深圳市深汕特别合作区管委会园区物业服务采购需求调查项目询价公告

一、采购项目名称：深****点击查看区管委会园区物业服务采购需求调查项目

二、采购项目需求：

（一）项目概况：为提升深****点击查看区管委会园区内物业服务的管理水平，现计划开展物业服务采购需求调查工作，旨在全面梳理物业管理现状、服务需求及市场行情，为后续物业服务招标和管理优化提供数据支撑和决策依据。其中，办公区域服务面积约为100000平方米，生活区域服务面积约为25000平方米。

（二）项目技术要求：

1.服务要求：

（1****点击查看政府采购项目需求调查，团队人员应具有相关需求调查能力，并具有较强的文字撰写功底；

（2）供应商应调查了解市场供给情况、同类采购项目近三年的历史成交信息，包括但不限于潜在供应商数量、服务标准、市场价格构成、市场竞争程度、企业优势、行业规范等；

（3）供应商对采购需求进行研究分析，并对项目提出采购需求的修改及完善建议；

（4）需求调查应当选择真实、有效的信息，信息来源应当有依据且符合当前市场实际情况，不得随意编造；

（5）以上相关内容以及服务过程应具备书面文件，根据搜集及调查的信息以及市场调研情况编制并出具采购需求调查报告（供应商应按照《****点击查看财政厅****点击查看政府采购需求管理工作的通知》“政府采购项目采购需求调查指引文本”规定的内容编制采购需求调查报告）；

（6）根据采购标的，编制符合法律法规、政府采购政策和国家有关规定并符合采购项目特点和实际需要的技术、商务要求，形成采购需求的书面文件（供应商应按照《****点击查看财政厅****点击查看政府采购需求管理工作的通知》“政府采购项目采购需求调查指引文本”规定的内容编制采购需求编制文本）；

（7）根据《政府采购需求管理办法》有关规定以及采购人具体需求，编制符合法律法规、政府采购政策和国家有关规定并符合采购项目特点和实际需要的采购实施计划，形成采购实施计划书面文本（供应商应按照《****点击查看财政厅****点击查看政府采购需求管理工作的通知》“政府采购项目采购实施计划指引文本”规定的内容编制采购实施计划书）；

（8）结合深汕**区实际情况以及同类项目经验，确定项目所需作业人员、作业设备和耗材的数量，完成综合测算费用并出具具体测算报告；

（9）协助处理采购过程中关于采购需求的质疑与投诉。

2.服务成果：

（1）项目成果包含：采购需求调查报告、采购需求编制文本、采购实施计划书、测算报告；

（2）成果文件数量：纸质版成果文件（盖公章）各4份；电子版各1份；

（3）必要时提供汇报服务，解释调查过程及结果。

（三）项目商务要求：

1.服务期限：自合同签订之日起20个日历天。

2.服务地点：深****点击查看区管委会。

3.付款方式：通过验收后，一次性支付合同款项。

4.质量考核验收标准及违约金：中标人编制的采购需求调查报告、采购需求编制文本、采购实施计划书经采购人审核确认无误，且经采购人领导班子集体研究通过的，视为项目验收合格；违约金按照合同约定。

三、供应商资格要求：

（一）具有独立法人资格或具有独立承担民事责任的能力的其它组织****点击查看事业单位法人证等法人证明扫描件，原件备查）。

（二）本项目不接受联合体投标。

（三）参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

****点击查看政府采购活动时不存在被****点击查看政府采购活动且在有效期内的情况。

（五）具备《****点击查看政府采购法》第二十二条第一款的条件。

（六）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

注：“信用中国”、“中国政府采购网”以及“****点击查看政府采购监管网”为供应商信用信息的查询渠道。

四、采****点击查看政府采购政策：

按《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《财政部 ****点击查看政府****点击查看监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）和《三部门联合发布关****点击查看政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的有关规定执行。

五、重要提示：

（一）报价单内容按照统一模板填写，需提供企业营业执照、和法人证明；授权委托人参加，需提供授权委托书（详看附件）。

（二）供应商报价为市场摸底，最终采购方式由采购人负责解释。

（三）符合资格的供应商应当在2025年5月20日9:00至2025年5月22日18:00期间将报价单发送至以下邮箱：ssjgsw@szss.****点击查看.cn。

（四）采购人或采购主管部门有权免费使用供应商提供的报价信息，供应商提供报价属于自愿行为，供应商因报价行为产生的相关法律纠纷，由供应商自行负责。

（五）本询价公告所涉及的时间一律为**时间。报价单位有义务在询价期间浏览深****点击查看公司官网https://www.****点击查看.com/，在深****点击查看公司官网上公布的与本项目有关的信息视为已送达各报价人。

六、联系方式

采购单位：****点击查看

详细地址：**省**市深汕特别**区**楼1栋

项目联系人：王工

联系方式：139****点击查看2791

附件 深****点击查看区管委会园区物业服务采购需求调查项目报价单.doc