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历史招中标信息296条
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一、出租申请与承诺
| 标的名称 | **市上****点击查看路262号部分房屋10年租赁权 | 标的编号 | HJS2025ZL0976 |
| 信息披露起始日期 | 2025-06-13 | 信息披露结束日期 | 2025-06-19 |
| 出租底价 | ****点击查看290 元/年 | 房屋所在地区 | **省,**市,**区 |
| 标的是否存在抵押情况 | 否 | 权利人是否有意向行使优先承租权 | 不涉及 |
| 联系人 | 王先生 叶小姐 | 联系电话 | 0571-****点击查看5582 0571-****点击查看5594 |
| 联系地址 | **市钱江**香樟街2号泛海国际A座27楼 | ||
出租房屋基本情况
| 出租房屋基本情况 | 房屋名称 | **市上****点击查看路262号1号楼房屋 | ||
| 坐落位置 | **路262号6、7幢 | |||
| 不动产登记号/房产证号 | 杭房权证上更字第****点击查看2317号 | |||
| 房屋建筑面积（平方米） | 968.17 | |||
| 房屋用途 | 非住宅 | |||
| 不动产分类 | 其他用房 | 其它权力情况 | 无 | |
| 使用现状 | 空置 | 是否存在优先承租权 | 不涉及 | |
| 出租房屋基本情况 | 房屋名称 | **市上****点击查看路262号2号楼部分房屋 | ||
| 坐落位置 | **路262号1幢 | |||
| 不动产登记号/房产证号 | 浙（2021）**市不动产权第****点击查看007号 | |||
| 房屋建筑面积（平方米） | 3636.35 | |||
| 房屋用途 | 机关团体用地/非住宅 | |||
| 不动产分类 | 其他用房 | 其它权力情况 | 无 | |
| 使用现状 | 空置 | 是否存在优先承租权 | 不涉及 | |
| 出租房屋基本情况 | 房屋名称 | **市上****点击查看路262号3号楼房屋 | ||
| 坐落位置 | **路262号5幢 | |||
| 不动产登记号/房产证号 | 杭房权证上更字第****点击查看2316号 | |||
| 房屋建筑面积（平方米） | 139.27 | |||
| 房屋用途 | 非住宅 | |||
| 不动产分类 | 其他用房 | 其它权力情况 | 无 | |
| 使用现状 | 空置 | 是否存在优先承租权 | 不涉及 | |
| 其他披露事项 | 1、**路262号1号楼、3号楼已取得房屋所有权证和土地使用证，证载房屋所有权人和证载土地使****点击查看机关事务管****点击查看机关事务管理局****点击查看机关事务管理局）：土地使用证编号为****点击查看，证载坐落为上****点击查看街道**路262号，****点击查看机关团体，证载使用权类型为划拨；房屋所有权证编号为杭房权证上更字第****点击查看2317号，证载房屋坐落为**路262号6、7幢，证载规划用途为非住宅；房屋所有权证编号为杭房权证上更字第****点击查看2316号，证载房屋坐落为**路262号5幢，证载规划用途为非住宅。根据《****点击查看管理局无****点击查看集团的批复》，租赁房屋已无偿划转至****点击查看。 **路262号2号楼已取得不动产权证，证载权利人为****点击查看，证载权利性质为：划拨/存量房产，****点击查看机关团体用地/非住宅。 ****点击查看与出租方签订了《房屋租赁合同》，将本次租赁房屋租赁给出租方作为经营使用，且同意出租方根据自身经营需要对外整体转租或分租，出租方据此对外公开招租。 2、本次租赁房屋位于**市上****点击查看路262号1号楼、2号楼和3号楼，其中1号楼租赁面积约851.24㎡（1F约464.76㎡，2F约386.48㎡）、2号楼租赁面积约3429.39㎡（1F约746.68㎡，2F约725.54㎡，3F约726.26㎡，4F约726.98㎡，5F约503.93㎡【不含5楼城市会客厅214.13㎡】），3号楼1F租赁面积约149.59㎡，以上租赁面积合计约4430.22㎡，****点击查看测绘所得，若本次租赁房屋的实际面积与上述明示的租赁面积有差异的，以实际面积为准，面积误差不调整租金、履约保证金、装修保证金和交易服务费。 3、租赁房屋的房屋质量、具体位置、房产结构等以现场实际为准，租赁房屋的装修不以现场展示为准。 4、**路262号3号楼149.59平方米为消防泵房。 |
