青海青藏铁道酒店有限公司 2025青藏铁道酒店餐饮部租赁（第一次）

公告-招标公告青海 - 西宁 - 城东区

发布于 2025-09-09

招标详情

青海青藏铁道酒店有限公司

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联系人6个

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可引荐人脉730人

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历史招中标信息57条

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本单位近五年物业类项目招标1次，合作供应商1个，潜在供应商0个

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声明：本次招商属于采用公开招商方式选择中商人（承租人）经营租赁资产**，不属于我国招投标法规定的招标、投标行为，不适用《招标投标法》和《招标投标法实施条例》，本招商活动的最终解释权归招商人所有。

招商公告

一、招商人

****点击查看（以下简称招商人）。

二、招商项目、招商底价、竞价步长、业态规划等

****点击查看商铺编号	所在位置	面积	租赁面积	招商底价	招商期限	竞价步长	招商总底价	竞商保证金
****点击查看酒店餐饮部	负一层（后厨）	797.7㎡	4314.62㎡	50万元/年	4年	5万元/年	200万元	40万元
	二层（餐厅）	1553.98㎡
	三层（餐厅）	1962.94㎡
**方式		在招商人的监管下，中商人需****点击查看酒店的餐饮服务及相关经营业务，具体涵盖：入住客户的早餐供应，长包房客人的早、中、晚餐全时段餐饮服务，酒店内会议团队及散客的餐饮接待，以及对外食品加工与销售等业务。在此租赁经营模式中，中商人需对经营过程中的各项管理（包括服务质量、食品安全、运营规范等）及最终经营结果承担全部责任。
其他		装修免租期3个月，含设计、施工等。装修免租期计入合同期，装修免租期不计租金。第四年租赁费用：自装修免租期终止之日的次日起计算（按照实际月数计算租期，租金计算方式按照年租金/12个月×实际月数）

三、招商模式

本次招商采用公开招商的方式，以线下评审、线上竞价的方式进行招商。通过资格审查的竞商人在国铁招商平台竞价大厅参与三轮竞价，三轮竞价最高的竞商人为拟定中商人。

四、招商经营期限

租赁期限为四年，即四年为一个周期。自签约之日起至四个完整的经营年度止。

五、租赁**方式

1.招****点击查看酒店场地，向中商人收取场地租赁费。水、电、暖、物业卫生等相关费用由中商人****点击查看相关单位缴纳（例：**房建生活段、**供电段等）。****点击查看酒店办理包含但不限于燃气等缴费手续交于中商人自行办理，后续变更手续由中商人自行负责向提供服务的单位申请办理，后续产生的相关费用由中商人承担。

2.在招商人的监管下，中商人需****点击查看酒店的餐饮服务及相关经营业务，具体涵盖：入住客户的早餐供应，长包房客人的早、中、晚餐全时段餐饮服务，酒店内会议团队及散客的餐饮接待，以及对外食品加工与销售等业务。在此租赁经营模式中，中商人需对经营过程中的各项管理（包括服务质量、食品安全、运营规范等）及最终经营结果承担全部责任。

3.本次招商的场地以现状进行出租，竞商人自****点击查看酒店状态进行现场勘查。中商人不得擅自将房屋或场地转租；不得擅自改变房屋或场地使用性质、用途；不得擅自改变房屋或场地结构、乱搭乱建。中商人因使用需要，在不影响房屋结构、拆砌承重墙体的前提下，委托有资质的单位设计、专业评审，书面报招商人批准后,可以对承租场地进行装修,但其规模、范围、工艺、用料等均应严格按照报批的设计文件执行，装修相关费用由中商人承担。若违反上述规定，招商人有权收回房屋或场地，并保留追究承租人违约责任的权利。

4.招商期限期满后，中商****点击查看酒店场地，清缴经营过程中所有费用，中商人交付的场地应符合正常合理使用后的状态，中商人在经营场地投入建设的不可移动设施所有权归属于招商人，**期内的使用权归中商人所有。**期满后，中商人应将建成的不可移动设施设备无偿移交给招商人，****点击查看设备处于正常使用状态。若资产不具备使用价值，中商人需自行拆除并恢复原状。

