鄂温克旗6.5万亩土地租赁价格评估机构选聘公告

为规范土地资产出租管理，科学确定土地出租定价依据，我方现面向社会公开选聘专业土地评估机构，开展标的土地租赁价格评估工作。具体事项公告如下：

一、项目概况

项目名称：鄂温克旗 6.5 万亩土地租赁价格评估项目

评估地点：**自治区**市**境内

土地规模：标的土地总面积约 6.5 万亩

评估目的：通过与周边同类土地的市场对比分析，客观测算标的土地每亩对外出租的年市场单价，为我方土地出租定价提供合法合规的专业依据。

二、评估服务核心内容

中选机构须按国家土地评估相关规范及我方要求完成工作，核心要求如下：

1、对标的土地开展现场实地查勘，核实土地地类、区位条件、基础设施配套等基础属性；

2、乙方应尽力收集鄂温克旗及自然、经济条件相近周边区域同类土地近1-2年租赁成交、挂牌、市场行情、政府指导价、访谈等资料；近1-2年不足时，可放宽至近3-5年并做期日修正。

3、评估方法优先采用市场比较法。可比案例一般不少于3宗且满足可比条件时，以市场比较法为主要方法；案例不足或不可比时，可采用收益法、成本法、基准地价系数修正法、专家咨询法等一种或多种方法，并说明选择理由。对区位、地力、配套、流转限制等差异因素，科学测算并明确标的土地每亩土地的年出租单价评估结论；

4、编制并出具正式土地租赁价格评估报告（含纸质版及电子版），报告需完整体现对比分析过程、单价测算逻辑及最终结论，符合行业规范及我方定价使用要求。

三、参选机构资格要求

1、具备独立法人资格，持有有效的营业执照，若分****点击查看公司授权；

2、具备价格鉴证评估机构执业登记证书，可合法开展土地价格评估业务；近 3 年具有**自治区内农用地 / 草地租赁价格评估同类项目业绩，熟悉鄂温克旗及周边土地市场情况者优先；

3、近 3 年无执业不良记录、无重大行政处罚及失信被执行人记录，商业信誉良好。

四、评估费用及报价要求

1、计价规则：本次评估服务按土地面积计价，每亩评估费用最高限价为 2 元人民币，总服务费用上限为 130000 元（大写：人民币壹拾叁万元整）；参选机构报价不得高于上述限价，否则按无效参选处理。

2、费用范围：报价为全包价，涵盖现场查勘费、数据采集费、报告编制费、税金、差旅费等全部相关费用，我方不再额外支付任何费用。

3、付款方式：中选机构提交正式评估报告并经我方审核验收合格后，一次性支付全部服务费用。

五、服务周期要求

自合同签订之日起 30个日历天内完成全部评估工作，提交正式评估报告终稿。

六、报名需提交的材料

1、参选机构须提交以下材料（全部加盖单位公章）：

参选申请书（明确意向参选本项目）；

2、营业执照副本、价格评估资质复印件；

3、近 3 年同类项目业绩证明（合同关键页复印件）；

4、项目负责人需提供近 3 个月社保证明复印件；一次性报价函（明确每亩单价及总报价）；

5、简要评估服务方案（含工作流程、时间安排、质量保障措施）。

七、报名及评选方式

1、报名截止时间：自公告发布之日起 5 个工作日内

2、报名方式：将参选材料纸质版密封加盖公章后送至指定地点。

3、评选规则：我方对参选机构进行资格审查，对符合资格要求的机构，以合理低价法确定中选机构；报价相同的，优先选择业绩更优、服务周期更短的机构。

八、联系方式

1、选聘单位：****点击查看

2、联系地址：**市**区建****点击查看管理中心606室

3、联系人：朱先生

4、联系电话：152****点击查看0536

****点击查看

2026年10月15日