出租条件与承租方资格条件
| 出租条件 | 出租底价 | ****点击查看290元/年 | |||
| 出租面积(㎡) | 4430.22 | ||||
| 租赁期 | 10年 | ||||
| 起租日 | 实际交付之日 | ||||
| 免租期 | 4个月（装修免租期4个月，免租期免租租金为首年4个月租金，装修免租期计入总租赁期限，承租方无需向出租方支付免租期免租租金，免租期免租租金在首期租金支付时予以扣除） | ||||
| 租金支付要求 | 半年一付 先付后用 | ||||
| 租金调整方式 | 租赁期内，租金每年在上一年年租金的基础上递增0.5%，直至租赁期满 | ||||
| 履约保证金支付要求 | 首年3个月租金 | ||||
| 水电气物业费等费用的约定 | 以《房屋租赁合同》约定为准 | ||||
| 出租用途要求 | ****点击查看政府及相关职能部门明令****点击查看酒店住宿类业态外，承租方于该项目内自营或联营业态须为品牌零售、企业办公、文化展演类业态，且上述业态经营面积不得低于项目总面积的30%。 | ||||
| 是否允许装修改造 | 以《房屋租赁合同》约定为准 | ||||
| 与出租相关的其他条件 | 1、本项目经依法展示后举行，标的以现场实物展示为准，意向承租方应当详细阅读本项目所涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。2、意向承租方须书面承诺：（1）同意在被确定为承租方之日起3个工作日内，携带承租申请材料原件到杭交所完成现场确认并签署《成交通知书》、《房屋租赁合同》；并在《成交通知书》、《房屋租赁合同》签署之日起5个工作日内向杭交所指定账户一次性支付交易服务费、履约保证金、装修保证金（首年1个月租金）和首期租金等交易资金（以到账时间为准）。（2）同意杭交所在经出租方申请之日起3个工作日内将承租方已交纳的履约保证金、装修保证金和首期租金全部划转至出租方指定账户。（3）土地使用证编号为****点击查看，证载坐落为上****点击查看街道**路262号，****点击查看机关团体，证载使用权类型为划拨；房屋所有权证编号为杭房权证上更字第****点击查看2317号，证载房屋坐落为**路262号6、7幢，证载规划用途为非住宅；房屋所有权证编号为杭房权证上更字第****点击查看2316号，证载房屋坐落为**路262号5幢，证载规划用途为非住宅；不动产权证编号为浙（2021）**市不动产权第****点击查看007号，证载坐落为**路262号1幢，证载权利性质为：划拨/存量房产，****点击查看机关团体用地/非住宅。承租方明确知悉并接受房屋的规划用途、土地性质、产权情况等限制条件。承租方应当在开业前取得营业执照及相关的各类经营许可证，由于承租方无证无照经营行为造成出租方或第三方损失的，承租方应全额赔偿。出租方可根据实际情况提供必要的协助，但所需费用均由承租方承担。若由于出租方提供的资料和租赁房屋现状原因导致承租方不能通过相关登记、审批等手续的，出租方、杭交****点击查看交易中心有限公司不承担任何责任。（4）出租方对于租赁业态的要求仅系按照整体经营目标设定，不构成出租方对于满足该业态的任何实质或预期承诺。意向承租方须在承租前自行对租赁房屋进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。意向承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，意向承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任，同时杭交****点击查看交易中心有限公司亦不承担任何责任，承租方交纳的交易服务费不予退还。（5）承租方在该租赁物业内开展及经营其业务前，应向政府主管部门取得所有必要的执照、批准或许可证等，自行办理相关的许可证及相关登记文件，承担由此产生的费用。承租方应确保该执照、批准或许可证在租赁期限内完全有效，及在各方面均符合该执照、批准或许可证的规定。承租方承诺对上述物业权证证载的地类用途和租赁物业现状、设施及物业环境有充分了解，承租方应确保该执照、批准或许可证在租赁期限内完全有效，及在各方面均符合该执照、批准或许可证的规定。