5.****点击查看政府拆迁、房屋征用、****点击查看公司生产经营布局调整及其它等不可抗力因素影响，双方互不承担违约责任，合同自然终止。

六、合同签订及租赁费用情况

1.合同签订。中商人须在《中商通知书》发出的30个工作日内与招商人完成合同签订。合同签订后5个工作日内，中商人根据合同内容约定，按时向招商人支付场地租赁费用。

2.租赁费用。中商人需按照现场中商价格以年为周期缴纳相应租赁费用。

七、竞商人的资格要求

竞商人必须完全满足以下要求，才可参与竞商。如竞商人提供虚假材料，一经查实，该竞商人的竞商将作废标处理，具体要求如下：

1.竞商人必须是在中华人民**国境内注册登记的企业法人（个体工商经营户、合伙制企业不得参与竞商）且具有独立承担民事责任的能力。截至本次招商日，企业成立时间三年以上。

2.竞商人拟参与竞商的经营项目须在营业执照许可范围之内。

3.竞商人与招商人存在利害关系可能影响招商公正性的竞商人不得参与竞商。

4.企业负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同竞商人不得参与竞商。

5.在与招商人以及其他铁路项目**过程中近三年有竞商违规行为的；竞商人近三年内与招商人以及其他铁路项目**过程存在诉讼记录且为过错方的（截止至本次招商日三年内）不得参与本次竞商活动。

6.竞商人****点击查看机关在“国家企业信用信息公示系统”（www.****点击查看.cn）中列入严重违法失信企业名单或未纳入企业经营异常名录；****点击查看法院在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）或“中国执行信息公开网”（zxgk.****点击查看.cn）中列入失信被执行人名单；经“中国裁判文书网”（wenshu.****点击查看.cn）查询近三年未存在行贿犯罪记录。

7.法人企业未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结。具有良好的盈利能力，上一年度财务报表中资产负债表期末累计未分配利润显示大于零，或现金流量表现金净流量大于零。

8.提供初步经营思路，明确拟投标经营的具体项目，包括拟经营项目的详细经营和设计方案、食品安全管理流程、装修效果图、经营前景、经营理念、经营定位、中长期规划等，中商后实际经营情况与竞商时阐述的情况一致。

八、竞商报名及招商文件的领取

1.竞商人报名

①竞商人须于2025年9月17日17时30分前在95306国铁招商平台 (http://zs.****点击查看.cn)完成报名。未注册的竞商人应在报名前先使用统一社会信用代码、电子邮箱进行网上注册。网上报名所填报的身份信息或法人信息、邮箱帐号、手机号等须真实有效。（具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”或咨询网站客服电话：010-95306-8-3。）因竞商人报名信息填报错误所造成的招商信息不能及时接收等后果由竞商人自行承担。

②打开国铁招商（https：//zs.****点击查看.cn）→注册→登录→成功登录系统后，在首页找到公告信息并点击“参与报名”进行报名，竞商人按要求填写信息并上传相关报名资料作为附件后待招商人进行报名资格初审。

③网上报名上传的资料（扫描件）必须包括企业营业执照、法人身份证。

2.招商文件发放时间

2025年9月9日起至9月17日止（工作日8:30至11:30，15:00至17:30）

3.招商文件发放形式

招商文件在竞商人报名后，招商文件将以电子版形式发送到竞商人报名资料留存的电子邮箱内。

九、竞商保证金的缴纳和退还

1.竞商人网上报名资格初审通过后，需向招商人缴纳竞商保证金，竞商保证金为本次招商项目总底价的20%。竞商人缴纳竞商保证金后且转到招商人账户后，招商人将以电子邮件的形式向竞商人发放招商文件。

2.竞商保证金以转账的方式缴纳，并从竞商人的基本账户转出。竞商保证金须在2025年9月17日17:30前转到招商人账户（以到账时间为准）。

3.未按规定缴纳竞商保证金的竞商人失去竞商资格，不能参加线上竞价。

4.竞商保证金退还

①竞商人在线上竞价24小时前书面告知招商人放弃竞商且已提交竞商保证金的，招商人应当自收到竞商人书面告知后30个工作日内不计利息原额退还竞商保证金。