出租广州市番禺区大石街南浦西二村深冲口地段地块物业

1.如项目涉及意向征集情况公示或成交结果公示的，意向方或者其他利害关系人对公示内容有异议的，应当在公****点击查看交易所或委托方提交书面异议文件；逾期将不予受理。****点击查看交易所在公示期满无人对本次公示提出异议之日起2个工作日内发出《成交通知书》。

2.如委托****点击查看交易所发出《成交通知书》后进行公示的，由委托方自行公示，委托方将于公示结束后签订成交文件（含交易合同）。

3.成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。

1.物业权属人为****点击查看，出租方为****点击查看**公司，现由出租方经营管理，承租方需与****点击查看**公司签订租赁合同。

2.租赁标的证载用途为水利设施用地，用地规划已被调为园地、农林用地，可能会对承租方装修改造、报建审批及物业使用等造成一定的影响，如承租方未按照规划用途使用地块，承租方需自行评估及承担全部风险和对物业全部现状进行实地考察，已充分知悉上述标的的全部现状并承诺不得以此为由主张解除租赁合同或向出租方、****点击查看交易所主张任何权利，也不得以此为由拒付或扣减租金、保证金及相关费用，由此产生的一切后果由承租方自行承担，出租方对此不承担任何责任。

3.承租方在签订租赁合同后对租赁标的的开发利用必须符合国家、地方、规划的有关法律法规和相关规定，合法合规经营，自行负责办理营业执照、相关特种经营许可、消防验收、消防备案、环保、卫健、城管等一切物业改造、装修施工及项目经营所需的全部审批备案、证照及行政许可手续并承担相关费用，出租方仅予以必要的资料协助与配合，相关证照或许可无法成功办理的风险由承租方自行承担，承租方不得以此为由向出租方主张任何权利，亦不得以此为由拒付、拖欠相关应缴保证金、租金及相关费用。由此产生的一切后果（包括但不限于投入损失、经营损失、行政处罚等）均由承租方自行承担。

4.本次租赁标的为土地。租赁标的连通外部主干道的出入通道不在出租方出租范围内，该出入通道用地为村集体用地，已对外出租，目前有承租人。东新高速桥下过道同样不属于本次租赁标的范围，该桥下过道属于东新高速用地范围并已出租，目前有承租人。地块北侧原有的土路已被占用，不在出租方出租的租赁标的范围内。承租方需自行协商解决租赁标的出入通行事宜。

5.根据《公路安全保护条例》《**市城乡规划技术规定》《**市水务管理条例》和**区河湖管理范围公告等相关规定、条例和公告，租赁标的需划定“禁建 / 限制建设”河湖管理范围和公路建筑控制范围。

6.****点击查看政府****点击查看委员会印发的《关于规范市属国有企业物业租赁管理的指导意见》（穗国资〔2023〕27号）相关要求，承租方不得将租赁标的整体转租、转让、转借、转由第三方经营，未经出租方书面同意不得分租。不得以**联营、托管运营等名义**、实质分租的方式将租赁标的分租、转租或交由第三方经营使用。

7.租赁标的物处于出租状态，意向承租方如被确认为承租方，如成交后出现需要清退情形，承租方须自行协商原终端租户清退事宜，清退原终端租户的过程中发生的租金、水电费及其他全部相关费用均由承租方按时向出租方足额正常缴交，不因租户清退事宜减免，不得拖欠任何费用，承租方已缴纳的交易服务费不予退还。

8.意向承租方如被确认为承租方，承租方将按照合同要求缴纳合同保证金（合同保证金由履约保证金、安全生产保证金两部分组成，履约保证金、安全生产保证金分别相当于租赁合同最后一年月租金标准的3个月、2个月租金）。

意向方保证仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解交易标的相关的披露事项，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议。****点击查看交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、准确、合法、有效，并须按照交易规则、交****点击查看交易所发出的相关通知，****点击查看交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、评审等）。意向方应遵守项目公告、项目须知的规定，****点击查看交易所操作规程和竞价实施办法等制度要求。意向方违反上述保证内容或出现以下任一情形或《****点击查看交易所有限公司交易保证金操作细则》中规定的保证金不予退还情形的，交纳的项目保证金不予退还：

1.意向方使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的方式参与竞价；

2.意向方在交纳保证金后，各意向方未形成有效报价导致项目未成交的；

3.竞价期间，在未有其他意向方产生有效报价的情况下，如项目存在优先权人，优先权人拒绝以挂牌价行权的；

4.意向方被确定为成交方后，未按照公告要求签订成交文件，或未按约定足额支付交易服务费；

5.****点击查看交易所交易规则、管理制度或法律法规内容的行为。

3.意向方一经报名即视为****点击查看交易所相关制度及规程、实施办法、细则，充分了解本公告内容。****点击查看交易所****点击查看交易所官方网站。

4.取得合法主体资格后方可进行经营活动。经营范围必须符合招租人的有关规定，不允许经营以下行业：网吧、卡拉ok等娱乐性行业以及农药、化肥、化工原料、易燃易爆等有明显事故隐患的项目，不得经营有特殊异味、污染和腐蚀性项目，****点击查看政府部门规定允许的经营项目以外经营之用。

5.出租人或业主****点击查看政府政策调整需要提前终止合同收回该物业时，承租方不得向出租人或业主单位要求任何赔偿、补偿或其他形式的索赔。

本委托方提出申请，将合法持有或管理的交易标的进行公开交易。本委托****点击查看交易所有限公****点击查看交易所）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，****点击查看交易所网站及相关媒体公开发布交易信息，****点击查看交易所组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺：
1、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产拥有完全、合法的处置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利后果由本委托人自行承担且本委托****点击查看交易所不因此遭受损失；
2、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按照本单位章程或内部控制管理规范的要求履行必要的评估、内部审议程序；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本委托方承担提供交易标的全部完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内****点击查看交易所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，****点击查看交易所依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法****点击查看交易所的相关规则，恪守挂牌公告规定，按照有关要求履行义务。
6、本委托方已认真考虑本次交易可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
7、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，由本委托方承担全部法律责任。
8、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁/**经营事项履行通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意。
9、本委托方在采用网络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，****点击查看交易所视情况组织继续报价或重新报价（适用于网络多次报价的情形）。
10、本委****点击查看交易所划转交易价款前办理完成交易价款划转所需全部审批及/或备案手续，并将所有材料及****点击查看交易所。如项目涉及涉外交易，本委托****点击查看银行****点击查看管理局等监管机构的规定办理相关手续。
11、本委托****点击查看交易所期间将不通过其他渠道对交易标的进行交易。
12、本委托****点击查看交易所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。
本委托方保证遵守以上承诺，****点击查看交易所将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括****点击查看交易所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。

1、 根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。****点击查看交易所对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、 ****点击查看交易所有限公司通过自身网站及相关媒体发布的项目信息****点击查看交易所有限公司对任何项目的任何交易建议。意向方应仔细阅读并充分了解交易标的信息公告披露的相关事项，不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要和适当的独立调查和分析，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估。交易各方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险，****点击查看交易所有限公司对此不承担任何法律责任。
3、 意****点击查看交易所网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。