并且，承租方在该租赁物业的经营活动不得违反有关的法律、法规，必须确保其经营的合法性，否则，承租方将承担因其不正当经营所造成的一切责任和后果。（6）**路262号3号楼149.59平方米为消防泵房，承租方承诺不得擅自改变该房屋使用用途。（7）租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得单方面改变自联营经营业态，也不得对所租赁的物业进行整体转让、转包、转租。允许承租方对于除总承租面积30%自营或联营业态以外的可经营区域进行局部分租，允许局部分租的业态包括餐饮、零售、品牌文化展示、文创艺术品售卖、文化演艺类业态。非上述业态范围内确需局部分租的，由承租方提出书面申请，****点击查看集团董事会决策后方可实施。（8）承租方须承诺不存在下述情况：出租方及各经营主体工作人员及其配偶、子女及其直接/间接控制的主体不得作为意向承租方参与相关房产竞拍。（9）本次租赁权公开交易出租方与承租方的权利和义务以出租方提供的《房屋租赁合同》（样本）为准。3、房屋交付：租赁房屋的交付由出租方负责与承租方进行，具体如下：（1）承租方按约付清交易服务费、履约保证金、装修保证金及首期租金等交易资金后，由出租方另行通知承租方办理租赁房屋的交付手续，承租方应在出租方通知的期限内与出租方办理交付手续。交付按移交时的现状进行，出租方和承租方于房屋交付之日分别派代表进行确认，并共同在移交确认书上签字。出租方将租赁房屋交付给承租方即视为租赁房屋交付完毕。（2）如承租方逾期付款，出租方有权延期交房，但租期不作顺延。（3）交付按移交时现状进行，不保证装修、装饰物的完好。4、本项目成交后，承租方须向杭交所支付首年一个月租金计的交易服务费。 | ||||
| 承租方资格条件 | 1、合法注册并有效存续的法人、非法人组织，实缴注册资本金900万元（含）以上【执行标准：提供有效的营业执照等登记文件，并提交实缴注册资本（或开办资金）不少于人民币900万元的证明材料，****点击查看公司章程、验资报告、专项审计报告、股东出****点击查看银行进账证明）】；2、****点击查看集团系统承租人“黑名单”范围内的意向承租方，不得参与报名。 | ||||
| 踏勘安排 | |||||
| 展示时间 | 信息披露截止日前3个工作日 | 展示地点 | 标的所在地 | ||
| 联系人 | 潘经理 | 联系电话 | 155****点击查看0078 | ||
| 交易保证金设定 | 交纳交易保证金 | 是 | |||
| 交纳金额 | ****点击查看000 元 | ||||
| 交纳时间 | 信息披露截止日16:00时前交纳（以到账时间为准） | ||||
| 处置方式 | 1、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所、经纪会员的各项服务费，剩余部分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：（1）意向承租方提交承租申请材料并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；（2）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的；（3）在被确定为承租方后未按约定签署《成交通知书》、《房屋租赁合同》的或未按约定支付交易服务费、履约保证金、装修保证金和首期租金的；（4）意向承租方未履行书面承诺事项的；（5）存在其他违反交易规则情形的。2、《房屋租赁合同》签署当日，承租方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金、装修保证金和首期租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。 | ||||
信息披露期
| 信息披露期 | 披露之日起5个工作日 |
| 信息披露期满，如未征集到意向承租方 | **信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期** 直至征集到符合条件的意向承租方 |
竞价方式
| 竞价方式 | 在线报价 | |
| 在线报价 | 自由报价期 | 信息披露截止次工作日9时至15时 |
| 延时报价周期 | 5分钟 | |
| 是否专场 | 否 | |
| 加价幅度 | 10000元 | |
