云南云智城市服务有限责任公司维修维护、保洁绿化、公共秩序维护业务外包服务单位选聘

一、项目概况与询价范围

1.项目概况：冶金大树营项目共计服务点8个，904户，面积5.75万平米，物业服务费单价0.45元/平米/月，全年饱和物业服务费31万元。

2.服务范围：，云智服务管理服务的冶金大树营项目。包括：吹箫巷、**新村、云铜、**巷、东栗巷、栗树头、冶金汽修厂、**后村等，具体范围以合同签订为准。

3.服务期限：服务期限暂定叁年，一年一签。

4.服务内容：为采购人管理服务的物业小区业主提供维修、维护、环境保洁绿化、公共秩序维护，具体服务内容如下：

（1）开展公共区域的维修、维护；

（2）开展环境保洁绿化；

（3）开展公共秩序维护工作；

（4）开展业主需求入户维修、维护工作；

（5）协助采购人开展物业服务收费收取等相关收费工作；

（6）其它相关经采购人授权开展的服务工作。

5.服务标准

（1）应答人应按**市****点击查看政府指导价标准（1129号文件）之五级服务标准开展相关服务工作。

（2）应答人在采购人项目点对业主进行现场服务的相关人力、物料、食宿、通勤、能耗由应答人自行承担。

（3）应答人对所开展的服务质量负全责，若发生业务服务纠纷，应答人应承担所有责任。

（4）应答人应做好自身服务人员的安全教育培训工作，在服务开展过程中，应答人所有服务人员的一切人身及财产安全事宜，由应答人全权负责，与采购人无关；因应答人原因导致的第三方人身及财产损失，由应答人全权承担。

（5）应答人应接受采购人的服务监督，对采购人反馈或通知的相关投诉事宜，应在规定时间内完成整改。

（6）应答人作业中涉及特种作业的需提供特种作业证和健康证方能上岗。

（7）应答人不得以采购人名义开展与合同约定业务无关的任何活动。

（8）应答人在服务过程中应应答人原因导致发生重大投诉或舆情的，采购人有权利单方面解除合同并追究应答人责任包括但不限于经济赔偿。

6.报价要求：（1）协助采购人开展物业服务收费收取等相关收费工作，综合收费率须大于等于82%（如未达到最低综合费率的82%采购人可对应答人进行处罚，处以罚金1万做为未达标率处罚）；

(2)应答人在协助采购人收取物业服务费等相关费用时须有偿使用采购人的服务平台进行收取，服务平台使用费为5000元/年；

(3)应答人服务期间，采购人将收取综合收费率的4%作为管理费。

7.本项目不允许分包

二、询价应答人资格要求

1.应答人必须具有有效营业执照，营业执照范围内有维修维护、保洁绿化、公共秩序维护等服务内容。

2.业绩要求：企业近三年内（2021年至今）承担过1项及以上物业管理服务，并提供有效的相关类似业绩，业绩证明材料提供合同或成交通知书或业主证明材料复印件加盖业主公章。

3.财务状况：应答人财务状况良好，未处于财产被接管、冻结和破产状态。

4.信誉要求：（1）近三年（2021年1月1日至今）无因询价应答人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项目所****点击查看管理部门依法列入黑名单或经营异常名录；询价应答人在经营活动中没有重大违法记录，询价应答人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消谈判资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，未在**范围内被有关行政监督部门取消谈判资格，****点击查看政府或国家部委禁止市场准入等情形，近三年未发生过重**全责任事故。（2）询价应答人未被列入“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）失信被执行人名单，否则其响应无效。提供在“信用中国”网站(www.****点击查看.cn) “失信被执行人”记录查询结果网页截图。

三、获取询价文件

领取询价文件地点：**市**区白沙街领东国际20层

领取询价文件时间：2024年8月1日- 2024年8月6日（节假日除外），上午09时00分至下午17时30分。

领取询价文件须携带《法定代表人授权委托书》及被授权人身份证复印件。

四、递交询价应答文件

递交地点：**市**区白沙街领东国际20层

递交时间：2024年8月7日上午9时30分。

请各询价应答人授权人代表携带以下资料递交询价应答文件并参与询价：

（1）营业执照副本(复印件)；

（2）资质证书副本(复印件)；

（3）法定代表人身份证明书（原件）；

（4）法定代表人授权委托书（原件）；

（5）法定代表人或法定代表人授权代理人居民身份证（原件）