【物业招租】珠海市香洲区柠溪大道71号办公楼第六层的部分场地租赁权拍卖公告

1、符合委托方出租资格条件的竞买人请于2025年6月23日12时前按 “竞买人需提交报名资料”的要求将书面****点击查看公司（公司地址：**市**区北较场横路12号物资大厦17楼），由我公司及委托方对竞买人的资格进行审核。

2、符合条件的竞买人请于2025年6月23日16时前将保证金汇至（户名：****点击查看，开户行：****点击查看银行****点击查看公司**市**支行，账号：944****点击查看****点击查看2120465），并于2025年6月23日17时通过网络竞价平台办理网络竞价报名手续。

3、拍卖平台及时间安排：2025年6月24日10时整通过国拍在线网拍平台www.****点击查看.com进行公开拍卖。

1、此次拍卖标的以委托方最终移交时的现状为准，现为委托方在经营使用中；场地位于办公楼第六层部分，场地产权证为整栋房屋一本产权证，未单独拆分楼层办证。并且根据标的现有建筑资料显示，标的的用途性质为办公。拍卖成交后，租赁权买受人自行负责办理相关经营许可及证照，如因租赁权买受人使用标的而需要重新办理包括但不限于营业执照、经营许可、消防验收合格等手续的，委托方给予办理手续协助，但对租赁权买受人相关办理过程中产生的费用及办理结果不承担任何责任。租赁权买受人因办理相关经营许可及证照审批未获通过或因审批导致租赁物发生重大变化的，所产生的一切责任、风险、经济损失等，均由租赁权买受人承担，委托方和拍卖人不承担任何责任。竞买人应实地查看了解房屋的现状及相关费用，并对拍卖标的房屋的权利状况、瑕疵、相应资质、行政审批手续等自行调查了解。竞买人成功办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞买人自行承担。

2、标的用途及经营说明：拍卖成交的，租赁权买受人未经委托方同意不得改变标的用途及不得擅自改变房屋结构，不得破坏和改动房屋各种现有公共配套设施（包括消防设施、吸排水设施、供电设备等）；需在法律法规允许的经营范围内，不得经营（存放）影响邮政企业形象、明火油烟性质餐饮、易燃、易爆、化学危险品、噪音加工业和国家法律法规规定禁止经营存放或使用的物品。

3、标的租金缴纳及逾期说明：拍卖成交后，上述标的租赁权买受人需在签订租赁合同后一****点击查看银行建立账户，用作租金结算，租赁权买受人应按《租赁合同》约定的时间自觉缴纳租金。如租赁权买受人逾期交付租金的，委托方将按《租赁合同》约定的条款执行。

4、租金递增说明：拍卖成交的，标的第一年租金按拍卖成交月租金价进行计算，标的租金递增幅度按《租赁权拍卖标的目录》载列执行。

5、标的装修免租期说明：拍卖成交的，上述标的委托方给予租赁权买受人2个月装修免租期（即为合同期首年的第一、二个月）；租赁权买受人需对标的进行装修、改造的，须报委托方同意后方可实施。租赁权买受人退租时，标的装修经营报批文件以及改造所有投入的装修装饰、附属设施设备均无偿归委托方所有。

6、面积说明：此次拍卖标的招租面积是根据委托方所提供的资料载列，仅供参考，现场实际招租面积与拍卖会所列面积如有差异的，均以标的现场实物为准，拍卖成交租金价款及拍卖佣金均不作任何调整。

7、特别说明：拍卖成交后，上述标的的移交时间以委托方《房屋移交书》时间为准。租赁权买受人应实地查看、充分了解竞拍标的的现状，租赁权买受人成功办理竞拍报名手续的，即视为其对标的现状无异议，并已充分了解竞拍标的现状、已存在的瑕疵和可能存在的瑕疵表示认可，且承诺存在的风险自行承担。拍卖成交后，租赁权买受人不得以相关资料载明内容有异议抗辩委托方。

8、未加以说明的，以《租赁合同》及补充合同的约定为准。