南昌地铁1号线师大西侧综合楼3楼302、303室租赁项目广告招租公告

一、项目概况
1、项目规模：物业为**市**区**西路431号地铁师大西侧综合楼，紧邻地铁1号线师大南路站3号出入口，地下一层设备房，地上三层。根据2022年4月6日出具的房屋建筑面积测绘成果，共计商铺13间，总建筑面积：2647.42㎡。本次招租范围为3楼302、303室，计租面积916.52㎡。计租面积不因实际利用面积的多少作任何调整。
2、物业现状：已取得一次消防验收意见书、房屋不动产权证。招租标的已装修，且为商户撤场后的闲置现状，招租标的水电已接入，无停车位预留。
3、标段划分：1个；
4、合同租赁期限：5年（不含装修免租期）。
5、装修免租期：3个月，场地移交之日第二天开始计算装修免租期，不因商户实际装修时间做任何调整。
6、租金最低报价为：（详见招租文件）
7、租金增长率：第1-3年租金不递增，第4-5年租金在第3年租金的基础上递增3%。
8、支付方式：按 先付后用 原则，合同签订后10日内支付前3个月租金，后每3个月支付一次租金，提前10日缴纳，租金从装修免租期届满次日起计收。
9、经营范围
9.1本项目严禁经营易燃易爆、有毒有害等严重影响周边环境和居民生活的法律法规不允许的业态。
9.2本项目经营范围内严禁使用液化气罐。
9.3本项目禁止转租、转让、赠与或抵押、质押等任何形式处置给任何第三方。
9.4****点击查看学校周边不允许出现的业态。
9.5本物业严禁室内电动车停放、充电。

二、投标人资格条件
1、投标人须为在中华人民**国境内依法注册且具备独立法人资格的单位或个体工商户、自然人；
2、投标人没有处于被责令停业，或投标资格被暂停或取消，或财产被接管、冻结、破产状态；投标人在 中国执行信息公开网 （zxgk.****点击查看.cn）查询有失信被执行人记录，或投标人存在国家企业信用信息公示系统（http://www.****点击查看.cn）公示的严重违法失信企业名单记录，则该投标人不得参加本项目竞价。
3、投标人或投标人的法定代表人被列为限制高消费的被执行人，不得参加本项目投标；
4、本项目不接受任何形式的联合体投标。
投标人须满足以上全部报名条件，并提供相应证明材料，由招租人进行审查。有效投标人只有1家时，可以不低于招租控制价与投标人签订租赁合同。有效投标人只有2家时，可通过竞价方式确定中标人。投标有效期为120日历天（从投标文件递交截止时间开始）

三、报价截止时间及联系方式
1、招商人：****点击查看
2、投标文件递交截止时间：2025年6月30日下午14:00
3、地址：**市**区**北路24号地铁**大厦写字楼6楼608室
4、联系方式：刘女士 0791-****点击查看0732（工作日时间09时－17时）