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**市龙之湖区二钢家园二期小区由**市****点击查看公司开发建设。现决定按依据《**省物业管理条例》和《**市物业管理招标投标管理办法》的规定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。
一、项目概况：
1、招标单位：****点击查看
2、项目名称：二钢家园二期小区物业管理服务
3、项目地点：**市龙之湖区二钢家园二期
4、服务等级：**市物业服务管理规定中C级标准
5、项目预算：本项目价格不竞争，严格按照**市物业收费标准执行，采用固定收费标准，如下：
（1）住宅部分：0.8元/月/平方米；（2）商业部分2元/月/平方米（3）停车服务管理费不超过主管部门规定标准：①小区地面机动车停车位服务费（含管理费）：70元/月/辆；②小区地下机动车（人防）停车位服务费（含管理费用）：无车位租金为120元/月/辆，购买车位管理费为30元/辆；（3）其他费用参照C级标准执行。
5、评标方式：综合评分最高分中标
6、招标方式：公开招标
二、投标人资格要求（同时具备以下条件）：
1、具有独立法人资格、持有合法且年检合格《营业执照》；2、非本市物业服务企业须在本市各县区物业管理行政主管部门备案；3、在人员、设备、资金等方面具有相应能力，近三年内无骗取中标和严重违约问题，无不良记录。
三、招标须知：
（一）中标单位在接到中标通知书后，48小时内到招标单位签订合同，逾期将取消中标资格。
（二）中标单位不签订合同或无能力履行相应的物业管理服务，给招标单位造成损失，由中标单位承担。
（三）中标单位不得将该项目分包、转包给他人，否则招标单位有权单方面终止合同，损失由乙方承担。
（四）招标活动中若出现投标者有串标、围标等行为的取消其投标资格，投标保证金不予退还。
（五）参加投标的单位在招标活动中被发现与实际不符的，取消其投标资格。
（六）投标文件必须装订成册，开标当天投标人需手持本人身份证入场；授权委托需手持有效授权委托书和本人身份证入场。
四、资格预审：招标人根据各投标申请人的经营、管理业绩等相关情况对其进行资格预审，通过资格预审的投标申请人方能获取招标文件。资格预审主要根据：物业管理诚信资料、物业经营管理规模及业绩等进行综合审定。
五、招标文件的获取
凡通过上述报名者，请于2025年5月16日至2025年5月22日（法定公休日、法定节假日除外），上午9:00-11:30，下午2:30-5:00（**时间），到蚌****点击查看社区1****点击查看办公室报名并领取招标文件。
六、评标办法：
在企业资质证书、营业执照、委托书等证照有效的前提下，评标时经评委现场开标打分，以综合评分最高分为中标单位。若遇两家或多家综合评分相同的情况，****点击查看小组组织现场抽签确定一家为中标单位。
七、开标时间、地点及注意事项
开标定于2025年5月23日9时00分（**时间），在蚌****点击查看社区会议室正式开始，投标人请于当日上午9时00分前到现场并提交相关资料，工作人员对投标人的资料进行资格审查，提前、逾期恕不接受。携带资料明细如下：
(1)凡企业法人投标，须持有效营业执照或机构代码
证（复印件盖章）、法定代表人身份证原件；
(2)法定代表人委托他人参与并全权代表，应提交法人代表证明书、授权委托书。
联系人：周桂芳 联系电话：0552-****点击查看780
地点：**市龙之****点击查看社区
