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**锦绣**二期物业服务采购项目竞争性磋商公告
**锦绣**二期物业服务采购项目的潜在供应商应在新点电子交易平台**专区（https://www.****点击查看.cn/）获取采购文件，并于2025年6月26日09点00分（**时间）前递交响应文件（本项目实行全流程电子化采购、网上不见面开标。）。
一、项目基本情况
1、项目编号：****点击查看
2、项目名称：**锦绣**二期物业服务采购项目；
3、采购方式：竞争性磋商；
4、预算金额：①住宅物业服务费：0.98元/㎡/月（含电梯运行维护费0.30元）；②商业物业服务费为：0.65元/㎡/月
5、最高限价：①住宅物业服务费：0.98元/㎡/月（含电梯运行维护费0.30元）；②商业物业服务费为：0.65元/㎡/月
6、采购需求：本项目为**锦绣**二期物业服务采购项目。总用地面积为58038.07平方米，合87.06亩(含原浴室未拆迁面积)。地下总建筑面积约为29087.15㎡，整个地下建筑包含住宅机动车库及设备用房，工具间，设备用房，人防区域等。设置机动车停车位971个（地上137个，地下834个）；非机动车停车位1359个。建筑面积133555.68㎡，住宅面积93363.06㎡，配套商业面积1255.28㎡，公共配套建筑面积1236.80㎡，户数：906户。
合同签订期限范围内小区物业管理服务，依据《**省物业管理条例》等相关规定包括但不仅限于垃圾清运、小区保洁、秩序维护、车辆管理、绿化养护、公共部位（电梯、楼梯等区域）保洁管理、所有移交后的设备、设施运维管理、文明创建、防汛排涝等工作，详见磋商文件。
本项目由成交供应商自负盈亏，采购人后期不支付任何费用。
7、服务期限：总服务期三年，首次合同签订期限为两年，服务期满后，****点击查看委员会组织业主综合考评合格后，可续签下一年度合同。
8、本项目不接受联合体。
二、申请人的资格要求
1、本项目的特定资格要求：①、具有合法有效的营业执照且具有物业管理经营范围，并在人员、设备、技术等方面具有相应的服务能力；②、《无不良行为记录承诺》，承诺格式详见磋商文件。
2、供应商存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为成交候选供应商，不得确定为中标供应商：
(1****点击查看法院列入失信被执行人的；
(2)****点击查看管理部门列入企业经营异常名录的；
(3)供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；
(4****点击查看政府****点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单的。
三、获取采购文件
1、供应商可于自公告发布之日起至2025年6月26日09点00分前（每天上午8:00至11:30，下午14:00至17:30（**时间，法定节假日除外））
地点：新点电子交易平台（https://www.****点击查看.cn/）【**专区】下载招标文件。
方式：本项目在线下载采购文件，潜在供应商须登录新点电子交易平台**专区根据相关操作提示下载采购文件。采购文件获取过程中如有疑问，请在工作时间（8:00-12:00，14:30-17:30）拨打服务热线（非项目咨询）：****点击查看280095-5。投标人应对所提供资料的真实性、合规性负责。
平台服务费：150元
四、响应文件提交
1、提交响应文件截止时间：2025年6月26日09点00分。
2、地点：新点电子交易平台**专区
五、响应文件开启
时间：2025年6月26日09点00分（**时间）
地点：新点电子交易平台开标大厅交易系统。
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日
七、其他补充事宜
1.标段（包别）划分：1个
2.投标保证金：本项目无需缴纳响应保证金。
3.采购项目的项目介绍、数量、规格描述或服务要求等详见采购需求。
4.本采购公告及更正公告、中标（成交）公告在上本项目相关信息同时在“新点电子交易平台、**省招标投标信息网(www.****点击查看.cn)、中国招标投标公共服务平台(http://www.****点击查看.com/)”等媒介上发布。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称：****点击查看
地址：****点击查看镇青弋**路
电话: 189****点击查看5127
2.采购代理机构信息
名称：****点击查看
地址：**财富东路30号5楼
联系方式：150****点击查看2732
3.项目联系方式
项目联系人：刘先生、胡工
电话：189****点击查看5127 、150****点击查看2732
2025年6月16日
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