白花片区连片产业用地土地整备项目现场指挥部物业服务采购公告

服务标准和要求：

（一）综合管理：

针对指挥部实际情况制定综合管理服务方案，包括管理服务宗旨、管理目标、管理措施等，****点击查看政府机关外在形象和优良办公秩序要求，且应满足科学、先进、适宜和可操作性要求，保障指挥部正常高效运作。

（二）共用部分及公用设施设备日常维护：

要求共用部分及公用设施设备产生维修项目需在1个工作日内解决。具体内容：

1、做好给排水设备维保服务，定期进行设施设备的检查、保养、维修、清洁等，保证给排水系统正常运行使用；建立正常供水管理制度,保证水质符合国家标准；做好节水工作。

2、做好供电设备维保服务，对电气设备定期巡视维护和重点检测,建立各项设备档案,及时排除故障,确保零修合格率100%，确保安全、合理、节约用电;建立严格的配送电运行制度、电气维修制度；供电运行和维修人员必须持证上岗。

3、做好其它办公设施设备的弱电维护：如电话接通和维护。

4、保证空调系统安全运行和正常使用,进行日常管理和养护维修，运行中无超标噪音和严重滴漏水现象。

5、做好办公区的消防安全管理，提**行一次全面检测，确保完好有效，检测记录完整准确，存档备查；维修保养包括但不限于所有室内外消火栓系统、火灾自动报警系统、消防自动喷淋、烟感系统等器材。

6、购买日常清洁所产生的清洁用品、消毒用品及单价500元以内（含500元）的五金用品等。

（三）清洁卫生：

对指挥部场地进行日常清洁保养，****点击查看指挥部内公共区域和室外楼梯、大厅、走廊、卫生间、外墙等所有公共部位以及空地绿化、办公区道路、停车场等所有公共场地以及垃圾等废弃物清理（清运）、化粪池清掏和“四害”消杀等。

（四）公共秩序维护：

保证指挥部安全和正常工作秩序，对来人来访登记、查验,防止盗窃、破坏及意外事故,做好车辆、道路及环境秩序管理等。具体包括：

1.制定完善的安保服务方案，有效保障安全和有序的工作环境；

2.做好安全防范和日常巡视工作，及时发现和处理各种安全和事故隐患，并进行有效处置；

3.建立突发事件处理程序，拟定相应的措施，建立快速反应、快速支援等安全体系；

4.建立突发性预警机制，在发生火灾、地震、水灾等自然灾害时，确保紧急疏散通道畅通，照明设备、引路标志完好等；

5.确保道路畅通，做好车辆停放管理，保障车辆停放安全、有序；

6.根据实****点击查看指挥部办公区的物品、人员、车辆进行检查。