接受的或未回函表示的，则自平台书面告知之日起20个工作日后自动转为平台收入。

四、交易相关约定

1.意向承租方应仔细阅读并自愿接受本租赁项目在中国资产交易网竞价交易公告中的全部内容和相关约定；应充分考虑租赁标的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担全部或有风险。

2.意向承租方自交纳交易保证金后，即视为已对标的资产完成现场踏勘并对标的现状充分了解与认可，同时视为已承诺自身符合相关法律法规规定的资质与条件，愿全面履行交易程序。

3.本项目不接收联合租赁。

4.承租方若以不了解交易规则或不了解标的状况或以标的存在瑕疵为由，发生逾期或拒签《资产租赁合同》、逾期或拒付租金等行为或自身不具备出租方或国家相关法律法规规定的相关资质等情形的，即视为违约和欺诈行为，出租方有权扣除其交纳的全部保证金作为补偿，并可单方解除《资产租赁合同》，收回标的再次公开招租。

5.承租方承诺遵守国家的相关法律法规，意向承租方保证所提供的资料真实、合法、有效。

6.承租方承诺如从事经营活动，自行负责获****点击查看政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，****点击查看租赁行为和经营行为符****点击查看政府有关部门规定，并应将取得的合法审批证明文件（包括但不限于消防验收合格证和消电检合格报告等）和合法经营权的相关证明文件（包括但不限于营业执照、法人身份证、公司章程等）及商标注册证明（如有）等经营许可文件提供给出租方备案，承租方保证实际经营者和实际承租方须保持一致，合同约定的经营用途与租赁期间的实际经营用途保持一致。

7.承租方需自行管理租赁面积内部资产并随时接受出租方（包括但不限于安全、消防、环保）例行检查工作；

8.承租方承诺不以任何形式将承租资产转借、转包、租赁给他人，不超越租赁合同将承租资产挪作他用。若发现以上行为视为承租方单方违约，由此造成的损失及后果由承租方负责。

9.本标的展示的照片和资产清单等材料仅供参考，承租方在使用过程中，产生的质量、安全等问题必须妥善解决，租期终止后以首次承租时完好状态交接，若承租方隐瞒租赁过程发生的安全隐患及事故等，由此产生一切的责任及后果自行承担。

10.承租方须按照100000元的固定金额向中煤时代****点击查看公司支付租赁服务费。如保证金不足以冲抵交易服务费的，承租方应在平台发起补交通知的2个工作日内补足，如未及时补交，平台有权根据《用户管理办法》将其拉入平台黑名单。

11.在出租方内部流程履行完毕具备签约条件后，承租方应在规定期限内与出租方签署《资产租赁合同》，并于合同签订后的约定期限内，将租金及履约保证金等支付至出租方指定账户。

12.出租方在收到全部约定费用后的约定工作日内与承租方办理标的移交。自交付之日起，标的的维护、看管、安全、环保等全部费用、风险及责任均由承租方承担。承租方须严格遵守国家安全生产规范，确保不损害标的及周边设施。如造成损失，出租方有权要求恢复原状或赔偿。

13.承租方须遵守国家及地方相关法律法规经营租赁标的，并自行了解与标的承租相关的资质要求、条件限制及行业规范。如因环保、安全、资质等问题受到行政处罚或产生损失，均由承租方自行承担。

五、瑕疵与免责声明

1. 平台在现有技术水平及条件下维护平台服务的稳定性及安全性；但对于平台不能及时预见、及时发现及防范的法律、技术以及其他风险，包括但不限于因自然灾害、社会事件等不可抗力及黑客攻击、计算机病毒、系统故障、通信线路故障和与本网站链接的其他网站因其自身信息有误或出现故障等因素导致的服务中断、数据丢失以及其他的损失及风险，平台不承担由此引起的法律责任及经济损失。若在竞拍过程中出现上述情况，平台有权取消本次竞拍结果，并重新组织竞拍。

2. 因用户长时间登录本网站或通过多个用户端同时登录，导致网页响应超时、账号登出，进而无法参与竞拍、造成自身利益受损的，相关责任由用户自行承担，本平台不承担任何责任。

3. 用户因为不熟悉平台操作、网络故障、电脑故障或对参与的项目业务流程不熟悉等情况导致自身利益受损，平台不承担由此引起的法律责任及经济损失。

4. 用户应自行妥善保管用户名及密码，竞拍行为被认为用户本人参与竞拍活动的行为，用户账号和密码因泄露、丢失、遗忘等产生的一切后果，用户应自行承担竞拍行为产生的相应义务及责任。

5. 平台可以在发生不可抗力、系统维护升级或其他可能影响正常交易的情形时采取暂停平台交易的决定，恢复交易时间以平台公告为准。因此原因平台采取暂停交易引起的损失，平台不承担任何赔偿责任。

6. 竞价交易公告中有关信息及时间节点以网站公示为准，平台以短信形式发布的各类信息不能确保每一个用户均能及时收到，由于网络或用户手机权限设置等非平台因素造成的未及时收到信息的，平台不承担任何责任。

7. 平台有权但无义务对转让方发布的信息、图片、服务及其他相关事项进行全面审核，本平台不对标的质量、数量、物资类型、材质和使用性能等做任何担保，不对商家的任何口头、书面陈述及竞拍活动标的的真实性、合法性做任何明示或暗示的担保，或对此承担任何责任。竞买人应谨慎判断，并自行承担交易风险。如果发现违法违规内容，平台有权以删除内容等手段进行处理。

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9. 标的公示期内，意向受让方应仔细了解标的详情。若意向受让方公示期内未至现场踏勘的，视为其自愿放弃现场踏勘权利，愿意以标的现状参与竞价；因意向受让方未现场踏勘而产生的法律风险或财产损失由意向受让方自行承担；意向受让方中标后若以标的在型号、数量、质量等方面存在瑕疵为由拒绝履约，平台不承担任何责任。

10. 因受让方资质作假、过期等问题造成的一切不良后果全部由其自行承担，平台不承担任何责任。

11. 受让方须备齐相关证件材料，凭《竞价结果通知书》在规定期限内及时与转让方签订《实物资产交易合同》，若因未及时签订合同，导致相关法律风险、责任和财产损失发生，平台不承担任何责任。

12. 受让方在完成合同签订及货款初结后，须在规定时间内按照合同约定条款和要求清运标的，若因移交过程中违约产生损失，平台不承担任何责任。

13. 用户知悉互联网竞拍活动数据处理的时间间隙，如遇系统提示出价金额与最终实际出价金额不同，用户认可以最终出价金额为准。

14. 本声明的最终解释权归平台所有，并有权修订。