叶山科技园北区1#、2#标准厂房租赁权拍卖公告

公告-招标公告江西 - 赣州 - 章贡区

发布于 2025-09-01

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赣州中恒企小二运营管理有限公司

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本单位近五年物业类项目招标6次，合作供应商4个，潜在供应商3个

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叶山科技园北区1#、2#标准厂房租赁权拍卖公告

公告来源：**行****点击查看公司发布时间：2025-09-01

拍卖地点：**经开区金岭西路164号人力**产业园3栋2楼

拍卖时间：2025-09-08 16:00

预展地点：标的所在地

预展时间：2025-09-01~2025-09-08

受****点击查看委托，定于2025年9月8日16：00在**经开区金岭西路164号人力**产业园3栋2楼公开拍卖七宗资产租赁权，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：****点击查看开发区黄金大道与****点击查看**科技园北区。标的租赁期为五年（合同到期具有优先承租权）。竞租保证金10000元/标段。

叶山科技园北区租赁价格明细表
标段	物业名称	座落	结构	建筑面积（㎡）	建成年份	用途	楼层	层高	单位租金（元/㎡﹒月）	月租金（元/月）
1	1#标准厂房第六层	黄金大道东南侧	框架	1046.96	2025年	办公	6/8	4.2m	13	13610
	1#标准厂房第七层	黄金大道东南侧	框架	1046.96	2025年	办公	7/8	4.2m	13	13610
	1#标准厂房第八层	黄金大道东南侧	框架	1046.96	2025年	办公	8/8	4.2m	13	13610
2	2#标准厂房第一层	黄金大道东南侧	框架	2231.6	2025年	厂房	1/8	6.5m	10	22316
	2#标准厂房第二层	黄金大道东南侧	框架	2210	2025年	厂房	2/8	4.8m	8	17680
	2#标准厂房第三层	黄金大道东南侧	框架	2210	2025年	厂房	3/8	4.8m	8	17680
3	2#标准厂房第四层	黄金大道东南侧	框架	2210	2025年	厂房	4/8	4.8m	8	17680
4	2#标准厂房第五层	黄金大道东南侧	框架	2210	2025年	厂房	5/8	4.8m	8	17680
5	2#标准厂房第六层	黄金大道东南侧	框架	2210	2025年	厂房	6/8	4.8m	8	17680
6	2#标准厂房第七层	黄金大道东南侧	框架	2210	2025年	厂房	7/8	4.8m	7	15470
7	2#标准厂房第八层	黄金大道东南侧	框架	2210	2025年	厂房	8/8	4.5m	6	13260

二、特别说明：

1、承租履约保证金和装修保证金：履约保证金按照【单价（元/月/平米）*2个月*租赁面积】计取（最终金额根据中拍价计算），租赁期满一年后，因承租人原因导致无法继续经营，承租人书面提出申请提前退租的，资产经营管理单位可根据其实际履约情况按比例退还部分履约保证金。履约情况良好的承租人根据其实际履约时间，按比例退还其部分履约保证金，退还履约保证金金额计算方式为：履约租赁期（月）÷合同租赁期（月）×缴纳履约保证金。履约情况较差的不予退还履约保证金。租赁期未满一年的不予退还履约保证金。装修保证金3万，在装修完成并经出租方验收合格后无息退还。

2、租金的缴纳和计算方式：租金按季度缴纳，采取预缴方式，先缴纳后使用。每年递增3%。乙方于每季度首月15个工作日内缴纳本季度租金，甲方收款后向乙方提供增值税发票。乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按应缴费用每日2‰的比例收取。

3、租金不包含水电费、物业费，由竞得人按实际使用自行缴纳。

4、所有标的物均不得经营闪点＜60℃且易燃的液体类物品；易自燃、遇水反应或爆炸性的固体物品；甲、乙类危险品；放射性或腐蚀性物质；及其他腐臭、有毒有害物质。（具体经营行业需向****点击查看报备，经确认允许后方可开展营业）

5、以上资产以现状进行整体招租，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。未经****点击查看书面同意，竞得人不得以任何形式转租、分租或变相转租。拍卖人提供资料仅供参考，不对标的物承担瑕疵担保责任，标的物瑕疵不影响拍卖成交结果及成交价格。竞拍人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，认真研究其现实状况，请竞拍人慎重决定竞拍行为，竞拍人一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。未看样的竞拍人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

6、租赁期满或本合同提前终止后，承租方应对其在租赁期内自行出资改造、增设的附着于租赁标的物的设施、装修及其他添附物负责恢复原状，恢复费用由承租方自行负责。

7、在租赁期间，若因政府规划调整而需征用该场地，合同将自动终止，承租方须无条件撤离场地。届时，租金将根据实际租赁的天数和面积进行结算。

8、租金含增值税，税率随国家政策调整。

9、优惠政策

（1）对于入驻厂房企业租赁面积在两层以内（含两层）的，可享受1个月免租期，租赁面积在两层至四层（含四层）的，可享受2个月免租期，租赁面积在四层以上的，可享受3个月免租期；合同期内每500㎡配备一个车位使用权。

（2）对于入驻写字楼企业租赁面积在两层以内（含两层）的，可享受2个月免租期，租赁面积在两层以上的，可享受3个月免租期；合同期内每300㎡配备一个车位使用权。

（3）对于企业租赁商业（含食堂）面积在两层以内（含两层）的，可享受2个月免租期，租赁面积在两层以上的，可享受3个月免租期；合同期内每300㎡配备一个车位使用权。

（4）会议展览:免费提供企业展览展厅，展示园区企业的产品和技术成果;设有共享会议室,为企业培训和商务活动提供场地:为企业提供政策咨询、人力**等一站式服务。

三、拍卖方式：采取现场举牌增价拍卖方式进行，价高者得。

四、标的物展示时间、地点：公告之日起至拍卖会前，****点击查看开发区黄金大道东侧，宝福路西侧，****点击查看侧、****点击查看科技园。

五、竞拍人的竞拍条件：

1、符合法律规定的自然人、法人或其他组织均可报名（法律、法规另有规定的除外)。