沈阳市体育事业发展中心(沈阳市军事体育陆上运动学校)物业服务项目结果公告

结果-中标通知辽宁 - 沈阳 - 和平区

发布于 2025-09-05

沈阳****公司

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历史招中标信息1691条

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撰写单位:

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发布时间:

2025-09-05

中标(成交)结果公告

一、项目编号：****点击查看

二、项目名称：****点击查看(**市****点击查看学校)物业服务项目

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：****点击查看 (**市****点击查看学校) 物业服务项目

供应商名称：****点击查看

供应商地址：**县**市**县两家子乡两家子村

中标（成交）金额：1,248,180（元）

评审总得分：95.45（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：****点击查看 (**市****点击查看学校) 物业服务项目

服务类

名称：****点击查看 (**市****点击查看学校) 物业服务项目（C****点击查看0000物业管理服务）

服务范围：完全响应招标文件服务范围。主要建筑学校位于**市**区陵西街近河巷4号，占地约7.8万㎡，包含男、女生公寓、教练员公寓(六层，8346㎡)，综合训练馆(六层，7000㎡)、办公教学楼(六层，6443㎡)，射击馆(5层，8627m*含枪弹库房)、田径场(1个，4500㎡)，篮球场(1371m)，曲棍球场地(8000㎡)，曲球场附属用房(1层，211㎡)，学生浴池(2层，2268㎡)，**曲球场地(6864㎡)，看台功能房(2层，1800 ㎡) 设施设备建筑物及场馆日常维护管理:含建筑物墙壁、地面、天棚、瓷砖、门、窗、锁、玻璃、台阶、排风系统、楼梯间、走廊、通道办公楼、训练场馆、教学楼等区域以及配套公共附属构筑物设施的日常维修巡检管理。采暖系统:热力公司供暖、地暖、散热片(供暖期内为保证供暖设施良好运行，需安排专业人员实行24小时值班巡检制度，杜绝跑冒滴漏现象发生) 给排水系统:负责蓄水池、水箱、水泵、阀门、淋浴、管线、给排水系统、龙头、卫生间洁具等设施设备日常维修维护巡检管理供配电系统:高压柜1套，低压柜8套。负责变压器、高低压配电设备、二次配电、动力配电设备、低压配电箱柜、生活用电楼内外照明、墙壁配电、线路及其它各要素配电设备的日常维修维护巡检管理。消防系统:负责消防防控主机、烟感探测器、温感探测器消防喷淋、室内外消防栓、消防箱、水泵接合器、消防水泵及其配电设施、灭火器材、消防标志、送风排烟系统、消防应急灯，疏散指示灯，消防广播等系统日常巡检管理。校内共三套消防系统，其中一套为综合训练馆消防系统(位于综合训练馆一楼西南侧)，二套为运动员公寓消防系统(位于教练员公寓一楼西侧)，三套为学生食堂浴池消防系统(位于食堂一楼大厅西北侧)。一套高位消防水箱(位于办公楼7 楼顶) 楼宇智能管理系统:负责门禁系统、院落安全视频监控系统(3套，共290个监控摄像头)等设备日常维修维护巡检管理及服务保障。其他:采购人委托的其他设备设施维护维修保养管理卫生保洁及绿化管理日常保洁负责服务面积区域内的所有场馆、办公教学楼(包括会议室、荣誉室等)、运动员浴池及其配套设施公共区域、包括庭院、道路、房屋公用走廊、楼梯安全通道、大厅、**、天棚墙壁、门窗、室内玻璃、活动室、会议室、公共卫生间、牌匾、装饰物等全天候卫生清洁及接待会务保障。等服务范围

服务要求：完全响应招标文件服务要求。(1)维护采购人利益和形象，遵守甲方各项规章制度。 (2)物业员工统一着装佩带明显标志，工作规范，作风严瑾，文明服务，严格考勤。 (3)采购****点击查看公司的满意率达到95%。等服务要求

服务时间：完全响应招标文件服务时间。本项目服务期为2年，本次采购为第一年度预算，签署合同为第一年度合同。第二年度预算以财政部门当年审批数额为准。

服务标准：完全响应招标文件服务标准。（1）结合采购人要求及物业服务实际情况，制定年度管理目标，明确责任分工，并制定配套实施方案。 (2)中标人应按照采购人需要配备物业服务人员，因服务需要，中标人应在保证物业岗位不变的前提下，按照采购人岗位需求，对物业服务人数进行适当调整。(1)每季度至少开展1次岗位技能、职业素质、服务知识、绿色节能环保等教育培训，并进行适当形式的考核。(2)根据采购人要求对服务人员进行从业资格审查，审查结果向采购人报备。(3)服务人员的年龄、学历、工作经验及资格条件应当与所在岗位能力要求相匹配，到岗前应当经过必要的岗前培训以达到岗位能力要求，国家、行业规定应当取得职业资格证书或特种作业证书的，应当按规定持证上岗。 (4)如采购人认为服务人员不适应岗位要求或存在其他影响工作的，可要求中标人进行调换。如因中标人原因对服务人员进行调换，应当经采购人同意，更换比例不得超过本项目服务人员总数的20%。本项目服务人员不得在其他项目兼职。(5)着装分类统一，佩戴标识。仪容整洁、姿态端正、举止文明。用语文明礼貌，态度温和耐心。(1)建立物业信息，准确、及时地对文件资料和服务记录进行归档保存，并确保其物理安全。 (2)档案和记录齐全，包括但不限于:①采购人建议与投诉等。教育培训和考核记录。②房屋维护服务:房屋台账、使用说明、房屋装修、维保记录等。③公用设施设备维护服务:设备台账、设备卡、使用说明、维保记录、巡查记录、设施设备安全运行、设施设备定期巡检、维护保养、维修档案等。④保安服务:监控记录、突发事件演习与处置记录等。⑤保洁服务:工作日志、清洁检查表、用品清单、客户反馈表等。⑥绿化服务:清洁整改记录、消杀记录等。⑦其他:财务明细、合同协议、信报信息登记、大件物品进出登记等。(3)遵守采购人的信息，档案资料保密要求，未经许可，不得将建筑物平面图等资料转作其他用途或向其他单位、个人提供。(4)履约结束后，相关资料交还采购人，****点击查看政府采购相关规定存档。(1)明确负责人，定期对物业服务过程进行自查，结合反馈意见与评价结果采取改进措施持续提升管理与服务水平。 (2)对不合格服务进行控制，对不合格服务的原因进行识别和分析，及时采取纠正措施消除不合格的原因，防止不合格再发生。(3)需整改问题及时整改完成。采购人需要的其它临时服务。等服务标准

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：陈悦、刘颖、孙玉升、张春凡

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：****点击查看 (**市****点击查看学校) 物业服务项目

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起 1 个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：****点击查看

地址： **市**区南三马路61号