烟墩街道丰华苑、海棠苑小区2026-2027年度物业管理服务

丰华苑项目位于**市**新区玉龙路和**路**东南角。项目地块四至范围:**茶马巷，西至玉龙路，南至甘海路，北至**路，**路将项目分为东西两区。项目总建筑面积约283491.44平方米(其中:住宅总建筑面积185698.12平方米，物业社区配套用房面积4454.94平方米，地下机动车库建筑面积81000平方米，负一层非机动车库建筑面积10407.17平方米)。项目住宅18栋，23个单元，住宅2140套。商业楼2栋，停车位1989个(其中充电桩207个、地下车位1979个、地上车位10个)，4个小区出入口，2个消监控室，电梯总数50部(其中住宅46部，商业4部，**为三菱电梯，**为日立电梯)，垃圾分类房6个、消防泵房2个。 **苑项目位于**市**新区玉龙路和元江路**东北角。项目地块四至范围:****点击查看路，西至玉龙路，南至元江路，北至洱海路，**路将项目分为东西两个区。项目总建筑面积约266931.46平方米(其中:住宅总建筑面积188188.62平方米，物业社区配套用房面积3416.94平方米，地下建筑面积70445.52平方米。项目住宅19栋、24个单元、住宅2196套，商业楼4栋，停车位1995个(其中充电桩364个、地下车位1886个、地面车位109个)，4个小区出入口、2个消监控室，电梯总数51部(其中住宅48部，商业3部，品牌为帝升电梯)，垃圾分类收集房4个、消防泵房2个。A7社区公园5734.18平方米。 物业服务要求参照《**市住宅小区物业服务规范及等级指导性标准》（甲级）执行。物业费暂定1.6元/平方米﹒月，年总物业费为****点击查看625.4元，物业费采取中标物业服务企业向业主收取和街道补贴方式，街****点击查看政府文件执行。年度服务期满后视履约情况，经采购人同意，可续签两年合同（合同一年一签），合同金额不变。总体质量目标：按照《**市普通住宅小区前期物业服务等级标准》中甲级服务标准。 验收方式与结果应用 验收方式：采购人按照《考核办法》和《考核评分细则》每月进行现场抽查与台账考核。 结果应用：采购人按照《考核办法》中规定考核结果与物业费按比例挂钩结算。若连续2个月考核在90分以下或一年平均考核分在90分以下的，采购人有权单方解除合同，造成的影响和损失由乙方自行承担。

本项目专门面向中小企业采购