服务需求
****点击查看根据有关法律、法规，对物业服务提出如下要求：
一、采购内容概况
（一）基本情况：
****点击查看物业服务项目，本项目预算金额为52万元。
服务期限：自合同签订之日起一年，一年服务期满后供需双方无意见可续签1年，合同一年一签，累计服务期限不超过3年。
履约地点：****点击查看。
（二）物业服务内容：
1、保洁服务：负责男生公寓、女生公寓、志学楼、明品楼、艺体楼全部清洁工作，包括卫生间、楼梯道、大厅及走廊等。****点击查看学校产生的垃圾运送到校门外垃圾点。
2、保安服务：负责门卫值班及校外5米安全管理，负责的安全巡逻、停车场的管理及日常的安全和工作秩序。并按乙方的管理模式对保安人员进行管理，依据双方确认的岗位职责要求，执行安全保卫工作，承担相应的保安服务责任。
（三）、人员设置及服务标准：
1、保洁服务
（1）人员配备：
共配备不少于9名保洁员，其中志学楼不少于93人、明品楼不少于92人、艺体楼不少于91人、男生公寓不少于91人、女士公寓不少于91人，垃圾清运不少于91人。保洁员要求身体健康，服从安排。
（2）服务标准：
1）大厅及走廊:每日至少清拖四遍，随时油拖，随时清扫杂物。保证地面无污染、痰渍，无杂物，清洁干净；地面保持本色，要进行油拖处理；墙壁无灰尘、蛛网、虫巢等；门厅玻璃每天至少擦拭一遍，随时保持清洁明亮；垃圾桶随时保持干净。
2）男女公寓楼、志学楼、明品楼、艺体楼整体卫生清洁：每日油拖或水拖两次楼梯台阶，每日轻擦一次不锈钢扶手，保持楼梯台阶无污渍，无杂物，干净清洁，对楼梯扶手、灯具、开关、把手及时擦拭。垃圾桶干净整洁。
3）卫生间：随时清擦地面、便池等部位，每晚对卫生间进行彻底清洁，保证地面无污渍、痰渍、墙面无灰尘、蜘蛛网、虫巢等；尿便瓷盆干净、无尿碱渍、无锈垢，坚持日常消毒、无异味；门窗透明干净，下水通畅，其他设备设施摆放整齐干净。
4）工作时间：
保洁员工作时间：7:00-11:00,13:30-4:30，正常上课期间周六不休息，周日半天，特殊时段除外。
保安员工作时间：上24小时，休24小时，早7:00交接班。
2、保安服务
（1）人员配备：
共配备不少于6名保安员，其中门卫不少于4人，宿舍管理员白班不少于1人，晚班不少于1人。选派的保安人员必须经过正规的保安培训，持证上岗，身体健康，政治可靠，无违法犯罪前科，有良好的团队精神，服从指挥、遵守纪律。
（2）服务标准：
1）门岗安保：门岗保安人员对外来人员要进行登记、引导，保障门卫值班及校外5米安全管理，及时发现可疑人员和安全隐患，妥善处理，保障学校正常办公、学习秩序。
2）巡逻执勤：做好门卫值班、校园安全巡逻，做好巡逻记录，及时向甲方报告异常情况，****点击查看**部门配合，保证安全。保障停车场的秩序和安全管理。
3）夜间安保：按时交接班，保障男生宿舍安全管理、就寝纪律，按要求进行早晨学生离舍卫生检查，确保工作质量。
4）发生在值勤区域内的刑事案件、治安案件和交通事故，及时处理并报****点击查看机关，采取措施保护发案现场，****点击查看机关侦察各类治安刑事案件，依法妥善处理责任范围内的其他突发事件。
5）做好防火、防盗、防破坏等安全防范措施，发现责任区域内的安全隐患，及时报告甲方并协助予以处理。
6）加强对保安人员的在岗培训、监督和管理，确保安全服务的优质高效。
三、其他事宜
1、乙方应根据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理制度，自主开展各项管理活动。
2、乙方应根据甲方用工岗位数量及工作要求，选派优秀员工为甲方服务。工作量增加，人员不足时，经甲乙双方商议，可以增加人员满足工作需要。
3、乙方选派的工作人员必须遵守甲方的各项规章制度，服从甲方领导指挥，统一着装；热情礼貌服务，严格遵守职业道德。
4、乙方根据甲方要求对物业实施综合管理，确保实现各项管理目标，并承担相应责任，自觉接受甲方单位检查监督，并定期沟通工作情况。
5、乙方****点击查看公司监察部人员对员工进行检查，按卫生、保安管理服务评分标准验收，并对保洁、保安进行不定期培训，对不合格的员工予以离岗培训。
6、工作人员在履行岗位职责期间，如发生工伤和意外伤害，责任由乙方负责，与甲方无关。
7、由于乙****点击查看学校造成损失，由员工自行承担，乙方按法律规定承担相应责任。
8、中标方所提供的服务人员必须符合《劳动法》相关规定。
四、物业管理服务期限及结算：
1、本项目服务费用按月支付，实行1年+1年+1年模式，即在第1年服务期内，中标方服务质量达到采购人要求，考核分数达到“合格”标准且未发生重大违约情况的，第1年承包期满后，经双方协商同意，延续服务1年。如考核成绩为“一般”标准（含）以下或发生重大违约情况，采购人有权解除合同，终止服务。第2年、第3年与第1年相同。
2、甲方每月5日前向乙方支付上月物业费。其中人员数量、人员工资和保险随工作需要、政策调整相应调整。上述结算费用包括人员工资、保险、耗材、服装、工具、管理费、税金、垃圾清运费。
1. 供应商需按照采购文件的要求，在递交响应文件截止时间前将响应文件上传至电子****点击查看政府采购网）。本项目不收取电子备份文件。
2.本项目采取线上开评标的方式进行，各供应商无需到现场。各供应商需按照采购文件的要求，在采购活动开始时须用CA证书解密电子文件。
3.供应商在电子评审活动中出现以下情形的，应按如下规定进行处理：
（1）因供应商原因造成响应文件未解密的；
（2）因供应商自用设备原因造成的未在规定时间内解密、上传文件或投标报价等问题影响电子评审的；
（3）因供应商原因未对文件校验造成信息缺失、文件内容或格式不正确等问题影响评审的。
出现前款（1）（2）情形的，视为放弃投标；出现前款（3）情形的，由供应商自行承担相应责任。
联系人15个
可引荐人脉749人
历史招中标信息253条
