华亭市养老服务中心运营管理服务公开招标公告

为进一步完善城乡养老服务体系，打造多元化养老服务新格局，按照华政办发【2024】53号文件精神，****点击查看中心的运营管理服务委托****点击查看通过公开招标的方式择优确定具备相关资质的企业或社会服务组织，欢迎有意愿、具备相关资质条件、具有足够投资能力及技术实力的企业参加本项目的招投标活动。

一、项目基本情况：

项目编号：****点击查看

项目名称：****点击查看中心运营管理服务

项目性质：公建民营福利性项目

运营方式：

1.****点击查看服务中心的福利项目性质和养老服务宗旨不变的前提下，****点击查看中心资产在**期内交由运营方运营、管理。

2.由运营方负责投资配备运营所需的装饰装修及相关设施设备（包括休息室配备护理床、鞋柜、衣柜、床头柜、衣架、书桌、电视、空调、淋浴、适老化设施及适老智能安控系统等设施、设备；功能室完成接待大厅、餐厅、厨房、音乐舞蹈室、娱乐活动室、心理健康咨询室、****点击查看活动室、医养康复理疗室、养老服务产品展示室、医疗服务室、失能老人助浴室等布置及户外活动等相关设施、设备等）。所需费用由运营方向****点击查看报备，****点击查看负责相关费用的监管、审核和备案。

3.承包费收取：第1至5年，不收取承包费；第6年开始，根据实际运营情况，由****点击查看与运营方商谈，确定承包费金额。

**期限：约定运营管理期30年，以签署正式协议之日起计算，每5年续签一次协议。

服务内容：****点击查看中心楼栋规划，主要提供以下养老服务：

1.为机构特困供养人员和社会低收入老年群体提供就餐、医疗、护理等基本养老服务；

2.为有意愿的社会养老人员提供高端全方位公寓式、嵌入式、旅居史、倦鸟式、康养式养老服务；

3.在满足养老服务的基础上，面向全社会提供娱乐休闲、康****点击查看酒店、超市、餐饮等服务，满足社会人群多样化消费需求，****点击查看中心可持续运营发展。

资产及债权债务：

1.****点击查看中心建设用地、地上、地下建筑资产产权和室内外设施、设备等资产属于国有，运营方享有使用权及收益权，不得改变建筑物主体结构，不得私自搭建违章建筑。

2.运营方自行投资购置的资产所有权归运营方所有。**期满无意向继续**的，由运营方投资实施的室内装饰装修、固定设施等无偿移交****点击查看，其他资产由运营方自行处置。

本项目（是/否）接受联合体投标：否

二、投标人资格要求：

1.满足《****点击查看政府采购法》第二十二条规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力（须提供有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证（三证合一）和法定代表人授权函、法人代表身份证明及被授权人身份证）；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（须提供2023年度经第三方审计的财务会计报告，若企业成立期限不足一年者以营业执照实际成立期限为准，并按实际成立期限之日起提供财务报表）；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（营业执照有相关经营范围）；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（须提供2024年1月至8月任意三个月纳税凭证和缴纳社会保险资金凭证）；

（5****点击查看政府采购活动近三年（2021年至今）内，在经营活动中没有重大违法记录（须提供企业声明函）；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

（1）根据财政部发布的《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库(2020)46)规定及《财政****点击查看政府采购支持中小企业力度的通知》(财库(2022)19号)，本项目全部面向中小企业采购。

（2）根据《****点击查看监狱企业发展有关问题的通知》(财库(2014)68号)规定及《关****点击查看政府采购政策的通知》(财库(2017)141号)规定，监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业。

3.本项目的特定资格要求：

（1）投标人未被列入“信用中国”网站(下载www.****点击查看.cn)记录失信被执行人或重大税收违法****点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单；****点击查看政府采购网(下载www.****点击查看.cn)政府采购严重违法失信行为信息****点击查看政府采购活动执行期及“中国裁判文书网”上企业查询结果。（以开、评标现场查询结果为准。）

（2）投标人需提供法定代表人资格证明、身份证复印件（法定代表人参与投标时提供）或附有法定代表人身份证复印件的法人授权函，被授权人身份证复印件（非法定代表人参与投标时提供）。

（3）本项目全部面向中小企业采购，投标人需提供中小企业声明函（服务）。

1.凡有意参加投标者，请于2024年08月21日至2024年08月27日（不含节假日）上午08时30分至12时00分；下午14时30分至18时00分，在****点击查看****点击查看花园D1区S-1A商业楼2层）投标登记并领取招标文件，招标文件500元/套，售后不退。****点击查看公司以电子文件的方式发送至投标人电子邮箱。

2.凡有意参加投标者在投标登记时须提供企业营业执照复印件、法人身份证复印件及公告发布之日起企业、法人在中国裁判文书网上无行贿的查询结果截图（所有资料复印件加盖单位公章），以上资料一式两份交至****点击查看（地点：****点击查看花园D1区S-1A商业楼2层），不按规定时间和要求递交者，不予投标登记，视为自动放弃投标资格；招标人及招标代理机构对各投标人的提供的资料真实有效性进行查验，对提供虚假证明材料，发现存在弄虚作假行为的，招标人将依据国家有关规定给予严肃处理。

四、递交投标文件截止时间、开标时间和地点：

1.投标文件递交截止时间（开标时间）为：2024年09月10日10时整（**时间），投标文件包括纸质版和电子版，两者内容必须保持一致。

2.投标文件递交地点为：****点击查看开标室（详细地址：****点击查看花园D1区S-1A商业楼2层）。

3.投标人须在递交投标文件截止时间**入开标现场，截止时间后进入的投标人视为自动放弃投标资格，无法参与本项目的开评标活动。

五、公告期限

自本公告发布之日起 5 个工作日。

六、公告发布媒介

在**经济信息网（https://www.****点击查看.cn/****点击查看政府官网（http://www.****点击查看.cn/）上发布。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

招标人信息

名 称：****点击查看

地 址：**市汭南大道22号

联系人：卢先生

电 话：138****点击查看7067

代理机构信息

名 称：****点击查看

地 址：****点击查看花园D1区S-1A商业楼2层

联系人：富先生

电 话：177****点击查看6046