中共甘肃省委党校（甘肃行政学院）两校区住宅区物业整体服务外包项目竞争性磋商公告

公告-招标公告甘肃 - 兰州 - 安宁区

发布于 2025-07-17

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中共甘肃省委党校（甘肃行政学院）

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本单位近五年物业类项目招标10次，合作供应商6个，潜在供应商5个

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****点击查看****点击查看学院）两校区住宅区物业整体服务外包项目竞争性磋商公告

磋商编号：****点击查看

磋商日期: 2025年07月30日09时30分

****点击查看受****点击查看****点击查看学院）的委托，对****点击查看****点击查看学院）两校区住宅区物业整体服务外包项目以竞争性磋商方式进行采购，欢迎依法在中华人民**国注册及经营，财务独立，运作合法，遵守国家有关法律、法规，具有相应资格、能力的供应商前来参加。

一、磋商内容：两校区住宅区物业整体服务外包，具体内容详见“第六章服务要求”。

二、服务期限：1年，满一年后，根据考核办法对中标单位进行考核，若成交供应商在本次年底考核****点击查看委员会认可，****点击查看委员会推荐，甲乙方在当年期限满之后，自愿续签合同，合同期最长为3年）。

三、采购预算及标准：高层住宅（人民币）1.1元/㎡/月、多层住宅（人民币）0.4元/㎡/月；一星级收费，二星级服务标准。

四、供应商资格要求：

满足《****点击查看政府采购法》第二十二条规定，并提供《政府采购法实施条例》第十七条规定材料:

1.具有独立承担民事责任的能力;(须提供有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证或三证合一的营业执照)；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(提供 2024 年度经第三方出具的财务审计报****点击查看银行出具的资信证明,资信证明的开具时间为本项目磋商公告发布之日至投标截止日，复印件加盖公章，成立时间不足****点击查看银行开具的资信证明)；

3.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(提供 2025年 01月至今任意三个月的缴纳税收(增值税及附加税的完税证明)和社会保障资金的单据，复印件加盖公章):

4.****点击查看政府采购活动(2022年01月至投标截止日前)在经营活动中没有重大违法记录的书面声明(提供书面声明原件扫描件)；

5.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力(提供书面承诺原件扫描件)；

6.供应商未被列入“信用中国”网站(www.****点击查看.cn)记录失信被执行人或重大税收违法****点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单:****点击查看政府采购网(www.****点击查看.cn)政府采购严重违法失信行为信息****点击查看政府采购活动期间的方可参加本项目的投标。(以“信用中国”网www.****点击查看.cn、中国政府采购网www.****点击查看.cn查询截图为准，截图时间为:本项目公告发布之日起至投标截止日前，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料);

7.供应商其他要求：

（1）物业服务企业应具有三级以上物业管理资质证书（提供原件的复印件并加盖公章）。

（2）建立完善的管理服务制度，并落实到位，按规范签定物业管理合同（提供承诺，格式自拟）。

（3）物业管理项目经理应具备二年以上物业管理经验（自行提供证明材料并加盖公章）。

（4）80%以上管理人员应持有物业管理上岗证（提供原件的复印件并加盖公章）。

（5）90%以上物业管理人员要具有大专以上学历（自行提供证明材料并加盖公章）。

（6）服务期间不得随意更换物业经理（需提供承诺函）

8.落实政府采购政策需满足的资格要求:

（1）根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）以及《****点击查看政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）规定，本项目对小微企业的报价给予10%的价格扣除，用扣除后的价格参与评审。

（2）根据《****点击查看监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）规定，****点击查看监狱企业的报价给予10%的扣除，用扣除后的价格参与评审。

（3）根据《关****点击查看政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）规定，本项目对残疾人福利性单位的报价给予10%的扣除，用扣除后的价格参与评审。

注：监狱企业、残疾人福利性单位视同为小型、微型企业，价格扣除不重复享受；